立地・交通
ビスタグランデ舞子は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線／舞子公園駅 徒歩10分 JR山陽本線／舞子駅 徒歩11分。舞子公園駅徒歩10分、舞子駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 ビスタグランデ舞子
1,780万3,300万3,580万3,280万2,150万2,880万2,280万1,980万2,680万2,626万3,750万3,786万2,780万2,895万4,000万3,839万3,480万3,738万2,170万2,418万2,980万2,759万1,880万1,926万3,290万2,738万3,480万3,170万2,980万2,768万3,280万3,200万3,580万3,294万2,880万3,035万3,730万3,468万2,980万2,627万2,680万2,606万3,280万2,780万3,080万2,958万3,180万2,925万2,480万2,601万3,400万3,568万3,180万2,914万3,000万2,889万3,150万3,312万3,680万3,864万3,750万3,890万3,229万3,790万3,281万3,690万3,265万3,590万3,282万4,380万4,163万2,680万2,666万2,550万2,575万3,380万3,265万4,000万3,455万3,680万3,427万4,380万3,531万4,350万3,988万3,580万3,874万3,580万3,824万5,580万5,210万5,480万5,203万
マンション
ビスタグランデ舞子
兵庫県神戸市垂水区舞子台7丁目3-1山陽電鉄本線／舞子公園駅 徒歩10分 JR山陽本線／舞子駅 徒歩11分
緊急対策
🚨 ビスタグランデ舞子
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神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 63.83〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ、山陽電鉄本線／舞子公園駅 徒歩10分 JR山陽本線／舞子駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 73〜85m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、山陽電鉄本線／舞子公園駅 徒歩10分 JR山陽本線／舞子駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 73〜85m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、山陽電鉄本線／舞子公園駅 徒歩10分 JR山陽本線／舞子駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 73〜85m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、山陽電鉄本線／舞子公園駅 徒歩10分 JR山陽本線／舞子駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 73〜85m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、山陽電鉄本線／舞子公園駅 徒歩10分 JR山陽本線／舞子駅まで移動しやすいこと |
マンション兵庫県 神戸市
3日前ペットと暮らしたい夫婦
63.83〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ、山陽電鉄本線／舞子公園駅 徒歩10分 JR山陽本線／舞子駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 神戸市
6日前夫婦＋子ども2人
73〜85m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、山陽電鉄本線／舞子公園駅 徒歩10分 JR山陽本線／舞子駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 神戸市
1週間前夫婦＋子ども2人
73〜85m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、山陽電鉄本線／舞子公園駅 徒歩10分 JR山陽本線／舞子駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 神戸市
1週間前夫婦＋子ども2人
73〜85m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、山陽電鉄本線／舞子公園駅 徒歩10分 JR山陽本線／舞子駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 神戸市
1週間前夫婦＋子ども2人
73〜85m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、山陽電鉄本線／舞子公園駅 徒歩10分 JR山陽本線／舞子駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市垂水区舞子台7丁目3-1
交通
山陽電鉄本線／舞子公園駅 徒歩10分 JR山陽本線／舞子駅 徒歩11分
築年月
2005年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
総戸数
260戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
63.83m² ～ 111.31m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南
敷地面積
11679.09m²
駐車場数
262
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
近鉄不動産藤和不動産近畿菱重興産エス・ディー・マネジメント
施工会社
フジタ
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
神戸市立東舞子小学校
中学校区域
神戸市立歌敷山中学校
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
29367.14m²
建築面積
5364.59m²
設計会社
フジタ
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区舞子台7丁目3-1
バルコニー面積
4.20m² ～ 28.30m²
ビスタグランデ舞子の物件固有情報
建物スペック
ビスタグランデ舞子は築21年（2005年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数260戸の大規模マンションです。分譲会社は近鉄不動産藤和不動産近畿菱重興産エス・ディー・マネジメント、施工会社はフジタです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約63.83から111.31平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は神戸市立東舞子小学校、神戸市立歌敷山中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ビスタグランデ舞子の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ビスタグランデ舞子の過去の取引実績
直近価格
5,203万円
平均価格
3,285万円
最高値
5,580万円
最安値
1,780万円
下落傾向（前回比 277万円）
ビスタグランデ舞子の売却査定履歴です。直近価格は5,203万円、平均価格は3,285万円、最高値は5,580万円です。
1,780万円
2010年3月
3,300万円
2011年4月
3,580万円
2011年11月
3,280万円
2012年4月
2,150万円
2012年6月
2,880万円
2013年4月
2,280万円
2013年7月
1,980万円
2014年8月
2,680万円
2014年12月
2,626万円
2014年12月
3,750万円
2015年1月
3,786万円
2015年1月
2,780万円
2015年3月
2,895万円
2015年3月
4,000万円
2015年6月
3,839万円
2015年6月
3,480万円
2015年11月
3,738万円
2015年11月
2,170万円
2016年2月
2,418万円
2016年2月
2,980万円
2016年7月
2,759万円
2016年7月
1,880万円
2017年3月
1,926万円
2017年3月
3,290万円
2017年4月
2,738万円
2017年4月
3,480万円
2017年11月
3,170万円
2017年11月
2,980万円
2018年2月
2,768万円
2018年2月
3,280万円
2019年3月
3,200万円
2019年3月
3,580万円
2019年4月
3,294万円
2019年4月
2,880万円
2019年10月
3,035万円
2019年10月
3,730万円
2019年10月
3,468万円
2019年10月
2,980万円
2020年4月
2,627万円
2020年4月
2,680万円
2020年6月
2,606万円
2020年6月
3,280万円
2020年11月
2,780万円
2020年11月
3,080万円
2021年1月
2,958万円
2021年1月
3,180万円
2021年2月
2,925万円
2021年2月
2,480万円
2021年3月
2,601万円
2021年3月
3,400万円
2021年5月
3,568万円
2021年5月
3,180万円
2021年8月
2,914万円
2021年8月
3,000万円
2021年10月
2,889万円
2021年10月
3,150万円
2021年10月
3,312万円
2021年10月
3,680万円
2021年11月
3,864万円
2021年11月
3,750万円
2021年11月
3,890万円
2022年2月
3,229万円
2022年2月
3,790万円
2022年7月
3,281万円
2022年7月
3,690万円
2022年9月
3,265万円
2022年9月
3,590万円
2022年10月
3,282万円
2022年10月
4,380万円
2022年12月
4,163万円
2022年12月
2,680万円
2024年2月
2,666万円
2024年2月
2,550万円
2024年6月
2,575万円
2024年6月
3,380万円
2024年11月
3,265万円
2024年11月
4,000万円
2024年11月
3,455万円
2024年11月
3,680万円
2025年2月
3,427万円
2025年2月
4,380万円
2025年2月
3,531万円
2025年2月
4,350万円
2025年4月
3,988万円
2025年4月
3,580万円
2025年5月
3,874万円
2025年5月
3,580万円
2026年1月
3,824万円
2026年1月
5,580万円
2026年2月
5,210万円
2026年2月
5,480万円
2026年2月
5,203万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市垂水区舞子台7丁目3-1
口コミ・レビュー
舞子公園在住30代さん居住者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 山陽電鉄とJRが徒歩圏内で、神戸方面や明石方面へのアクセスが非常に便利です。通勤に助かっています。
気になる点: 電車の本数は時間帯によっては少なく感じることがあります。
周辺環境★★★★★
良い点: 舞子公園や海岸が近く、散歩やジョギングに最適です。夏には花火大会も楽しめます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすいです。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数の割には共用部が綺麗に保たれており、エントランスも広々としています。日勤管理なので安心感があります。
気になる点: エレベーターが少し混み合う時間帯があるのが気になります。
海も近く、公園もあるので子育て環境としても良いと思います。駅からの距離は少しありますが、慣れれば気になりません。全体的に満足しており、住みやすいマンションです。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2023年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 広めの間取りが多く、ファミリー層には魅力的だと感じました。収納スペースも比較的しっかりしています。
気になる点: 築年数なりの設備（キッチンや浴室など）なので、リフォームが必要になるかもしれません。最新の設備ではありませんでした。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。管理員さんの対応も丁寧でした。
周辺環境★★★★☆
良い点: 海辺の景色は素晴らしいですが、最寄りの大型商業施設までは車が必要になるのが少し不便だと感じました。小学校が近いのは子育て世代にはプラスです。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのが、特に夏場や荷物が多い時には大変そうです。
眺望や住環境は魅力的ですが、築年数と設備面で少し懸念があります。価格とのバランスを考慮して、リフォームの必要性なども含めて検討したいと思います。日勤管理は安心材料です。
ビスタグランデ舞子の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ビスタグランデ舞子は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線／舞子公園駅 徒歩10分 JR山陽本線／舞子駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
山陽電鉄本線／舞子公園駅 徒歩10分 JR山陽本線／舞子駅 徒歩11分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
ビスタグランデ舞子の立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線／舞子公園駅 徒歩10分 JR山陽本線／舞子駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ビスタグランデ舞子に関するよくある質問
ビスタグランデ舞子の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ビスタグランデ舞子の売却相場はいくらですか？
ビスタグランデ舞子の売却相場は、山陽電鉄本線／舞子公園駅 徒歩10分 JR山陽本線／舞子駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ビスタグランデ舞子は築21年ですが売れますか？
ビスタグランデ舞子は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。