8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 60〜72m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 60〜72m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 60〜72m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 60〜72m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 60〜72m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること |
ペットと暮らしたい夫婦
60〜72m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること
ペットと暮らしたい夫婦
60〜72m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること
ペットと暮らしたい夫婦
60〜72m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること
ペットと暮らしたい夫婦
60〜72m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること
ペットと暮らしたい夫婦
60〜72m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること
アスタ新長田タワーズコート２番館サウススクエアは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線／新長田駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄海岸線／駒ヶ林駅 徒歩6分 神戸高速東西線／西代駅 徒歩17分。新長田駅徒歩6分、駒ヶ林駅徒歩6分、西代駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アスタ新長田タワーズコート２番館サウススクエアは築24年（2002年築）のマンションです。RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付21階建で、総戸数130戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は神戸市、施工会社は三井佐藤関西です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
5LDKの住戸構成で、専有面積は約25.3から136.27平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立駒ケ林小学校、神戸市立駒ケ林中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アスタ新長田タワーズコート２番館サウススクエアの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
アスタ新長田タワーズコート２番館サウススクエアの過去の取引実績
直近価格
4,198万円
平均価格
2,364万円
最高値
4,380万円
最安値
1,408万円
アスタ新長田タワーズコート２番館サウススクエアの売却査定履歴です。直近価格は4,198万円、平均価格は2,364万円、最高値は4,380万円です。
1,990万円
2014年12月
2,041万円
2014年12月
2,280万円
2015年3月
2,164万円
2015年3月
2,680万円
2015年4月
2,809万円
2015年4月
1,580万円
2015年12月
1,408万円
2015年12月
2,100万円
2016年7月
2,134万円
2016年7月
1,480万円
2016年12月
1,493万円
2016年12月
2,580万円
2017年4月
2,240万円
2017年4月
1,500万円
2017年6月
1,882万円
2017年6月
1,980万円
2018年4月
1,759万円
2018年4月
1,980万円
2018年6月
1,900万円
2018年6月
1,890万円
2018年10月
1,938万円
2018年10月
1,980万円
2018年10月
1,972万円
2018年10月
2,480万円
2019年1月
2,728万円
2019年1月
1,980万円
2019年2月
2,548万円
2019年2月
2,090万円
2019年10月
1,711万円
2019年10月
2,180万円
2020年1月
1,840万円
2020年1月
2,380万円
2020年4月
2,463万円
2020年4月
2,580万円
2021年11月
2,737万円
2021年11月
2,180万円
2023年6月
1,913万円
2023年6月
2,080万円
2023年7月
1,882万円
2023年7月
2,430万円
2023年10月
2,058万円
2023年10月
2,380万円
2024年2月
2,413万円
2024年2月
2,280万円
2024年2月
2,200万円
2024年2月
2,130万円
2024年3月
2,235万円
2024年3月
3,580万円
2024年3月
3,718万円
2024年3月
3,450万円
2024年6月
3,645万円
2024年6月
2,070万円
2024年8月
2,376万円
2024年8月
2,280万円
2024年9月
2,344万円
2024年9月
2,580万円
2024年11月
2,129万円
2024年11月
4,380万円
2025年1月
3,766万円
2025年1月
2,380万円
2025年2月
2,412万円
2025年2月
2,480万円
2025年2月
2,306万円
2025年2月
4,280万円
2025年3月
4,198万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JRと地下鉄の2路線が徒歩6分圏内なのが非常に便利。新快速も止まるので、神戸・大阪方面へのアクセスが良い。駅周辺には商業施設も多く、買い物に困らない。
気になる点: 地下鉄海岸線は終電が少し早いのが難点。
良い点: 駅前は賑やかですが、少し離れると落ち着いた住宅街が広がっています。駒ケ林小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと感じます。
気になる点: 一部、古い建物も混在しているエリアがある。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は still 立派で、エントランスや共用部はきれいに管理されています。タワーマンションらしい高級感があります。
築年数は経過していますが、新長田駅からのアクセスや周辺の利便性を考えると、まだまだ住みやすいマンションだと思います。共用部の管理もしっかりしており、安心感があります。日当たりの良い部屋を選べば、快適な生活が送れるでしょう。
良い点: 1Rの間取りは一人暮らしには十分な広さで、採光もまずまず。キッチンやバスルームなどの水回りは、リフォームされていれば快適に使えると思います。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、特に壁の薄さや断熱性は最近の建物に比べると劣るかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、オートロックやモニター付きインターホンがあり、セキュリティ面は比較的安心できます。共用部分の清掃も行き届いている印象です。
良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、生活に必要なものは揃います。神戸市中心部へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は限られており、少し静かすぎるかもしれません。
交通の便が良く、生活に必要な施設も揃っているため、一人暮らしには便利な立地です。建物の古さは多少気になりますが、管理はしっかりしているように感じます。価格帯によっては、コスパの良い選択肢になるかと思います。
アスタ新長田タワーズコート２番館サウススクエアは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線／新長田駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄海岸線／駒ヶ林駅 徒歩6分 神戸高速東西線／西代駅 徒歩17分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線／新長田駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄海岸線／駒ヶ林駅 徒歩6分 神戸高速東西線／西代駅 徒歩17分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線／新長田駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄海岸線／駒ヶ林駅 徒歩6分 神戸高速東西線／西代駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アスタ新長田タワーズコート２番館サウススクエアの売却相場は、JR山陽本線／新長田駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄海岸線／駒ヶ林駅 徒歩6分 神戸高速東西線／西代駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アスタ新長田タワーズコート２番館サウススクエアは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
