立地・交通
アルス京都六地蔵リスタシアは京都府宇治市に所在する分譲マンションです。交通はJR奈良線／六地蔵駅 徒歩1分 京阪宇治線／六地蔵駅 徒歩8分。六地蔵駅徒歩1分、六地蔵駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
宇治市の物件一覧に戻る🚨 アルス京都六地蔵リスタシア
3,300万2,980万2,280万2,380万2,280万2,780万2,180万2,520万2,280万2,180万1,980万2,480万2,180万2,080万2,080万2,180万2,080万2,280万2,280万1,860万1,880万2,490万2,380万2,280万2,480万2,379万2,480万2,385万2,380万2,424万2,450万2,405万2,880万2,806万2,580万2,709万2,320万2,356万3,680万3,528万3,459万3,100万3,218万2,780万2,707万2,380万2,542万2,450万2,607万2,400万2,718万2,980万2,897万3,080万2,596万2,380万2,224万2,480万2,419万3,080万2,858万2,480万2,465万2,780万2,654万2,480万2,701万2,480万2,622万2,480万2,471万2,380万2,277万3,200万3,127万3,580万2,937万2,680万2,757万2,980万2,888万4,280万3,734万2,680万2,777万2,880万3,036万3,980万3,831万3,280万3,301万3,080万3,254万2,880万3,089万3,880万3,198万2,980万3,124万4,580万3,714万3,990万3,764万3,680万3,494万2,780万3,162万3,508万3,780万3,974万3,630万3,784万3,822万3,580万3,309万3,680万3,241万3,590万3,095万2,880万2,989万3,680万3,604万2,680万2,699万3,680万3,704万3,499万3,083万
マンション
アルス京都六地蔵リスタシア
京都府宇治市六地蔵23-1JR奈良線／六地蔵駅 徒歩1分 京阪宇治線／六地蔵駅 徒歩8分
緊急対策
🚨 アルス京都六地蔵リスタシア
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
宇治市の購入相談例
4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府宇治市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK / 88〜96.95m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、JR奈良線／六地蔵駅 徒歩1分 京阪宇治線／六地蔵駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 京都府宇治市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 2LDK / 64.13〜70m2 / 公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 京都府宇治市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 2LDK / 64.13〜70m2 / 公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 京都府宇治市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 2LDK / 64.13〜70m2 / 公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感 |
マンション京都府 宇治市
3日前夫婦＋子ども3人
4LDK / 88〜96.95m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、JR奈良線／六地蔵駅 徒歩1分 京阪宇治線／六地蔵駅まで移動しやすいこと
マンション京都府 宇治市
4日前定年前の住み替え検討
2LDK / 64.13〜70m2 / 公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感
マンション京都府 宇治市
7日前定年前の住み替え検討
2LDK / 64.13〜70m2 / 公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感
マンション京都府 宇治市
1週間前定年前の住み替え検討
2LDK / 64.13〜70m2 / 公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感
物件概要
基本情報
所在地
京都府宇治市六地蔵23-1
交通
JR奈良線／六地蔵駅 徒歩1分 京阪宇治線／六地蔵駅 徒歩8分
築年月
2003年9月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
139戸
間取り
2SLDK ～ 4LDK
専有面積
64.13m² ～ 96.95m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南西
敷地面積
5516.29m²
駐車場数
112
建ぺい率
63.15%
容積率
200%
分譲会社
東急不動産
施工会社
石黒建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
宇治市立木幡小学校
中学校区域
木幡中学校
備考
●ルーフバルコニー：あり
延床面積
13333.35m²
建築面積
3143.54m²
設計会社
聖建社建築事務所
所在地(住所)
京都府宇治市六地蔵23-1
バルコニー面積
10.80m² ～ 23.12m²
アルス京都六地蔵リスタシアの物件固有情報
建物スペック
アルス京都六地蔵リスタシアは築23年（2003年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数139戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は東急不動産、施工会社は石黒建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約64.13から96.95平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は宇治市立木幡小学校、木幡中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
アルス京都六地蔵リスタシアの査定では、宇治市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
💰 アルス京都六地蔵リスタシアの売却相場を知りたい方へ
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守
売却査定履歴
アルス京都六地蔵リスタシアの過去の取引実績
直近価格
3,083万円
平均価格
2,896万円
最高値
4,580万円
最安値
1,860万円
下落傾向（前回比 416万円）
アルス京都六地蔵リスタシアの売却査定履歴です。直近価格は3,083万円、平均価格は2,896万円、最高値は4,580万円です。
3,300万円
2009年2月
2,980万円
2009年12月
2,280万円
2010年10月
2,380万円
2010年11月
2,280万円
2010年11月
2,780万円
2010年11月
2,180万円
2011年2月
2,520万円
2011年2月
2,280万円
2011年5月
2,180万円
2011年7月
1,980万円
2012年2月
2,480万円
2012年2月
2,180万円
2012年3月
2,080万円
2012年3月
2,080万円
2012年8月
2,180万円
2012年9月
2,080万円
2012年11月
2,280万円
2012年11月
2,280万円
2012年12月
1,860万円
2012年12月
1,880万円
2013年4月
2,490万円
2013年5月
2,380万円
2013年6月
2,280万円
2014年6月
2,480万円
2015年4月
2,379万円
2015年4月
2,480万円
2015年12月
2,385万円
2015年12月
2,380万円
2016年2月
2,424万円
2016年2月
2,450万円
2017年2月
2,405万円
2017年2月
2,880万円
2018年3月
2,806万円
2018年3月
2,580万円
2018年3月
2,709万円
2018年3月
2,320万円
2018年4月
2,356万円
2018年4月
3,680万円
2018年9月
3,528万円
2018年9月
3,459万円
2018年9月
3,100万円
2019年1月
3,218万円
2019年1月
2,780万円
2019年2月
2,707万円
2019年2月
2,380万円
2019年2月
2,542万円
2019年2月
2,450万円
2019年3月
2,607万円
2019年3月
2,400万円
2019年4月
2,718万円
2019年4月
2,980万円
2019年7月
2,897万円
2019年7月
3,080万円
2019年8月
2,596万円
2019年8月
2,380万円
2019年9月
2,224万円
2019年9月
2,480万円
2019年10月
2,419万円
2019年10月
3,080万円
2019年11月
2,858万円
2019年11月
2,480万円
2020年2月
2,465万円
2020年2月
2,780万円
2020年3月
2,654万円
2020年3月
2,480万円
2020年6月
2,701万円
2020年6月
2,480万円
2020年7月
2,622万円
2020年7月
2,480万円
2020年8月
2,471万円
2020年8月
2,380万円
2020年11月
2,277万円
2020年11月
3,200万円
2021年12月
3,127万円
2021年12月
3,580万円
2022年5月
2,937万円
2022年5月
2,680万円
2022年6月
2,757万円
2022年6月
2,980万円
2022年12月
2,888万円
2022年12月
4,280万円
2022年12月
3,734万円
2022年12月
2,680万円
2023年1月
2,777万円
2023年1月
2,880万円
2023年3月
3,036万円
2023年3月
3,980万円
2023年3月
3,831万円
2023年3月
3,280万円
2023年3月
3,301万円
2023年3月
3,080万円
2023年6月
3,254万円
2023年6月
2,880万円
2023年7月
3,089万円
2023年7月
3,880万円
2024年2月
3,198万円
2024年2月
2,980万円
2024年12月
3,124万円
2024年12月
4,580万円
2025年2月
3,714万円
2025年2月
3,990万円
2025年6月
3,764万円
2025年6月
3,680万円
2025年7月
3,494万円
2025年7月
2,780万円
2025年7月
3,162万円
2025年7月
3,508万円
2025年7月
3,780万円
2025年8月
3,974万円
2025年8月
3,630万円
2025年9月
3,784万円
2025年9月
3,822万円
2025年9月
3,580万円
2025年12月
3,309万円
2025年12月
3,680万円
2025年12月
3,241万円
2025年12月
3,590万円
2025年12月
3,095万円
2025年12月
2,880万円
2026年1月
2,989万円
2026年1月
3,680万円
2026年1月
3,604万円
2026年1月
2,680万円
2026年3月
2,699万円
2026年3月
3,680万円
2026年3月
3,704万円
2026年3月
3,499万円
2026年3月
3,083万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府宇治市六地蔵23-1
口コミ・レビュー
宇治在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JR六地蔵駅まで徒歩1分という立地は本当に便利です。快速も止まるので、京都市内への通勤・通学が楽々。京阪も徒歩圏内なので、府外へのアクセスも良好です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、日々の買い物には困りません。少し歩けば公園もあり、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 大型商業施設が少ないのが少し残念です。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数を感じさせない、落ち着いたデザインの外観です。エントランスも広々としており、日勤管理なので共用部も清潔に保たれています。
気になる点: 共用施設はあまり多くないかもしれません。
交通利便性がとにかく抜群で、毎日の生活がとても快適です。周辺環境も充実しており、子育てしやすいと感じています。築年数は経っていますが、管理状態も良く、これからも長く住み続けたいと思えるマンションです。
京都在住 30代DINKSさん購入検討者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいのが良い点です。設備も基本的なものは揃っている印象でした。
気になる点: モデルルームで見た部屋は、少し古さを感じる部分もありました。最新の設備にこだわりたい場合は、リフォームの必要性も検討した方が良いかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、エントランスにはオートロックもあるので、セキュリティ面では安心感があります。清掃も行き届いているように見えました。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR六地蔵駅まで徒歩1分というのは非常に魅力的です。通勤・通学には非常に便利だと感じました。
気になる点: 京阪線への乗り換えは少し歩くので、利用頻度によっては不便に感じるかもしれません。
交通の便は非常に良いですが、築年数を考慮すると、内装や設備面で最新のものとは言えないかもしれません。しかし、広めの部屋や日勤管理などを重視する方には良い選択肢となりそうです。周辺環境も悪くないので、価格帯によっては検討の価値があると思います。
アルス京都六地蔵リスタシアの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
アルス京都六地蔵リスタシアは宇治市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR奈良線／六地蔵駅 徒歩1分 京阪宇治線／六地蔵駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR奈良線／六地蔵駅 徒歩1分 京阪宇治線／六地蔵駅 徒歩8分
立地の魅力
宇治市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
宇治市エリアの市場動向・資産価値
アルス京都六地蔵リスタシアの立地価値・将来性
宇治市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、JR奈良線／六地蔵駅 徒歩1分 京阪宇治線／六地蔵駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では宇治市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
アルス京都六地蔵リスタシアに関するよくある質問
アルス京都六地蔵リスタシアの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宇治市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 アルス京都六地蔵リスタシアの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
アルス京都六地蔵リスタシアの売却相場はいくらですか？
アルス京都六地蔵リスタシアの売却相場は、JR奈良線／六地蔵駅 徒歩1分 京阪宇治線／六地蔵駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、宇治市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルス京都六地蔵リスタシアは築22年ですが売れますか？
アルス京都六地蔵リスタシアは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宇治市エリアのマンション市場の動向は？
宇治市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。