立地・交通
セントラル第5武庫之荘は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩11分 JR東海道本線/立花駅 徒歩25分。武庫之荘駅徒歩11分、立花駅徒歩25分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身 | 51.88〜54m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身 | 51.88〜54m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 57〜59.23m2 / 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩11分 JR東海道本線/立花駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 57〜59.23m2 / 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩11分 JR東海道本線/立花駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 57〜59.23m2 / 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩11分 JR東海道本線/立花駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
単身
51.88〜54m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
単身
51.88〜54m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
57〜59.23m2 / 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩11分 JR東海道本線/立花駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
57〜59.23m2 / 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩11分 JR東海道本線/立花駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
57〜59.23m2 / 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩11分 JR東海道本線/立花駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
セントラル第5武庫之荘は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩11分 JR東海道本線/立花駅 徒歩25分。武庫之荘駅徒歩11分、立花駅徒歩25分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
セントラル第5武庫之荘は築34年(1992年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付3階建で、総戸数35戸の中規模マンションです。分譲会社は中央サービス、施工会社は鉄建建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約51.88から59.23平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は武庫庄小学校、武庫東中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
セントラル第5武庫之荘の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
セントラル第5武庫之荘の過去の取引実績
直近価格
2,613万円
平均価格
1,574万円
最高値
3,150万円
最安値
1,144万円
セントラル第5武庫之荘の売却査定履歴です。直近価格は2,613万円、平均価格は1,574万円、最高値は3,150万円です。
1,430万円
2013年7月
1,430万円
2014年2月
1,380万円
2014年4月
1,380万円
2014年7月
1,280万円
2014年9月
1,180万円
2014年10月
1,180万円
2014年12月
1,144万円
2014年12月
1,280万円
2015年7月
1,282万円
2015年7月
1,290万円
2017年3月
1,227万円
2017年3月
1,380万円
2017年8月
1,257万円
2017年8月
1,488万円
2019年10月
1,535万円
2019年10月
1,580万円
2020年9月
1,393万円
2020年9月
1,280万円
2021年2月
1,553万円
2021年2月
1,580万円
2021年4月
1,518万円
2021年4月
3,150万円
2025年4月
3,130万円
2025年4月
1,980万円
2025年4月
2,613万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急武庫之荘駅まで徒歩11分と、日常の買い物や通勤に便利です。特急は止まりませんが、急行で梅田まで約15分なので十分。
気になる点: JR立花駅も徒歩圏内ですが、こちらを利用するには少し距離があります。
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、生活必需品の買い物には困りません。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店などは少なめなので、外食の選択肢は限られます。
良い点: 築年数は経っていますが、植栽の手入れはされており、落ち着いた雰囲気です。共用部はシンプルですが、日常使いには問題ありません。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみです。共用部のデザインはやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、駅からの距離も許容範囲で、静かで住みやすい環境です。周辺の生活利便性も悪くなく、ファミリー層にもおすすめです。管理も日勤で安心感があります。
良い点: 専有面積が50㎡台なので、二人暮らしならゆったり、三人家族だと少しコンパクトに感じました。収納は工夫次第でなんとかなります。
気になる点: 設備は最新のものではないため、水回りの古さや給湯器の能力などは、新築マンションと比べると見劣りします。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は管理人さんがいらっしゃり、安心感があります。オートロックはありませんが、近隣トラブルなどもあまり聞きません。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを重視する方には少し気になるかもしれません。
良い点: 阪急武庫之荘駅まで徒歩11分は、毎日の通勤・通学にちょうど良い距離感です。駅周辺にはスーパーや銀行、飲食店も揃っています。
気になる点: JR立花駅は遠いです。阪急沿線での生活がメインになると思います。
築年数相応の部分はありますが、武庫之荘の落ち着いた住環境と、駅へのアクセスの良さが魅力でした。日勤管理で、日中の安心感もありました。子育て世代や、静かな環境を求める方には良い選択肢だと思います。
セントラル第5武庫之荘は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩11分 JR東海道本線/立花駅 徒歩25分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩11分 JR東海道本線/立花駅 徒歩25分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩11分 JR東海道本線/立花駅 徒歩25分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
セントラル第5武庫之荘の売却相場は、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩11分 JR東海道本線/立花駅 徒歩25分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セントラル第5武庫之荘は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。