立地・交通
エイジス池田寺町は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩9分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩9分。高速長田駅徒歩9分、長田駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 81〜85.86m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 81〜85.86m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 66.43〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩9分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 66.43〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩9分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 66.43〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩9分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども3人
81〜85.86m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
81〜85.86m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
66.43〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩9分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども1人
66.43〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩9分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども1人
66.43〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩9分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
エイジス池田寺町は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩9分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩9分。高速長田駅徒歩9分、長田駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エイジス池田寺町は築22年(2004年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数42戸の中規模マンションです。分譲会社は日本エスコン、施工会社は赤鹿建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約66.43から85.86平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立池田小学校、神戸市立西代中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エイジス池田寺町の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
エイジス池田寺町の過去の取引実績
直近価格
2,600万円
平均価格
2,376万円
最高値
2,980万円
最安値
1,680万円
エイジス池田寺町の売却査定履歴です。直近価格は2,600万円、平均価格は2,376万円、最高値は2,980万円です。
1,780万円
2010年4月
1,680万円
2010年6月
1,980万円
2011年2月
1,880万円
2014年1月
2,170万円
2015年7月
2,202万円
2015年7月
2,170万円
2016年1月
2,202万円
2016年1月
1,890万円
2017年9月
1,789万円
2017年9月
2,380万円
2019年10月
2,445万円
2019年10月
2,430万円
2020年1月
2,386万円
2020年1月
2,380万円
2020年6月
2,429万円
2020年6月
2,430万円
2020年7月
2,197万円
2020年7月
2,680万円
2021年12月
2,288万円
2021年12月
2,980万円
2022年3月
2,437万円
2022年3月
2,880万円
2022年6月
2,642万円
2022年6月
2,880万円
2022年12月
2,877万円
2022年12月
2,680万円
2023年1月
2,842万円
2023年1月
2,680万円
2024年4月
2,600万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 高速長田駅と地下鉄長田駅が徒歩圏内で、神戸市内の移動に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 特になし
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。公園も近く、子供の遊び場にも困りません。神戸市立池田小学校も近く、通学には安心です。
気になる点: 大型商業施設へのアクセスは少し遠いです。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部(廊下など)は少し古さを感じさせる部分もあります。
築年数は経っていますが、立地と住環境の良さで満足しています。駅へのアクセスも良く、日々の生活に必要なものは近隣で揃うので便利です。子育て世代には落ち着いた環境で過ごしやすいマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広めで、間取りも3LDK~4LDKとファミリータイプが中心でゆとりがありそうです。収納スペースも確保されている部屋が多いと聞きました。
気になる点: 築年数を考えると、最新の設備ではない可能性があります。リフォームの有無を確認する必要がありそうです。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はあります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっているようです。
気になる点: 築年数相応の設備かもしれません。最新のセキュリティシステムとは言えない可能性があります。
良い点: 高速長田駅と地下鉄長田駅の2路線が徒歩9分と、交通利便性は高いと感じました。神戸市中心部へのアクセスも良好です。
気になる点: 駅までの道のりは、時間帯によっては少し人通りが少ないかもしれません。
神戸市内でファミリー向けのマンションを探しており、エイジス池田寺町は候補の一つです。立地や住環境は魅力的ですが、築年数が20年近く経っているため、室内の設備や管理状況はしっかり確認したいところです。日勤管理は安心材料ですが、リノベーションの状況なども含めて検討が必要です。
エイジス池田寺町は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩9分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩9分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩9分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩9分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エイジス池田寺町の売却相場は、神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩9分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エイジス池田寺町は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。