立地・交通
コスモ園田は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線／塚口駅 徒歩14分 阪急神戸本線／園田駅 徒歩17分 阪急神戸本線／塚口駅 徒歩25分。塚口駅徒歩14分、園田駅徒歩17分、塚口駅徒歩25分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
尼崎市の物件一覧に戻る🚨 コスモ園田
1,190万1,380万1,130万1,280万980万980万1,190万880万1,080万1,190万1,280万1,490万1,280万1,141万1,190万1,084万1,299万1,268万1,150万1,158万1,180万1,208万1,190万1,078万1,150万1,128万1,190万1,078万1,090万1,051万1,380万1,253万1,280万1,293万1,090万1,105万1,380万1,316万1,480万1,325万1,480万1,391万1,280万1,381万1,380万1,512万1,260万1,297万1,280万1,408万1,280万1,383万1,350万1,205万1,350万1,224万1,350万1,232万1,330万1,282万1,080万1,160万1,300万1,246万1,200万1,242万1,280万1,266万1,200万1,177万1,100万1,174万1,180万1,237万1,080万1,122万1,180万1,097万1,790万1,059万1,480万924万1,749万1,194万1,740万1,328万1,998万1,671万1,699万1,591万1,922万1,649万1,604万1,580万1,597万1,780万1,856万1,898万1,864万1,699万1,846万1,380万1,466万1,880万1,575万
マンション
コスモ園田
兵庫県尼崎市口田中1丁目10-20JR福知山線／塚口駅 徒歩14分 阪急神戸本線／園田駅 徒歩17分 阪急神戸本線／塚口駅 徒歩25分
緊急対策
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尼崎市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身 | 54.5〜60m2 / オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身 | 54.5〜60m2 / オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 70〜75.71m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 70〜75.71m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
マンション兵庫県 尼崎市
1日前単身
54.5〜60m2 / オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること
マンション兵庫県 尼崎市
4日前単身
54.5〜60m2 / オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること
マンション兵庫県 尼崎市
7日前夫婦＋子ども3人
70〜75.71m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
マンション兵庫県 尼崎市
1週間前夫婦＋子ども3人
70〜75.71m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県尼崎市口田中1丁目10-20
交通
JR福知山線／塚口駅 徒歩14分 阪急神戸本線／園田駅 徒歩17分 阪急神戸本線／塚口駅 徒歩25分
築年月
1989年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
43戸
専有面積
54.50m² ～ 75.71m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
1407.71m²
分譲会社
リクルートコスモス
施工会社
浅沼組
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
園田小学校
中学校区域
園田中学校
備考
●エレベータ
設計会社
リクルートコスモス
所在地(住所)
兵庫県尼崎市口田中1丁目10-20
コスモ園田の物件固有情報
建物スペック
コスモ園田は築37年（1989年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数43戸の中規模マンションです。分譲会社はリクルートコスモス、施工会社は浅沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約54.5から75.71平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は園田小学校、園田中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
コスモ園田の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
コスモ園田の過去の取引実績
直近価格
1,575万円
平均価格
1,330万円
最高値
1,998万円
最安値
880万円
下落傾向（前回比 305万円）
コスモ園田の売却査定履歴です。直近価格は1,575万円、平均価格は1,330万円、最高値は1,998万円です。
1,190万円
2013年6月
1,380万円
2013年6月
1,130万円
2013年6月
1,280万円
2013年10月
980万円
2013年11月
980万円
2014年1月
1,190万円
2014年2月
880万円
2014年3月
1,080万円
2014年4月
1,190万円
2014年9月
1,280万円
2014年9月
1,490万円
2014年10月
1,280万円
2014年12月
1,141万円
2014年12月
1,190万円
2014年12月
1,084万円
2014年12月
1,299万円
2014年12月
1,268万円
2014年12月
1,150万円
2015年3月
1,158万円
2015年3月
1,180万円
2015年6月
1,208万円
2015年6月
1,190万円
2015年6月
1,078万円
2015年6月
1,150万円
2015年11月
1,128万円
2015年11月
1,190万円
2015年12月
1,078万円
2015年12月
1,090万円
2016年2月
1,051万円
2016年2月
1,380万円
2016年3月
1,253万円
2016年3月
1,280万円
2016年9月
1,293万円
2016年9月
1,090万円
2016年10月
1,105万円
2016年10月
1,380万円
2016年12月
1,316万円
2016年12月
1,480万円
2017年11月
1,325万円
2017年11月
1,480万円
2018年5月
1,391万円
2018年5月
1,280万円
2018年7月
1,381万円
2018年7月
1,380万円
2019年3月
1,512万円
2019年3月
1,260万円
2019年6月
1,297万円
2019年6月
1,280万円
2019年9月
1,408万円
2019年9月
1,280万円
2019年11月
1,383万円
2019年11月
1,350万円
2020年6月
1,205万円
2020年6月
1,350万円
2020年12月
1,224万円
2020年12月
1,350万円
2021年6月
1,232万円
2021年6月
1,330万円
2022年5月
1,282万円
2022年5月
1,080万円
2022年8月
1,160万円
2022年8月
1,300万円
2023年1月
1,246万円
2023年1月
1,200万円
2023年6月
1,242万円
2023年6月
1,280万円
2023年11月
1,266万円
2023年11月
1,200万円
2023年12月
1,177万円
2023年12月
1,100万円
2024年1月
1,174万円
2024年1月
1,180万円
2024年3月
1,237万円
2024年3月
1,080万円
2024年4月
1,122万円
2024年4月
1,180万円
2024年5月
1,097万円
2024年5月
1,790万円
2024年7月
1,059万円
2024年7月
1,480万円
2024年11月
924万円
2024年11月
1,749万円
2024年12月
1,194万円
2024年12月
1,740万円
2025年1月
1,328万円
2025年1月
1,998万円
2025年2月
1,671万円
2025年2月
1,699万円
2025年2月
1,591万円
2025年2月
1,922万円
2025年2月
1,649万円
2025年3月
1,604万円
2025年3月
1,580万円
2025年4月
1,597万円
2025年4月
1,780万円
2025年5月
1,856万円
2025年5月
1,898万円
2025年5月
1,864万円
2025年5月
1,699万円
2025年7月
1,846万円
2025年7月
1,380万円
2025年8月
1,466万円
2025年8月
1,880万円
2025年12月
1,575万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県尼崎市口田中1丁目10-20
口コミ・レビュー
尼崎在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園もあり、子供の遊び場には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネックです。特に雨の日などは少し大変に感じます。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いており、共有スペースは比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、掲示板の活用など、住民間の連携は良好だと感じます。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、リフォームされている部屋もあり、水回りなどは比較的きれいです。収納スペースも十分で、二人暮らしにはちょうど良い広さです。
気になる点: 壁が薄いのか、隣の生活音が気になることがあります。断熱性はあまり高くないように感じます。
築年数は経っていますが、静かな環境と、日常の利便性を考えると、コストパフォーマンスの良いマンションだと思います。駅までの距離だけが少し気になりますが、慣れてしまえば問題ない範囲です。子育て世代にもおすすめできる物件です。
購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
交通★★★☆☆
良い点: JRと阪急の2路線が利用できるのは魅力的です。塚口駅まで徒歩圏内なのは良いのですが、思ったより時間がかかりました。バス便があれば便利かもしれません。
気になる点: どちらの駅も徒歩15分以上かかるのは、毎日の通勤・通学には少し遠いと感じます。特に夏場や冬場はつらいかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 外観は年季が入っていますが、手入れされている印象です。エントランス周りも比較的清潔に保たれています。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共用施設はほとんどありません。エレベーターがないため、高層階への荷物の搬入は大変そうです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て環境としては良さそうです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きなどは少し心細さを感じるかもしれません。
築年数が経過している割には、周辺環境や生活利便性は悪くない印象です。駅からの距離がネックですが、静かな住環境を重視する方には良いかもしれません。価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。内装の状態は部屋によるので、内見でしっかり確認するのがおすすめです。
コスモ園田の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
コスモ園田は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR福知山線／塚口駅 徒歩14分 阪急神戸本線／園田駅 徒歩17分 阪急神戸本線／塚口駅 徒歩25分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR福知山線／塚口駅 徒歩14分 阪急神戸本線／園田駅 徒歩17分 阪急神戸本線／塚口駅 徒歩25分
立地の魅力
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
尼崎市エリアの市場動向・資産価値
コスモ園田の立地価値・将来性
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR福知山線／塚口駅 徒歩14分 阪急神戸本線／園田駅 徒歩17分 阪急神戸本線／塚口駅 徒歩25分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
コスモ園田に関するよくある質問
コスモ園田の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
コスモ園田の売却相場はいくらですか？
コスモ園田の売却相場は、JR福知山線／塚口駅 徒歩14分 阪急神戸本線／園田駅 徒歩17分 阪急神戸本線／塚口駅 徒歩25分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモ園田は築37年ですが売れますか？
コスモ園田は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。