マンション

アルス京都六地蔵リスタシア

京都府宇治市六地蔵23-1JR奈良線／六地蔵駅徒歩1分京阪宇治線／六地蔵駅徒歩8分

アルス京都六地蔵リスタシアをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	実家近居を希望する夫婦	2SLDK	65m²以上	大規模マンション希望, 宅配ボックスあり
2日前	シニア夫婦（住み替え）	4LDK	80m²台	共用部充実希望, 角部屋希望
3日前	母＋子ども1人	2SLDK	80m²前後	宇治市内で探している, 上層階希望
4日前	定年前の住み替え検討	4LDK	95m²前後	駅徒歩1分以内, すぐ住める状態
7日前	単身（投資目的）	2SLDK	60m²以上	宇治市立木幡小学校区希望, 管理体制重視

実家近居を希望する夫婦

1日前

2SLDK65m²以上

大規模マンション希望, 宅配ボックスあり

シニア夫婦（住み替え）

2日前

4LDK80m²台

共用部充実希望, 角部屋希望

母＋子ども1人

3日前

2SLDK80m²前後

宇治市内で探している, 上層階希望

定年前の住み替え検討

4日前

4LDK95m²前後

駅徒歩1分以内, すぐ住める状態

単身（投資目的）

7日前

2SLDK60m²以上

宇治市立木幡小学校区希望, 管理体制重視

上記以外にもアルス京都六地蔵リスタシアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府宇治市六地蔵23-1

交通

JR奈良線／六地蔵駅徒歩1分京阪宇治線／六地蔵駅徒歩8分

築年月

2003年9月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

139戸

間取り

2SLDK ～ 4LDK

専有面積

64.13m² ～ 96.95m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業地域

主方位

南南西

敷地面積

5516.29m²

駐車場数

112

建ぺい率

63.15%

容積率

200%

分譲会社

東急不動産

施工会社

石黒建設

管理会社

東急コミュニティー

小学校区域

宇治市立木幡小学校

中学校区域

木幡中学校

備考

●ルーフバルコニー：あり

延床面積

13333.35m²

建築面積

3143.54m²

設計会社

聖建社建築事務所

所在地(住所)

京都府宇治市六地蔵23-1

バルコニー面積

10.80m² ～ 23.12m²

売却査定履歴

アルス京都六地蔵リスタシアの過去の取引実績

直近価格

3,083万円

平均価格

2,896万円

最高値

4,580万円

最安値

1,860万円

下落傾向（前回比 416万円）

3,300万円

2009年2月

3,300万

2,980万円

2009年12月

2,980万

2,280万円

2010年10月

2,280万

2,380万円

2010年11月

2,380万

2,280万円

2010年11月

2,280万

2,780万円

2010年11月

2,780万

2,180万円

2011年2月

2,180万

2,520万円

2011年2月

2,520万

2,280万円

2011年5月

2,280万

2,180万円

2011年7月

2,180万

1,980万円

2012年2月

1,980万

2,480万円

2012年2月

2,480万

2,180万円

2012年3月

2,180万

2,080万円

2012年3月

2,080万

2,080万円

2012年8月

2,080万

2,180万円

2012年9月

2,180万

2,080万円

2012年11月

2,080万

2,280万円

2012年11月

2,280万

2,280万円

2012年12月

2,280万

1,860万円

2012年12月

1,860万

1,880万円

2013年4月

1,880万

2,490万円

2013年5月

2,490万

2,380万円

2013年6月

2,380万

2,280万円

2014年6月

2,280万

2,480万円

2015年4月

2,480万

2,379万円

2015年4月

2,379万

2,480万円

2015年12月

2,480万

2,385万円

2015年12月

2,385万

2,380万円

2016年2月

2,380万

2,424万円

2016年2月

2,424万

2,450万円

2017年2月

2,450万

2,405万円

2017年2月

2,405万

2,880万円

2018年3月

2,880万

2,806万円

2018年3月

2,806万

2,580万円

2018年3月

2,580万

2,709万円

2018年3月

2,709万

2,320万円

2018年4月

2,320万

2,356万円

2018年4月

2,356万

3,680万円

2018年9月

3,680万

3,528万円

2018年9月

3,528万

3,459万円

2018年9月

3,459万

3,100万円

2019年1月

3,100万

3,218万円

2019年1月

3,218万

2,780万円

2019年2月

2,780万

2,707万円

2019年2月

2,707万

2,380万円

2019年2月

2,380万

2,542万円

2019年2月

2,542万

2,450万円

2019年3月

2,450万

2,607万円

2019年3月

2,607万

2,400万円

2019年4月

2,400万

2,718万円

2019年4月

2,718万

2,980万円

2019年7月

2,980万

2,897万円

2019年7月

2,897万

3,080万円

2019年8月

3,080万

2,596万円

2019年8月

2,596万

2,380万円

2019年9月

2,380万

2,224万円

2019年9月

2,224万

2,480万円

2019年10月

2,480万

2,419万円

2019年10月

2,419万

3,080万円

2019年11月

3,080万

2,858万円

2019年11月

2,858万

2,480万円

2020年2月

2,480万

2,465万円

2020年2月

2,465万

2,780万円

2020年3月

2,780万

2,654万円

2020年3月

2,654万

2,480万円

2020年6月

2,480万

2,701万円

2020年6月

2,701万

2,480万円

2020年7月

2,480万

2,622万円

2020年7月

2,622万

2,480万円

2020年8月

2,480万

2,471万円

2020年8月

2,471万

2,380万円

2020年11月

2,380万

2,277万円

2020年11月

2,277万

3,200万円

2021年12月

3,200万

3,127万円

2021年12月

3,127万

3,580万円

2022年5月

3,580万

2,937万円

2022年5月

2,937万

2,680万円

2022年6月

2,680万

2,757万円

2022年6月

2,757万

2,980万円

2022年12月

2,980万

2,888万円

2022年12月

2,888万

4,280万円

2022年12月

4,280万

3,734万円

2022年12月

3,734万

2,680万円

2023年1月

2,680万

2,777万円

2023年1月

2,777万

2,880万円

2023年3月

2,880万

3,036万円

2023年3月

3,036万

3,980万円

2023年3月

3,980万

3,831万円

2023年3月

3,831万

3,280万円

2023年3月

3,280万

3,301万円

2023年3月

3,301万

3,080万円

2023年6月

3,080万

3,254万円

2023年6月

3,254万

2,880万円

2023年7月

2,880万

3,089万円

2023年7月

3,089万

3,880万円

2024年2月

3,880万

3,198万円

2024年2月

3,198万

2,980万円

2024年12月

2,980万

3,124万円

2024年12月

3,124万

4,580万円

2025年2月

4,580万

3,714万円

2025年2月

3,714万

3,990万円

2025年6月

3,990万

3,764万円

2025年6月

3,764万

3,680万円

2025年7月

3,680万

3,494万円

2025年7月

3,494万

2,780万円

2025年7月

2,780万

3,162万円

2025年7月

3,162万

3,508万円

2025年7月

3,508万

3,780万円

2025年8月

3,780万

3,974万円

2025年8月

3,974万

3,630万円

2025年9月

3,630万

3,784万円

2025年9月

3,784万

3,822万円

2025年9月

3,822万

3,580万円

2025年12月

3,580万

3,309万円

2025年12月

3,309万

3,680万円

2025年12月

3,680万

3,241万円

2025年12月

3,241万

3,590万円

2025年12月

3,590万

3,095万円

2025年12月

3,095万

2,880万円

2026年1月

2,880万

2,989万円

2026年1月

2,989万

3,680万円

2026年1月

3,680万

3,604万円

2026年1月

3,604万

2,680万円

2026年3月

2,680万

2,699万円

2026年3月

2,699万

3,680万円

2026年3月

3,680万

3,704万円

2026年3月

3,704万

3,499万円

2026年3月

3,499万

3,083万円

2026年3月

3,083万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府宇治市六地蔵23-1

口コミ・レビュー

宇治在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR六地蔵駅まで徒歩1分という立地は本当に便利です。快速も止まるので、京都市内への通勤・通学が楽々。京阪も徒歩圏内なので、府外へのアクセスも良好です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、日々の買い物には困りません。少し歩けば公園もあり、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。

気になる点: 大型商業施設が少ないのが少し残念です。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数を感じさせない、落ち着いたデザインの外観です。エントランスも広々としており、日勤管理なので共用部も清潔に保たれています。

気になる点: 共用施設はあまり多くないかもしれません。

交通利便性がとにかく抜群で、毎日の生活がとても快適です。周辺環境も充実しており、子育てしやすいと感じています。築年数は経っていますが、管理状態も良く、これからも長く住み続けたいと思えるマンションです。

京都在住 30代DINKSさん購入検討者 / 2021年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいのが良い点です。設備も基本的なものは揃っている印象でした。

気になる点: モデルルームで見た部屋は、少し古さを感じる部分もありました。最新の設備にこだわりたい場合は、リフォームの必要性も検討した方が良いかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、エントランスにはオートロックもあるので、セキュリティ面では安心感があります。清掃も行き届いているように見えました。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR六地蔵駅まで徒歩1分というのは非常に魅力的です。通勤・通学には非常に便利だと感じました。

気になる点: 京阪線への乗り換えは少し歩くので、利用頻度によっては不便に感じるかもしれません。

交通の便は非常に良いですが、築年数を考慮すると、内装や設備面で最新のものとは言えないかもしれません。しかし、広めの部屋や日勤管理などを重視する方には良い選択肢となりそうです。周辺環境も悪くないので、価格帯によっては検討の価値があると思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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