マンション

ソルシェール須磨北

兵庫県神戸市須磨区車大道1250-1神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅徒歩14分神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅バス5分

ソルシェール須磨北をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	単身（投資目的）	4LDK	55m²以上	神戸市内で探している, 角部屋希望, リフォーム済み希望
3日前	夫婦＋子ども2人	1LDK	75m²前後	築20年前後まで検討, 駐車場あり希望, 南向き希望
4日前	定年前の住み替え検討	1LDK	85m²前後	神戸市立若草小学校区希望, すぐ住める状態
5日前	賃貸からの住み替え夫婦	4LDK	60m²以上	駅徒歩14分以内, ペット可必須, 上層階希望
7日前	共働き夫婦	1LDK	75m²台	駅徒歩14分以内, 眺望重視, 管理体制重視

単身（投資目的）

2日前

4LDK55m²以上

神戸市内で探している, 角部屋希望, リフォーム済み希望

夫婦＋子ども2人

3日前

1LDK75m²前後

築20年前後まで検討, 駐車場あり希望, 南向き希望

定年前の住み替え検討

4日前

1LDK85m²前後

神戸市立若草小学校区希望, すぐ住める状態

賃貸からの住み替え夫婦

5日前

4LDK60m²以上

駅徒歩14分以内, ペット可必須, 上層階希望

共働き夫婦

7日前

1LDK75m²台

駅徒歩14分以内, 眺望重視, 管理体制重視

上記以外にもソルシェール須磨北の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市須磨区車大道1250-1

交通

神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅徒歩14分神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅バス5分

築年月

2006年6月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付8階建

総戸数

57戸

間取り

1LDK ～ 4LDK

専有面積

61.64m² ～ 85.27m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

主方位

西南西

敷地面積

1947.83m²

駐車場数

建ぺい率

60%・48.56%

容積率

200%・199.61%

分譲会社

タミー・コーポレーション明豊エンタープライズリスペクト

施工会社

大末建設

管理会社

グローバルコミュニティ

小学校区域

神戸市立若草小学校

中学校区域

神戸市立須磨北中学校

備考

●専用庭：あり

延床面積

5316.43m²

建築面積

945.79m²

設計会社

IVY設計事務所

所在地(住所)

兵庫県神戸市須磨区車大道1250-1

バルコニー面積

3.90m² ～ 15.48m²

売却査定履歴

ソルシェール須磨北の過去の取引実績

直近価格

1,424万円

平均価格

1,551万円

最高値

2,100万円

最安値

950万円

下落傾向（前回比 426万円）

1,280万円

2009年1月

1,280万

2,020万円

2009年2月

2,020万

1,640万円

2009年3月

1,640万

1,580万円

2009年3月

1,580万

1,870万円

2009年3月

1,870万

1,980万円

2009年3月

1,980万

1,780万円

2009年4月

1,780万

1,480万円

2009年5月

1,480万

2,100万円

2009年6月

2,100万

1,680万円

2010年3月

1,680万

1,390万円

2011年4月

1,390万

1,430万円

2011年7月

1,430万

1,180万円

2011年7月

1,180万

1,200万円

2011年7月

1,200万

1,300万円

2011年7月

1,300万

1,230万円

2011年9月

1,230万

1,490万円

2011年9月

1,490万

1,550万円

2011年9月

1,550万

1,620万円

2011年9月

1,620万

1,280万円

2011年12月

1,280万

1,380万円

2012年2月

1,380万

1,050万円

2012年2月

1,050万

1,070万円

2012年2月

1,070万

1,250万円

2012年2月

1,250万

1,320万円

2012年2月

1,320万

1,400万円

2012年2月

1,400万

1,450万円

2012年2月

1,450万

1,320万円

2012年5月

1,320万

1,400万円

2012年5月

1,400万

1,250万円

2012年5月

1,250万

1,450万円

2012年11月

1,450万

980万円

2013年12月

980万

1,460万円

2014年2月

1,460万

950万円

2014年2月

950万

1,180万円

2017年2月

1,180万

1,203万円

2017年2月

1,203万

1,850万円

2018年3月

1,850万

1,670万円

2018年3月

1,670万

1,631万円

2018年3月

1,631万

1,650万円

2018年7月

1,650万

1,677万円

2018年7月

1,677万

1,637万円

2018年7月

1,637万

1,880万円

2018年12月

1,880万

1,751万円

2018年12月

1,751万

1,280万円

2020年4月

1,280万

1,496万円

2020年4月

1,496万

1,880万円

2020年7月

1,880万

1,788万円

2020年7月

1,788万

1,488万円

2020年9月

1,488万

1,423万円

2020年9月

1,423万

1,680万円

2020年10月

1,680万

1,732万円

2020年10月

1,732万

1,388万円

2021年3月

1,388万

1,346万円

2021年3月

1,346万

1,480万円

2021年3月

1,480万

1,660万円

2021年3月

1,660万

1,380万円

2021年5月

1,380万

1,629万円

2021年5月

1,629万

1,280万円

2021年7月

1,280万

1,268万円

2021年7月

1,268万

1,265万円

2021年7月

1,265万

1,280万円

2021年8月

1,280万

1,314万円

2021年8月

1,314万

1,250万円

2021年10月

1,250万

1,276万円

2021年10月

1,276万

1,680万円

2021年12月

1,680万

1,385万円

2021年12月

1,385万

1,680万円

2022年5月

1,680万

1,670万円

2022年5月

1,670万

1,480万円

2022年5月

1,480万

1,298万円

2022年5月

1,298万

1,590万円

2022年8月

1,590万

1,529万円

2022年8月

1,529万

1,680万円

2022年9月

1,680万

1,784万円

2022年9月

1,784万

2,090万円

2022年10月

2,090万

1,950万円

2022年10月

1,950万

1,500万円

2024年6月

1,500万

1,543万円

2024年6月

1,543万

1,590万円

2025年4月

1,590万

1,740万円

2025年4月

1,740万

1,980万円

2025年6月

1,980万

1,615万円

2025年6月

1,615万

1,480万円

2025年7月

1,480万

1,261万円

2025年7月

1,261万

1,999万円

2025年9月

1,999万

1,569万円

2025年9月

1,569万

1,730万円

2025年10月

1,730万

2,072万円

2025年10月

2,072万

1,590万円

2025年10月

1,590万

1,866万円

2025年10月

1,866万

1,730万円

2025年12月

1,730万

1,980万円

2025年12月

1,980万

1,590万円

2025年12月

1,590万

1,800万円

2025年12月

1,800万

1,730万円

2026年2月

1,730万

1,975万円

2026年2月

1,975万

1,730万円

2026年3月

1,730万

1,953万円

2026年3月

1,953万

1,850万円

2026年3月

1,850万

1,424万円

2026年3月

1,424万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市須磨区車大道1250-1

口コミ・レビュー

須磨区在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供の遊び場には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩14分は少し遠く感じます。特に夏場は汗だくになります。バス便もありますが、本数が少ないのが残念です。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に清掃されています。エントランスも広々としており、来客時にも恥ずかしくないデザインです。日勤管理なので、何かあった際の対応も早いです。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、収納も十分にあります。バルコニーも広く、洗濯物を干すだけでなく、ちょっとしたガーデニングも楽しめます。キッチンやバスルームも使いやすいです。

気になる点: 設備は標準的で、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。

全体的に満足度は高いです。静かで住みやすく、子育て環境としては良いと思います。駅からの距離だけがネックですが、車があれば問題ないかもしれません。管理もしっかりしており、安心して暮らせます。

神戸市在住30代さん購入検討者 / 2022年05月

交通★★★☆☆

良い点: 地下鉄妙法寺駅まで徒歩14分またはバス利用可。神戸市中心部へのアクセスは良好です。バス便があれば、雨の日なども助かります。

気になる点: 徒歩14分は、毎日の通勤・通学には少し負担に感じる距離です。バスの便数や時間帯が合わないと、待ち時間が長くなる可能性があります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 落ち着いた住宅街で、治安も良さそうです。神戸市立若草小学校が学区なのは、子育て世代には安心材料ですね。周辺に商業施設が少ないのが少し気になります。

気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩く必要があります。外食できるお店も限られています。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。

気になる点: null

静かで住環境は良さそうですが、駅からの距離が最大の懸念点です。通勤時間を重視する方には向かないかもしれません。しかし、子育て環境や落ち着いた暮らしを求める方には魅力的な物件だと思います。価格帯によっては検討の余地ありです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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