マンション

ジークレフ垂水グランサイト

兵庫県神戸市垂水区高丸7丁目3-10山陽電鉄本線／山陽垂水駅徒歩13分 JR山陽本線／垂水駅徒歩13分

ジークレフ垂水グランサイトをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	実家近居を希望する夫婦	4LDK	75m²以上	神戸市立千鳥が丘小学校区希望, リフォーム済み希望
4日前	シニア夫婦（住み替え）	2LDK	90m²台	駅徒歩13分以内, オートロック, 管理体制重視
5日前	夫婦＋子ども3人	2LDK	90m²前後	神戸市内で探している, 駐車場あり希望, 上層階希望
1週間前	子育て世帯（転勤族）	4LDK	80m²以上	築20年前後まで検討, ペット可必須, 南向き希望
1週間前	夫婦（DINKS）	2LDK	100m²前後	築20年前後まで検討, 眺望重視

実家近居を希望する夫婦

1日前

4LDK75m²以上

神戸市立千鳥が丘小学校区希望, リフォーム済み希望

シニア夫婦（住み替え）

4日前

2LDK90m²台

駅徒歩13分以内, オートロック, 管理体制重視

夫婦＋子ども3人

5日前

2LDK90m²前後

神戸市内で探している, 駐車場あり希望, 上層階希望

子育て世帯（転勤族）

1週間前

4LDK80m²以上

築20年前後まで検討, ペット可必須, 南向き希望

夫婦（DINKS）

1週間前

2LDK100m²前後

築20年前後まで検討, 眺望重視

上記以外にもジークレフ垂水グランサイトの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市垂水区高丸7丁目3-10

交通

山陽電鉄本線／山陽垂水駅徒歩13分 JR山陽本線／垂水駅徒歩13分

築年月

2007年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

99戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

78.79m² ～ 99.63m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

主方位

南西

敷地面積

5041.36m²

駐車場数

100

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

神鋼不動産

施工会社

西松建設

管理会社

TC神鋼不動産サービス

小学校区域

神戸市立千鳥が丘小学校

中学校区域

神戸市立垂水中学校

備考

●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

11844.34m²

建築面積

2380.65m²

設計会社

西松建設

所在地(住所)

兵庫県神戸市垂水区高丸7丁目3-10

バルコニー面積

12.76m² ～ 40.58m²

売却査定履歴

ジークレフ垂水グランサイトの過去の取引実績

直近価格

2,882万円

平均価格

2,735万円

最高値

3,700万円

最安値

1,950万円

下落傾向（前回比 98万円）

2,650万円

2009年3月

2,650万

2,480万円

2009年11月

2,480万

3,150万円

2010年4月

3,150万

2,890万円

2010年7月

2,890万

3,700万円

2012年5月

3,700万

3,480万円

2012年10月

3,480万

1,950万円

2013年2月

1,950万

2,680万円

2013年8月

2,680万

2,550万円

2014年12月

2,550万

2,574万円

2014年12月

2,574万

2,790万円

2015年7月

2,790万

2,843万円

2015年7月

2,843万

2,790万円

2015年8月

2,790万

2,871万円

2015年8月

2,871万

2,280万円

2016年10月

2,280万

2,518万円

2016年10月

2,518万

2,750万円

2017年4月

2,750万

2,642万円

2017年4月

2,642万

2,480万円

2017年10月

2,480万

2,248万円

2017年10月

2,248万

2,180万円

2018年1月

2,180万

2,195万円

2018年1月

2,195万

2,790万円

2018年11月

2,790万

2,648万円

2018年11月

2,648万

2,500万円

2023年2月

2,500万

2,465万円

2023年2月

2,465万

2,580万円

2023年4月

2,580万

2,466万円

2023年4月

2,466万

2,488万円

2023年4月

2,488万

3,580万円

2023年5月

3,580万

3,015万円

2023年5月

3,015万

2,980万円

2024年5月

2,980万

2,668万円

2024年5月

2,668万

3,180万円

2024年6月

3,180万

3,083万円

2024年6月

3,083万

2,880万円

2024年10月

2,880万

2,756万円

2024年10月

2,756万

2,690万円

2024年11月

2,690万

2,831万円

2024年11月

2,831万

2,980万円

2025年6月

2,980万

2,882万円

2025年6月

2,882万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市垂水区高丸7丁目3-10

口コミ・レビュー

垂水在住ファミリーさん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 山陽垂水駅とJR垂水駅のどちらも徒歩圏内なのが便利。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 徒歩13分は、特に夏場や雨の日には少し遠く感じることがあります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かな住宅街で、緑も多く子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も比較的安全だと思います。

気になる点: 大きな商業施設やエンターテイメント施設は少ないため、それらを求める場合は車が必要になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経ちますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時も安心感があります。

気になる点: null

全体的に満足しています。駅からの距離は少しありますが、静かで住みやすい環境が気に入っています。日勤管理なので、何かあった際も比較的安心感があります。子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。

元住人シングルさん元居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりとしていました。収納スペースも十分で、快適に暮らすことができました。

気になる点: 築年数相応の設備も一部あり、最新の設備ではありませんでした。リフォームされている部屋もあるようです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているため安心感がありました。オートロックもしっかりしていました。

気になる点: null

交通★★★☆☆

良い点: 山陽電鉄とJRの両方が使えて、神戸市内へのアクセスは悪くないです。通勤時間帯はどちらも混雑しますが。

気になる点: 徒歩13分は、毎日のこととなると少し負担に感じることも。特に荷物が多い時や疲れている時は辛かったです。

単身で住むには少し広すぎる部屋でしたが、快適に過ごせました。静かな環境と日勤管理は良かったです。ただ、駅までの距離がネックで、最終的には駅近の物件に引っ越しました。ファミリー層や、静かな環境を重視する方には良いかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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