マンション

ジェームス山パークホームズ

兵庫県神戸市垂水区塩屋町667-5JR山陽本線／塩屋駅徒歩17分 JR山陽本線／垂水駅バス10分青山台バス停徒歩5分

ジェームス山パークホームズをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	実家近居を希望する夫婦	3LDK	90m²台	駅徒歩15分以内, 宅配ボックスあり, 上層階希望
3日前	夫婦＋子ども3人	4LDK	65m²以上	共用部充実希望, リフォーム済み希望
6日前	定年前の住み替え検討	3LDK	105m²前後	築20年前後まで検討, 駐車場あり希望
1週間前	母＋子ども1人	4LDK	70m²以上	大規模マンション希望, ペット可必須
1週間前	子育て世帯（転勤族）	3LDK	90m²前後	神戸市内で探している, 南向き希望

実家近居を希望する夫婦

2日前

3LDK90m²台

駅徒歩15分以内, 宅配ボックスあり, 上層階希望

夫婦＋子ども3人

3日前

4LDK65m²以上

共用部充実希望, リフォーム済み希望

定年前の住み替え検討

6日前

3LDK105m²前後

築20年前後まで検討, 駐車場あり希望

母＋子ども1人

1週間前

4LDK70m²以上

大規模マンション希望, ペット可必須

子育て世帯（転勤族）

1週間前

3LDK90m²前後

神戸市内で探している, 南向き希望

上記以外にもジェームス山パークホームズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市垂水区塩屋町667-5

交通

JR山陽本線／塩屋駅徒歩17分 JR山陽本線／垂水駅バス10分青山台バス停徒歩5分

築年月

2003年2月

構造

SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

177戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

71.96m² ～ 104.34m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

主方位

南南東

敷地面積

9377.37m²

駐車場数

177

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

三井不動産

施工会社

清水建設

管理会社

三井不動産レジデンシャルサービス関西

小学校区域

塩屋小学校

中学校区域

塩屋中学校

ブランド

パークホームズ

備考

●宅配ロッカー ●ペット可 ●「イオンジェームス山」約400m ●「松風台公園」約50m ●「大澤病院」約850m

延床面積

19038.12m²

建築面積

2267.03m²

設計会社

清水建設

所在地(住所)

兵庫県神戸市垂水区塩屋町667-5

バルコニー面積

12.92m² ～ 34.83m²

売却査定履歴

ジェームス山パークホームズの過去の取引実績

直近価格

2,041万円

平均価格

2,053万円

最高値

3,180万円

最安値

1,550万円

上昇傾向（前回比 +361万円）

2,180万円

2009年2月

2,180万

2,380万円

2010年6月

2,380万

2,380万円

2011年7月

2,380万

2,380万円

2011年12月

2,380万

1,850万円

2013年6月

1,850万

1,980万円

2013年6月

1,980万

2,180万円

2013年6月

2,180万

1,980万円

2013年8月

1,980万

1,880万円

2013年9月

1,880万

1,980万円

2013年10月

1,980万

1,830万円

2013年11月

1,830万

1,850万円

2013年11月

1,850万

1,790万円

2013年11月

1,790万

1,680万円

2013年12月

1,680万

2,200万円

2014年1月

2,200万

1,550万円

2014年2月

1,550万

1,980万円

2014年4月

1,980万

2,070万円

2014年11月

2,070万

2,070万円

2014年12月

2,070万

2,108万円

2014年12月

2,108万

2,780万円

2015年6月

2,780万

2,414万円

2015年6月

2,414万

1,750万円

2015年7月

1,750万

1,852万円

2015年7月

1,852万

1,750万円

2015年11月

1,750万

1,677万円

2015年11月

1,677万

2,180万円

2016年4月

2,180万

2,200万円

2016年4月

2,200万

1,750万円

2016年5月

1,750万

1,701万円

2016年5月

1,701万

2,780万円

2016年6月

2,780万

2,380万円

2016年6月

2,380万

1,880万円

2016年7月

1,880万

2,135万円

2016年7月

2,135万

1,730万円

2016年8月

1,730万

1,629万円

2016年8月

1,629万

1,690万円

2016年10月

1,690万

1,665万円

2016年10月

1,665万

2,200万円

2016年10月

2,200万

1,912万円

2016年10月

1,912万

1,650万円

2016年12月

1,650万

1,653万円

2016年12月

1,653万

2,100万円

2016年12月

2,100万

1,939万円

2016年12月

1,939万

2,450万円

2017年1月

2,450万

2,373万円

2017年1月

2,373万

2,050万円

2017年2月

2,050万

1,974万円

2017年2月

1,974万

1,950万円

2017年3月

1,950万

2,245万円

2017年3月

2,245万

1,880万円

2017年4月

1,880万

2,224万円

2017年4月

2,224万

1,630万円

2017年7月

1,630万

1,617万円

2017年7月

1,617万

2,280万円

2017年7月

2,280万

2,114万円

2017年7月

2,114万

2,290万円

2017年7月

2,290万

2,237万円

2017年7月

2,237万

1,860万円

2017年8月

1,860万

1,843万円

2017年8月

1,843万

2,190万円

2017年10月

2,190万

2,263万円

2017年10月

2,263万

2,240万円

2017年11月

2,240万

2,144万円

2017年11月

2,144万

1,950万円

2017年12月

1,950万

2,009万円

2017年12月

2,009万

1,980万円

2018年1月

1,980万

1,866万円

2018年1月

1,866万

2,580万円

2018年3月

2,580万

2,526万円

2018年3月

2,526万

1,980万円

2018年7月

1,980万

1,928万円

2018年7月

1,928万

2,480万円

2018年9月

2,480万

2,564万円

2018年9月

2,564万

2,240万円

2018年10月

2,240万

2,242万円

2018年10月

2,242万

1,650万円

2019年2月

1,650万

1,681万円

2019年2月

1,681万

2,080万円

2019年11月

2,080万

1,747万円

2019年11月

1,747万

2,090万円

2020年4月

2,090万

1,790万円

2020年4月

1,790万

1,980万円

2020年10月

1,980万

1,724万円

2020年10月

1,724万

1,790万円

2021年7月

1,790万

1,769万円

2021年7月

1,769万

1,780万円

2021年12月

1,780万

1,577万円

2021年12月

1,577万

1,680万円

2022年2月

1,680万

1,633万円

2022年2月

1,633万

1,790万円

2022年4月

1,790万

1,632万円

2022年4月

1,632万

1,980万円

2022年7月

1,980万

1,565万円

2022年7月

1,565万

2,490万円

2022年7月

2,490万

2,032万円

2022年7月

2,032万

1,690万円

2022年9月

1,690万

1,771万円

2022年9月

1,771万

1,880万円

2022年9月

1,880万

1,751万円

2022年9月

1,751万

1,980万円

2022年10月

1,980万

2,060万円

2022年10月

2,060万

2,390万円

2022年10月

2,390万

1,885万円

2022年10月

1,885万

2,450万円

2022年11月

2,450万

2,044万円

2022年11月

2,044万

1,780万円

2022年11月

1,780万

1,875万円

2022年11月

1,875万

2,390万円

2023年4月

2,390万

1,943万円

2023年4月

1,943万

2,980万円

2023年5月

2,980万

2,247万円

2023年5月

2,247万

2,680万円

2023年8月

2,680万

2,251万円

2023年8月

2,251万

2,598万円

2023年10月

2,598万

2,372万円

2023年10月

2,372万

2,480万円

2023年11月

2,480万

2,427万円

2023年11月

2,427万

2,399万円

2024年1月

2,399万

2,511万円

2024年1月

2,511万

1,880万円

2024年5月

1,880万

2,034万円

2024年5月

2,034万

1,830万円

2024年6月

1,830万

1,973万円

2024年6月

1,973万

2,380万円

2024年6月

2,380万

2,516万円

2024年6月

2,516万

2,080万円

2024年8月

2,080万

2,458万円

2024年8月

2,458万

1,730万円

2024年9月

1,730万

1,665万円

2024年9月

1,665万

1,850万円

2024年10月

1,850万

1,758万円

2024年10月

1,758万

2,480万円

2024年11月

2,480万

2,029万円

2024年11月

2,029万

1,990万円

2024年11月

1,990万

2,200万円

2024年11月

2,200万

1,730万円

2024年12月

1,730万

1,748万円

2024年12月

1,748万

1,887万円

2024年12月

1,887万

2,350万円

2025年3月

2,350万

1,844万円

2025年3月

1,844万

1,990万円

2025年6月

1,990万

2,213万円

2025年6月

2,213万

2,280万円

2025年6月

2,280万

2,002万円

2025年6月

2,002万

3,180万円

2025年6月

3,180万

2,861万円

2025年6月

2,861万

1,680万円

2025年8月

1,680万

2,041万円

2025年8月

2,041万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市垂水区塩屋町667-5

口コミ・レビュー

塩屋在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちがのびのび遊んでいます。小学校も徒歩圏内なのが安心です。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるので、夏場や荷物が多い時は少し大変です。バス便はありますが、本数が多いとは言えません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数の割には共用部がきれいに管理されています。エントランスは広々としており、来客時にも恥ずかしくないデザインです。日勤管理なので、何かあった時にも安心感があります。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、3LDKでもゆったり使えます。収納も十分です。眺望の良い部屋を選べば、神戸の街並みや海が見えて気分が良いです。

気になる点: 設備は年相応で、最新のものとは言えません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。

全体的に満足しています。静かで緑豊かな環境、しっかりした管理体制は子育て世帯にとって大きな魅力です。駅からの距離だけが少し気になりますが、車があれば問題ないと思います。長く住みやすいマンションだと思います。

垂水駅周辺検討者さん購入検討者 / 2024年03月

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR塩屋駅、垂水駅ともに利用可能で、選択肢があるのは良い点です。垂水駅周辺には商業施設も多く、買い物には便利です。

気になる点: どちらの駅も徒歩では少し遠く、特に塩屋駅までは17分は毎日は厳しいと感じます。バス便も限られているため、通勤・通学の利便性はやや低いかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日常的な安心感は高いと思います。オートロックやモニター付きインターホンなどの基本的なセキュリティ設備は整っているようです。

気になる点: null

周辺環境★★★★☆

良い点: 高台に位置しており、眺望が良い部屋があるようです。周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができそうです。山陽電鉄の塩屋駅も徒歩圏内なのはプラスポイントです。

気になる点: 坂道が多いエリアなので、自転車や体力に自信がないと少し大変かもしれません。

立地としては、駅からの距離がネックに感じます。しかし、周辺環境の良さや、日勤管理による安心感は魅力的です。部屋によっては眺望も期待できそうです。価格帯によっては検討の価値がある物件だと感じました。もう少し駅からのアクセスが良いと嬉しいです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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