立地・交通
テラス神戸中山手は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩4分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩7分 JR東海道本線／元町駅 徒歩10分。県庁前駅徒歩4分、花隈駅徒歩7分、元町駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 テラス神戸中山手
2,980万4,398万3,350万4,480万3,190万3,780万3,100万3,480万2,980万2,980万4,398万4,280万4,100万4,100万4,181万3,680万4,122万3,950万4,037万3,580万3,486万3,380万3,482万5,280万5,151万3,080万3,268万3,780万4,090万3,480万3,469万3,330万3,627万3,080万3,110万2,980万3,062万3,580万3,553万4,780万4,130万3,650万3,460万3,880万3,829万4,280万3,842万6,380万6,229万4,380万4,692万6,380万6,212万5,980万6,314万4,780万4,928万4,200万4,696万4,680万4,779万4,790万4,828万4,590万4,822万5,980万5,035万4,250万3,704万4,480万4,172万4,980万4,288万4,180万4,379万7,680万6,532万4,680万4,327万3,200万4,142万4,780万4,519万4,680万4,470万7,480万6,860万4,580万4,556万4,453万4,490万4,339万5,680万5,684万4,399万4,406万4,299万4,296万4,199万4,229万4,980万5,457万1億5,000万1億740万6,680万6,400万1億5,000万1億3,050万5,680万6,353万6,425万5,480万6,318万5,280万6,165万4,980万6,013万6,180万6,011万
マンション
テラス神戸中山手
兵庫県神戸市中央区中山手通6丁目2-7神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩4分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩7分 JR東海道本線／元町駅 徒歩10分
緊急対策
🚨 テラス神戸中山手
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神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 70〜82m2 / 山の手小学校に通いやすいこと、神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩4分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩7分 JR東海道本線／元町駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 70〜82m2 / 山の手小学校に通いやすいこと、神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩4分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩7分 JR東海道本線／元町駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 70〜82m2 / 山の手小学校に通いやすいこと、神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩4分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩7分 JR東海道本線／元町駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 70〜82m2 / 山の手小学校に通いやすいこと、神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩4分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩7分 JR東海道本線／元町駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 70〜82m2 / 山の手小学校に通いやすいこと、神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩4分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩7分 JR東海道本線／元町駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
マンション兵庫県 神戸市
2日前夫婦＋子ども2人
70〜82m2 / 山の手小学校に通いやすいこと、神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩4分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩7分 JR東海道本線／元町駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
マンション兵庫県 神戸市
4日前夫婦＋子ども2人
70〜82m2 / 山の手小学校に通いやすいこと、神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩4分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩7分 JR東海道本線／元町駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
マンション兵庫県 神戸市
6日前夫婦＋子ども2人
70〜82m2 / 山の手小学校に通いやすいこと、神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩4分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩7分 JR東海道本線／元町駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
マンション兵庫県 神戸市
1週間前夫婦＋子ども2人
70〜82m2 / 山の手小学校に通いやすいこと、神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩4分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩7分 JR東海道本線／元町駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
マンション兵庫県 神戸市
1週間前夫婦＋子ども2人
70〜82m2 / 山の手小学校に通いやすいこと、神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩4分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩7分 JR東海道本線／元町駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市中央区中山手通6丁目2-7
交通
神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩4分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩7分 JR東海道本線／元町駅 徒歩10分
築年月
2002年12月
構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付12階建
総戸数
162戸
間取り
1LDK ～ 5LDK
専有面積
63.83m² ～ 193.23m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
南南東
敷地面積
5120.95m²
駐車場数
115
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
三菱商事阪急不動産
施工会社
錢高組
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
山の手小学校
中学校区域
神戸生田中学校
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり
延床面積
22854.9m²
建築面積
2557.82m²
設計会社
浅井謙建築研究所
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区中山手通6丁目2-7
バルコニー面積
6.73m² ～ 64.91m²
テラス神戸中山手の物件固有情報
建物スペック
テラス神戸中山手は築24年（2002年築）のマンションです。SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付12階建で、総戸数162戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は三菱商事阪急不動産、施工会社は錢高組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
1LDK、5LDKの住戸構成で、専有面積は約63.83から193.23平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は山の手小学校、神戸生田中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
テラス神戸中山手の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
テラス神戸中山手の過去の取引実績
直近価格
6,011万円
平均価格
4,870万円
最高値
1億5,000万円
最安値
2,980万円
下落傾向（前回比 169万円）
テラス神戸中山手の売却査定履歴です。直近価格は6,011万円、平均価格は4,870万円、最高値は1億5,000万円です。
2,980万円
2012年2月
4,398万円
2012年9月
3,350万円
2013年6月
4,480万円
2013年6月
3,190万円
2013年8月
3,780万円
2013年10月
3,100万円
2013年10月
3,480万円
2013年11月
2,980万円
2013年11月
2,980万円
2013年12月
4,398万円
2014年2月
4,280万円
2014年6月
4,100万円
2014年10月
4,100万円
2014年12月
4,181万円
2014年12月
3,680万円
2015年2月
4,122万円
2015年2月
3,950万円
2015年2月
4,037万円
2015年2月
3,580万円
2015年9月
3,486万円
2015年9月
3,380万円
2015年11月
3,482万円
2015年11月
5,280万円
2016年2月
5,151万円
2016年2月
3,080万円
2016年4月
3,268万円
2016年4月
3,780万円
2016年7月
4,090万円
2016年7月
3,480万円
2017年2月
3,469万円
2017年2月
3,330万円
2017年3月
3,627万円
2017年3月
3,080万円
2017年4月
3,110万円
2017年4月
2,980万円
2017年4月
3,062万円
2017年4月
3,580万円
2017年7月
3,553万円
2017年7月
4,780万円
2017年12月
4,130万円
2017年12月
3,650万円
2018年8月
3,460万円
2018年8月
3,880万円
2019年2月
3,829万円
2019年2月
4,280万円
2019年6月
3,842万円
2019年6月
6,380万円
2019年11月
6,229万円
2019年11月
4,380万円
2020年3月
4,692万円
2020年3月
6,380万円
2020年5月
6,212万円
2020年5月
5,980万円
2020年6月
6,314万円
2020年6月
4,780万円
2020年7月
4,928万円
2020年7月
4,200万円
2020年12月
4,696万円
2020年12月
4,680万円
2021年8月
4,779万円
2021年8月
4,790万円
2022年1月
4,828万円
2022年1月
4,590万円
2022年2月
4,822万円
2022年2月
5,980万円
2022年5月
5,035万円
2022年5月
4,250万円
2022年6月
3,704万円
2022年6月
4,480万円
2022年7月
4,172万円
2022年7月
4,980万円
2022年8月
4,288万円
2022年8月
4,180万円
2022年10月
4,379万円
2022年10月
7,680万円
2022年11月
6,532万円
2022年11月
4,680万円
2022年11月
4,327万円
2022年11月
3,200万円
2023年1月
4,142万円
2023年1月
4,780万円
2023年1月
4,519万円
2023年1月
4,680万円
2023年3月
4,470万円
2023年3月
7,480万円
2023年3月
6,860万円
2023年3月
4,580万円
2023年4月
4,556万円
2023年4月
4,453万円
2023年4月
4,490万円
2023年5月
4,339万円
2023年5月
5,680万円
2023年5月
5,684万円
2023年5月
4,399万円
2023年8月
4,406万円
2023年8月
4,299万円
2023年9月
4,296万円
2023年9月
4,199万円
2023年10月
4,229万円
2023年10月
4,980万円
2024年8月
5,457万円
2024年8月
1億5,000万円
2025年2月
1億740万円
2025年2月
6,680万円
2025年2月
6,400万円
2025年2月
1億5,000万円
2025年3月
1億3,050万円
2025年3月
5,680万円
2025年3月
6,353万円
2025年3月
6,425万円
2025年3月
5,480万円
2025年5月
6,318万円
2025年5月
5,280万円
2025年6月
6,165万円
2025年6月
4,980万円
2025年10月
6,013万円
2025年10月
6,180万円
2025年12月
6,011万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市中央区中山手通6丁目2-7
口コミ・レビュー
神戸在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 県庁前駅まで徒歩4分と非常に近く、地下鉄へのアクセスが良いです。元町駅も徒歩圏内なので、JRや阪神への乗り換えも便利で、通勤や買い物に困ることはありません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 山の手の閑静な住宅街にありながら、神戸らしいおしゃれな街並みを楽しめます。山の手小学校区域で教育環境も良く、子育てしやすいと感じています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり便利です。
気になる点: 一部坂道が多いエリアですが、慣れれば問題ありません。夜は少し静かすぎるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスも完備されており便利です。
気になる点: エレベーターがもう少し早いと嬉しいです。
神戸の山の手という憧れのエリアに住めることが最大の魅力です。駅近で生活利便性も高く、静かで落ち着いた住環境は子育て世代にもおすすめです。建物の古さはありますが、管理状態は良好で満足しています。
単身者さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋によっては眺望が良く、日当たりも良好です。収納スペースも十分あり、使いやすい間取りが多いと感じました。キッチンやバスルームの設備も、一般的なマンションとしては十分です。
気になる点: 築年数相応の設備（特に水回り）は、最新のマンションと比べると見劣りする部分もあります。リフォームされている部屋もあるようです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラも設置されており、セキュリティ面はしっかりしていると思います。コンシェルジュサービスはありませんが、必要最低限の対応はしてもらえます。
気になる点: 夜間や休日の管理体制が気になるときがあります。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 県庁前駅まで徒歩4分は本当に便利。地下鉄なので悪天候でも濡れずに済みます。花隈駅や元町駅も使えて、色々な方面へのアクセスが良いです。
気になる点: 地下鉄の最終電車が早めなので、遅い時間帯の帰宅には注意が必要です。
神戸の中心部に近いながらも、閑静な住環境が魅力です。駅からのアクセスは抜群で、通勤には非常に便利。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりしており、価格帯によっては良い選択肢になると思います。
テラス神戸中山手の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
テラス神戸中山手は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩4分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩7分 JR東海道本線／元町駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩4分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩7分 JR東海道本線／元町駅 徒歩10分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
テラス神戸中山手の立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩4分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩7分 JR東海道本線／元町駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
テラス神戸中山手に関するよくある質問
テラス神戸中山手の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
テラス神戸中山手の売却相場はいくらですか？
テラス神戸中山手の売却相場は、神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩4分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩7分 JR東海道本線／元町駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
テラス神戸中山手は築23年ですが売れますか？
テラス神戸中山手は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。