立地・交通
ソルシェール須磨北は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅 徒歩14分 神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅 バス5分。妙法寺駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 ソルシェール須磨北
1,280万2,020万1,640万1,580万1,870万1,980万1,780万1,480万2,100万1,680万1,390万1,430万1,180万1,200万1,300万1,230万1,490万1,550万1,620万1,280万1,380万1,050万1,070万1,250万1,320万1,400万1,450万1,320万1,400万1,250万1,450万980万1,460万950万1,180万1,203万1,850万1,670万1,631万1,650万1,677万1,637万1,880万1,751万1,280万1,496万1,880万1,788万1,488万1,423万1,680万1,732万1,388万1,346万1,480万1,660万1,380万1,629万1,280万1,268万1,265万1,280万1,314万1,250万1,276万1,680万1,385万1,680万1,670万1,480万1,298万1,590万1,529万1,680万1,784万2,090万1,950万1,500万1,543万1,590万1,740万1,980万1,615万1,480万1,261万1,999万1,569万1,730万2,072万1,590万1,866万1,730万1,980万1,590万1,800万1,730万1,975万1,730万1,953万1,850万1,424万
マンション
ソルシェール須磨北
兵庫県神戸市須磨区車大道1250-1神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅 徒歩14分 神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅 バス5分
緊急対策
🚨 ソルシェール須磨北
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神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61.64〜71m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61.64〜71m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61.64〜71m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61.64〜71m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61.64〜71m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
マンション兵庫県 神戸市
3日前定年前の住み替え検討
61.64〜71m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
マンション兵庫県 神戸市
4日前定年前の住み替え検討
61.64〜71m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
マンション兵庫県 神戸市
5日前定年前の住み替え検討
61.64〜71m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
マンション兵庫県 神戸市
6日前定年前の住み替え検討
61.64〜71m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
マンション兵庫県 神戸市
7日前定年前の住み替え検討
61.64〜71m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市須磨区車大道1250-1
交通
神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅 徒歩14分 神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅 バス5分
築年月
2006年6月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付8階建
総戸数
57戸
間取り
1LDK ～ 4LDK
専有面積
61.64m² ～ 85.27m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
西南西
敷地面積
1947.83m²
駐車場数
57
建ぺい率
60%・48.56%
容積率
200%・199.61%
分譲会社
タミー・コーポレーション明豊エンタープライズリスペクト
施工会社
大末建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
神戸市立若草小学校
中学校区域
神戸市立須磨北中学校
備考
●専用庭：あり
延床面積
5316.43m²
建築面積
945.79m²
設計会社
IVY設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区車大道1250-1
バルコニー面積
3.90m² ～ 15.48m²
ソルシェール須磨北の物件固有情報
建物スペック
ソルシェール須磨北は築20年（2006年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付8階建で、総戸数57戸の中規模マンションです。分譲会社はタミー・コーポレーション明豊エンタープライズリスペクト、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
1LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約61.64から85.27平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は神戸市立若草小学校、神戸市立須磨北中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ソルシェール須磨北の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ソルシェール須磨北の過去の取引実績
直近価格
1,424万円
平均価格
1,551万円
最高値
2,100万円
最安値
950万円
下落傾向（前回比 426万円）
ソルシェール須磨北の売却査定履歴です。直近価格は1,424万円、平均価格は1,551万円、最高値は2,100万円です。
1,280万円
2009年1月
2,020万円
2009年2月
1,640万円
2009年3月
1,580万円
2009年3月
1,870万円
2009年3月
1,980万円
2009年3月
1,780万円
2009年4月
1,480万円
2009年5月
2,100万円
2009年6月
1,680万円
2010年3月
1,390万円
2011年4月
1,430万円
2011年7月
1,180万円
2011年7月
1,200万円
2011年7月
1,300万円
2011年7月
1,230万円
2011年9月
1,490万円
2011年9月
1,550万円
2011年9月
1,620万円
2011年9月
1,280万円
2011年12月
1,380万円
2012年2月
1,050万円
2012年2月
1,070万円
2012年2月
1,250万円
2012年2月
1,320万円
2012年2月
1,400万円
2012年2月
1,450万円
2012年2月
1,320万円
2012年5月
1,400万円
2012年5月
1,250万円
2012年5月
1,450万円
2012年11月
980万円
2013年12月
1,460万円
2014年2月
950万円
2014年2月
1,180万円
2017年2月
1,203万円
2017年2月
1,850万円
2018年3月
1,670万円
2018年3月
1,631万円
2018年3月
1,650万円
2018年7月
1,677万円
2018年7月
1,637万円
2018年7月
1,880万円
2018年12月
1,751万円
2018年12月
1,280万円
2020年4月
1,496万円
2020年4月
1,880万円
2020年7月
1,788万円
2020年7月
1,488万円
2020年9月
1,423万円
2020年9月
1,680万円
2020年10月
1,732万円
2020年10月
1,388万円
2021年3月
1,346万円
2021年3月
1,480万円
2021年3月
1,660万円
2021年3月
1,380万円
2021年5月
1,629万円
2021年5月
1,280万円
2021年7月
1,268万円
2021年7月
1,265万円
2021年7月
1,280万円
2021年8月
1,314万円
2021年8月
1,250万円
2021年10月
1,276万円
2021年10月
1,680万円
2021年12月
1,385万円
2021年12月
1,680万円
2022年5月
1,670万円
2022年5月
1,480万円
2022年5月
1,298万円
2022年5月
1,590万円
2022年8月
1,529万円
2022年8月
1,680万円
2022年9月
1,784万円
2022年9月
2,090万円
2022年10月
1,950万円
2022年10月
1,500万円
2024年6月
1,543万円
2024年6月
1,590万円
2025年4月
1,740万円
2025年4月
1,980万円
2025年6月
1,615万円
2025年6月
1,480万円
2025年7月
1,261万円
2025年7月
1,999万円
2025年9月
1,569万円
2025年9月
1,730万円
2025年10月
2,072万円
2025年10月
1,590万円
2025年10月
1,866万円
2025年10月
1,730万円
2025年12月
1,980万円
2025年12月
1,590万円
2025年12月
1,800万円
2025年12月
1,730万円
2026年2月
1,975万円
2026年2月
1,730万円
2026年3月
1,953万円
2026年3月
1,850万円
2026年3月
1,424万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市須磨区車大道1250-1
口コミ・レビュー
須磨区在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供の遊び場には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩14分は少し遠く感じます。特に夏場は汗だくになります。バス便もありますが、本数が少ないのが残念です。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に清掃されています。エントランスも広々としており、来客時にも恥ずかしくないデザインです。日勤管理なので、何かあった際の対応も早いです。
気になる点: null
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋は広めで、収納も十分にあります。バルコニーも広く、洗濯物を干すだけでなく、ちょっとしたガーデニングも楽しめます。キッチンやバスルームも使いやすいです。
気になる点: 設備は標準的で、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。
全体的に満足度は高いです。静かで住みやすく、子育て環境としては良いと思います。駅からの距離だけがネックですが、車があれば問題ないかもしれません。管理もしっかりしており、安心して暮らせます。
神戸市在住30代さん購入検討者 / 2022年05月
交通★★★☆☆
良い点: 地下鉄妙法寺駅まで徒歩14分またはバス利用可。神戸市中心部へのアクセスは良好です。バス便があれば、雨の日なども助かります。
気になる点: 徒歩14分は、毎日の通勤・通学には少し負担に感じる距離です。バスの便数や時間帯が合わないと、待ち時間が長くなる可能性があります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 落ち着いた住宅街で、治安も良さそうです。神戸市立若草小学校が学区なのは、子育て世代には安心材料ですね。周辺に商業施設が少ないのが少し気になります。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩く必要があります。外食できるお店も限られています。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。
気になる点: null
静かで住環境は良さそうですが、駅からの距離が最大の懸念点です。通勤時間を重視する方には向かないかもしれません。しかし、子育て環境や落ち着いた暮らしを求める方には魅力的な物件だと思います。価格帯によっては検討の余地ありです。
ソルシェール須磨北の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ソルシェール須磨北は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅 徒歩14分 神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅 バス5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅 徒歩14分 神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅 バス5分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
ソルシェール須磨北の立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅 徒歩14分 神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
ソルシェール須磨北に関するよくある質問
ソルシェール須磨北の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ソルシェール須磨北の売却相場はいくらですか？
ソルシェール須磨北の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅 徒歩14分 神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅 バス5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ソルシェール須磨北は築19年ですが売れますか？
ソルシェール須磨北は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。