マンション

ネオ・ディ武庫川

兵庫県尼崎市武庫川町3丁目17-4阪神本線／武庫川駅徒歩6分阪神武庫川線／東鳴尾駅徒歩16分

ネオ・ディ武庫川をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	定年前の住み替え検討	65m²前後	駅徒歩6分以内, オートロック
4日前	夫婦＋子ども1人	60m²台	管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望
5日前	賃貸からの住み替え夫婦	60m²前後	尼崎市内で探している, 上層階希望
6日前	夫婦（DINKS）	50m²以上	西小学校区希望, 宅配ボックスあり

定年前の住み替え検討

1日前

65m²前後

駅徒歩6分以内, オートロック

夫婦＋子ども1人

4日前

60m²台

管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望

賃貸からの住み替え夫婦

5日前

60m²前後

尼崎市内で探している, 上層階希望

夫婦（DINKS）

6日前

50m²以上

西小学校区希望, 宅配ボックスあり

上記以外にもネオ・ディ武庫川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県尼崎市武庫川町3丁目17-4

交通

阪神本線／武庫川駅徒歩6分阪神武庫川線／東鳴尾駅徒歩16分

築年月

1996年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

29戸

専有面積

56.06m² ～ 64.45m²

管理方式

巡回

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業地域

敷地面積

650m²

駐車場数

建ぺい率

80%

容積率

300%

分譲会社

ネオ・ディ

施工会社

新井組

管理会社

日本管財住宅管理

小学校区域

西小学校

中学校区域

啓明中学校

備考

●スーパー「ライフ武庫川店」約230m ●公園「武庫川町第2子ども広場」約100m ●オートロック ●エレベータ

延床面積

2301m²

建築面積

328m²

設計会社

小寺建築設計事務所

所在地(住所)

兵庫県尼崎市武庫川町3丁目17-4

売却査定履歴

ネオ・ディ武庫川の過去の取引実績

直近価格

1,410万円

平均価格

1,681万円

最高値

2,180万円

最安値

900万円

下落傾向（前回比 70万円）

1,280万円

2013年6月

1,280万

1,210万円

2014年9月

1,210万

1,380万円

2014年9月

1,380万

990万円

2014年10月

990万

900万円

2014年11月

900万

1,280万円

2014年12月

1,280万

1,417万円

2014年12月

1,417万

1,090万円

2014年12月

1,090万

1,180万円

2015年2月

1,180万

1,320万円

2015年2月

1,320万

1,380万円

2017年3月

1,380万

1,341万円

2017年3月

1,341万

2,099万円

2017年6月

2,099万

1,691万円

2017年6月

1,691万

2,180万円

2017年9月

2,180万

1,925万円

2017年9月

1,925万

2,080万円

2017年12月

2,080万

1,989万円

2017年12月

1,989万

2,099万円

2017年12月

2,099万

1,998万円

2017年12月

1,998万

1,941万円

2017年12月

1,941万

1,999万円

2018年3月

1,999万

2,040万円

2018年3月

2,040万

1,999万円

2018年4月

1,999万

1,887万円

2018年4月

1,887万

2,098万円

2018年4月

2,098万

2,180万円

2018年4月

2,180万

1,799万円

2018年6月

1,799万

1,813万円

2018年6月

1,813万

2,080万円

2018年6月

2,080万

1,921万円

2018年6月

1,921万

1,280万円

2018年9月

1,280万

1,706万円

2018年9月

1,706万

1,799万円

2018年10月

1,799万

1,725万円

2018年10月

1,725万

2,098万円

2018年10月

2,098万

2,075万円

2018年10月

2,075万

2,080万円

2021年4月

2,080万

2,179万円

2021年4月

2,179万

1,280万円

2025年8月

1,280万

1,372万円

2025年8月

1,372万

1,280万円

2026年1月

1,280万

1,316万円

2026年1月

1,316万

1,480万円

2026年2月

1,480万

1,410万円

2026年2月

1,410万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市武庫川町3丁目17-4

口コミ・レビュー

尼崎暮らし20年さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪神武庫川駅から徒歩6分と近く、梅田や神戸方面へのアクセスが良いのが助かります。快速は止まりませんが、普通電車でも十分生活圏内です。

気になる点: 普通電車しか止まらないため、急いでいる時は少し不便に感じることもあります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。武庫川沿いを散歩するのも気持ちが良いです。

気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しており、もう少し選択肢があれば嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、古さを感じさせません。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: null

全体的に満足しています。駅からの近さと、生活に必要な施設が揃っている点が魅力です。築年数は経過していますが、管理はしっかりされている印象です。子育て世代にも住みやすい環境だと思います。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、内見した部屋は比較的きれいでした。収納スペースも十分ありそうです。

気になる点: 築年数を考えると、最新の設備ではありません。水回りの交換や断熱性能などは確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 巡回管理ですが、管理員さんが定期的に見回ってくれているようです。オートロックではないものの、防犯カメラの設置もあり、一定の安心感はあります。

気になる点: null

価格・コストパフォーマンス★★★★☆

良い点: 周辺の築浅物件と比較すると、価格は抑えられている印象です。駅からの距離や利便性を考慮すると、コスパは良いかもしれません。

気になる点: 管理費や修繕積立金が将来的に上がる可能性は考慮しておいた方が良いでしょう。

武庫川駅からのアクセスが良く、価格帯も魅力的な物件だと感じました。築年数はありますが、管理状態は悪くないようです。内装や設備については、個別の部屋の状態をしっかり確認することが重要だと感じました。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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