マンション

イトーピア尼崎

兵庫県尼崎市尾浜町2丁目12-10JR東海道本線／立花駅徒歩17分 JR福知山線／尼崎駅徒歩19分阪急神戸本線／塚口駅バス10分

イトーピア尼崎をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	賃貸からの住み替え夫婦	50m²以上	共用部充実希望, 南向き希望, 宅配ボックスあり
4日前	ペットと暮らしたい夫婦	55m²以上	管理状態の良さを重視, すぐ住める状態, オートロック
5日前	単身（投資目的）	65m²前後	尼崎市内で探している, リフォーム済み希望
6日前	夫婦＋子ども1人	65m²台	駅徒歩15分以内, 管理体制重視, 眺望重視

賃貸からの住み替え夫婦

3日前

50m²以上

共用部充実希望, 南向き希望, 宅配ボックスあり

ペットと暮らしたい夫婦

4日前

55m²以上

管理状態の良さを重視, すぐ住める状態, オートロック

単身（投資目的）

5日前

65m²前後

尼崎市内で探している, リフォーム済み希望

夫婦＋子ども1人

6日前

65m²台

駅徒歩15分以内, 管理体制重視, 眺望重視

上記以外にもイトーピア尼崎の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県尼崎市尾浜町2丁目12-10

交通

JR東海道本線／立花駅徒歩17分 JR福知山線／尼崎駅徒歩19分阪急神戸本線／塚口駅バス10分

築年月

1974年8月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

170戸

専有面積

55.68m² ～ 74.04m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準住居地域

敷地面積

4619.34m²

分譲会社

伊藤忠不動産

施工会社

竹中工務店

管理会社

伊藤忠アーバンコミュニティ

小学校区域

名和小学校

中学校区域

大成中学校

備考

●スーパー「オオジ尾浜店」約120m ●公園「名月公園」約240m ●「尾浜商店街」約120m ●エレベータ

設計会社

竹中工務店

所在地(住所)

兵庫県尼崎市尾浜町2丁目12-10

売却査定履歴

イトーピア尼崎の過去の取引実績

直近価格

1,900万円

平均価格

1,404万円

最高値

2,298万円

最安値

700万円

下落傾向（前回比 290万円）

1,200万円

2013年6月

1,200万

920万円

2013年7月

920万

880万円

2013年8月

880万

700万円

2013年9月

700万

1,160万円

2013年11月

1,160万

850万円

2014年2月

850万

1,200万円

2014年3月

1,200万

760万円

2014年9月

760万

780万円

2014年9月

780万

700万円

2014年10月

700万

1,280万円

2014年11月

1,280万

880万円

2014年11月

880万

880万円

2014年12月

880万

1,052万円

2014年12月

1,052万

1,280万円

2014年12月

1,280万

883万円

2014年12月

883万

1,230万円

2015年2月

1,230万

939万円

2015年2月

939万

1,200万円

2015年3月

1,200万

1,041万円

2015年3月

1,041万

1,100万円

2015年6月

1,100万

1,157万円

2015年6月

1,157万

1,080万円

2015年6月

1,080万

1,154万円

2015年6月

1,154万

1,250万円

2015年7月

1,250万

1,131万円

2015年7月

1,131万

1,280万円

2015年8月

1,280万

1,355万円

2015年8月

1,355万

1,080万円

2015年8月

1,080万

1,064万円

2015年8月

1,064万

1,080万円

2016年1月

1,080万

1,109万円

2016年1月

1,109万

1,250万円

2016年1月

1,250万

1,126万円

2016年1月

1,126万

880万円

2016年2月

880万

1,257万円

2016年2月

1,257万

730万円

2016年5月

730万

1,045万円

2016年5月

1,045万

1,080万円

2016年7月

1,080万

944万円

2016年7月

944万

850万円

2016年7月

850万

953万円

2016年7月

953万

880万円

2016年8月

880万

971万円

2016年8月

971万

1,380万円

2016年12月

1,380万

1,147万円

2016年12月

1,147万

880万円

2017年2月

880万

954万円

2017年2月

954万

1,180万円

2017年4月

1,180万

1,031万円

2017年4月

1,031万

1,100万円

2017年5月

1,100万

1,010万円

2017年5月

1,010万

1,080万円

2017年5月

1,080万

1,133万円

2017年5月

1,133万

1,230万円

2017年7月

1,230万

1,138万円

2017年7月

1,138万

1,100万円

2017年12月

1,100万

1,083万円

2017年12月

1,083万

990万円

2018年6月

990万

1,078万円

2018年6月

1,078万

1,380万円

2019年2月

1,380万

1,008万円

2019年2月

1,008万

880万円

2019年3月

880万

1,063万円

2019年3月

1,063万

1,380万円

2019年6月

1,380万

1,366万円

2019年6月

1,366万

1,598万円

2019年11月

1,598万

1,348万円

2019年11月

1,348万

930万円

2020年2月

930万

1,325万円

2020年2月

1,325万

1,598万円

2020年3月

1,598万

1,378万円

2020年3月

1,378万

1,498万円

2020年5月

1,498万

1,390万円

2020年5月

1,390万

1,444万円

2020年5月

1,444万

980万円

2020年8月

980万

1,244万円

2020年8月

1,244万

1,598万円

2020年8月

1,598万

1,443万円

2020年8月

1,443万

1,180万円

2021年11月

1,180万

1,241万円

2021年11月

1,241万

1,080万円

2021年12月

1,080万

1,397万円

2021年12月

1,397万

1,799万円

2022年2月

1,799万

1,501万円

2022年2月

1,501万

1,080万円

2022年6月

1,080万

1,039万円

2022年6月

1,039万

1,598万円

2022年9月

1,598万

1,292万円

2022年9月

1,292万

1,332万円

2022年9月

1,332万

1,980万円

2022年10月

1,980万

1,287万円

2022年10月

1,287万

1,548万円

2022年11月

1,548万

1,605万円

2022年11月

1,605万

1,730万円

2022年12月

1,730万

1,401万円

2022年12月

1,401万

1,180万円

2023年1月

1,180万

1,654万円

2023年1月

1,654万

1,120万円

2023年1月

1,120万

1,614万円

2023年1月

1,614万

1,880万円

2023年1月

1,880万

1,429万円

2023年1月

1,429万

880万円

2023年1月

880万

1,287万円

2023年1月

1,287万

1,990万円

2023年2月

1,990万

1,627万円

2023年2月

1,627万

1,220万円

2023年4月

1,220万

1,232万円

2023年4月

1,232万

1,250万円

2023年5月

1,250万

1,391万円

2023年5月

1,391万

1,190万円

2023年5月

1,190万

1,275万円

2023年5月

1,275万

2,080万円

2023年6月

2,080万

1,296万円

2023年6月

1,296万

1,898万円

2023年6月

1,898万

1,486万円

2023年6月

1,486万

1,780万円

2023年7月

1,780万

1,353万円

2023年7月

1,353万

1,880万円

2023年7月

1,880万

1,534万円

2023年7月

1,534万

1,730万円

2023年7月

1,730万

1,516万円

2023年7月

1,516万

1,750万円

2023年9月

1,750万

1,581万円

2023年9月

1,581万

1,690万円

2023年9月

1,690万

1,529万円

2023年9月

1,529万

1,798万円

2023年9月

1,798万

1,727万円

2023年9月

1,727万

1,480万円

2023年10月

1,480万

1,582万円

2023年10月

1,582万

1,480万円

2023年12月

1,480万

1,787万円

2023年12月

1,787万

2,080万円

2023年12月

2,080万

1,972万円

2023年12月

1,972万

1,980万円

2023年12月

1,980万

1,844万円

2023年12月

1,844万

1,480万円

2024年1月

1,480万

1,807万円

2024年1月

1,807万

1,748万円

2024年1月

1,748万

1,758万円

2024年1月

1,758万

1,970万円

2024年1月

1,970万

1,780万円

2024年2月

1,780万

1,651万円

2024年2月

1,651万

1,898万円

2024年2月

1,898万

1,696万円

2024年2月

1,696万

1,698万円

2024年3月

1,698万

1,722万円

2024年3月

1,722万

1,480万円

2024年3月

1,480万

1,825万円

2024年3月

1,825万

1,530万円

2024年4月

1,530万

1,531万円

2024年4月

1,531万

1,390万円

2024年4月

1,390万

1,445万円

2024年4月

1,445万

2,080万円

2024年4月

2,080万

1,916万円

2024年4月

1,916万

1,680万円

2024年5月

1,680万

1,673万円

2024年5月

1,673万

1,390万円

2024年5月

1,390万

1,515万円

2024年5月

1,515万

1,090万円

2024年7月

1,090万

1,423万円

2024年7月

1,423万

1,990万円

2024年8月

1,990万

1,415万円

2024年8月

1,415万

1,250万円

2024年10月

1,250万

1,462万円

2024年10月

1,462万

1,680万円

2024年11月

1,680万

1,645万円

2024年11月

1,645万

1,980万円

2024年12月

1,980万

2,002万円

2024年12月

2,002万

1,250万円

2025年3月

1,250万

1,670万円

2025年3月

1,670万

1,250万円

2025年6月

1,250万

1,295万円

2025年6月

1,295万

2,290万円

2025年7月

2,290万

1,899万円

2025年7月

1,899万

1,850万円

2025年10月

1,850万

1,531万円

2025年10月

1,531万

1,480万円

2025年10月

1,480万

1,664万円

2025年10月

1,664万

1,750万円

2025年11月

1,750万

1,630万円

2025年11月

1,630万

2,190万円

2026年1月

2,190万

1,514万円

2026年1月

1,514万

2,190万円

2026年2月

2,190万

1,756万円

2026年2月

1,756万

2,298万円

2026年3月

2,298万

2,121万円

2026年3月

2,121万

2,190万円

2026年3月

2,190万

1,900万円

2026年3月

1,900万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市尾浜町2丁目12-10

口コミ・レビュー

尼崎在住50代さん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近隣に公園もいくつかあり、散歩には最適です。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩17分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。バス便はありますが、本数が限られているのが残念です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスは広々としており、来客時にも印象が悪くありません。

気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕のラッシュ時は待つことがあります。外観は年季が入っている印象は否めません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているため安心感があります。共有部分の清掃も行き届いており、管理体制はしっかりしていると感じます。

築年数は古いですが、管理はしっかりしており、住環境は良好です。駅からの距離は覚悟が必要ですが、静かな暮らしを求める方には良い選択肢だと思います。価格帯も手頃なので、コスパを重視するなら検討の価値ありです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR立花駅まで徒歩圏内なので、大阪方面へのアクセスは悪くないです。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 17分という徒歩時間は、毎日の通勤・通学では少し負担に感じるかもしれません。特に雨の日などは傘をさしての移動は大変そうです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が55.68m²～74.04m²と、ファミリータイプでも十分な広さが確保されています。リフォーム済みの部屋も多く、内装はきれいな物件が見つかりそうです。

気になる点: 築年数が古い分、水回りの設備などは最新のものではない可能性があります。リフォームの程度によって、満足度が大きく変わりそうです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 名和小学校区域で、学校が近いのは子育てファミリーにとって大きなメリットです。周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 周辺に大型商業施設は少なく、車での移動が中心になるかもしれません。

価格帯の割には、広めの部屋が多く、子育て環境も整っている印象です。駅からの距離がネックですが、リフォーム次第では魅力的な物件になりそうです。日勤管理も安心材料の一つです。周辺の利便性も確認しつつ、最終検討したいと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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