立地・交通
尼崎スカイハイツは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／尼崎駅 徒歩5分 阪神なんば線／尼崎駅 徒歩5分 阪神本線／出屋敷駅 徒歩15分。尼崎駅徒歩5分、出屋敷駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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1,050万1,130万680万1,380万1,180万1,080万1,019万1,380万1,480万1,380万1,511万1,190万1,212万1,380万1,450万1,380万1,485万1,380万1,424万980万1,158万450万675万1,290万1,176万1,598万1,175万1,280万1,182万1,280万1,061万1,580万1,339万1,780万1,609万1,490万1,437万1,880万1,768万1,780万1,779万1,350万1,423万1,480万1,440万1,490万1,465万2,080万1,530万1,980万1,666万1,180万1,098万1,320万1,609万1,960万1,702万1,250万1,603万1,490万1,739万1,680万1,934万2,190万1,572万2,149万1,770万2,480万1,859万1,998万1,720万1,880万1,886万1,800万1,780万1,778万2,299万2,297万1,350万1,984万2,199万2,185万2,266万2,199万2,199万2,281万
マンション
尼崎スカイハイツ
兵庫県尼崎市昭和通4丁目124JR東海道本線／尼崎駅 徒歩5分 阪神なんば線／尼崎駅 徒歩5分 阪神本線／出屋敷駅 徒歩15分
緊急対策
🚨 尼崎スカイハイツ
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2024年実績
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尼崎市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 60〜72m2 / 通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 60〜72m2 / 通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 60〜72m2 / 通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 60〜72m2 / 通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 60〜72m2 / 通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
マンション兵庫県 尼崎市
2日前夫婦＋子ども1人
60〜72m2 / 通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション兵庫県 尼崎市
4日前夫婦＋子ども1人
60〜72m2 / 通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション兵庫県 尼崎市
6日前夫婦＋子ども1人
60〜72m2 / 通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション兵庫県 尼崎市
1週間前夫婦＋子ども1人
60〜72m2 / 通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション兵庫県 尼崎市
1週間前夫婦＋子ども1人
60〜72m2 / 通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県尼崎市昭和通4丁目124
交通
JR東海道本線／尼崎駅 徒歩5分 阪神なんば線／尼崎駅 徒歩5分 阪神本線／出屋敷駅 徒歩15分
築年月
1980年10月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
69戸
専有面積
40.75m² ～ 82.21m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
995.43m²
分譲会社
長谷川工務店
施工会社
長谷川工務店
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
竹谷小学校
中学校区域
中央中学校
備考
●エレベータ
設計会社
長谷川工務店
所在地(住所)
兵庫県尼崎市昭和通4丁目124
尼崎スカイハイツの物件固有情報
建物スペック
尼崎スカイハイツは築46年（1980年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては9階建で、総戸数69戸の中規模マンションです。分譲会社は長谷川工務店、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約40.75から82.21平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は竹谷小学校、中央中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
尼崎スカイハイツの査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
尼崎スカイハイツの過去の取引実績
直近価格
2,281万円
平均価格
1,564万円
最高値
2,480万円
最安値
450万円
上昇傾向（前回比 +82万円）
尼崎スカイハイツの売却査定履歴です。直近価格は2,281万円、平均価格は1,564万円、最高値は2,480万円です。
1,050万円
2013年6月
1,130万円
2013年9月
680万円
2014年3月
1,380万円
2014年5月
1,180万円
2014年5月
1,080万円
2015年6月
1,019万円
2015年6月
1,380万円
2015年11月
1,480万円
2015年11月
1,380万円
2016年1月
1,511万円
2016年1月
1,190万円
2016年3月
1,212万円
2016年3月
1,380万円
2016年5月
1,450万円
2016年5月
1,380万円
2016年7月
1,485万円
2016年7月
1,380万円
2016年10月
1,424万円
2016年10月
980万円
2017年5月
1,158万円
2017年5月
450万円
2017年5月
675万円
2017年5月
1,290万円
2017年6月
1,176万円
2017年6月
1,598万円
2017年8月
1,175万円
2017年8月
1,280万円
2017年11月
1,182万円
2017年11月
1,280万円
2019年1月
1,061万円
2019年1月
1,580万円
2019年2月
1,339万円
2019年2月
1,780万円
2019年5月
1,609万円
2019年5月
1,490万円
2019年6月
1,437万円
2019年6月
1,880万円
2019年11月
1,768万円
2019年11月
1,780万円
2020年1月
1,779万円
2020年1月
1,350万円
2020年2月
1,423万円
2020年2月
1,480万円
2020年7月
1,440万円
2020年7月
1,490万円
2021年4月
1,465万円
2021年4月
2,080万円
2021年7月
1,530万円
2021年7月
1,980万円
2021年10月
1,666万円
2021年10月
1,180万円
2021年11月
1,098万円
2021年11月
1,320万円
2022年1月
1,609万円
2022年1月
1,960万円
2022年3月
1,702万円
2022年3月
1,250万円
2022年4月
1,603万円
2022年4月
1,490万円
2022年8月
1,739万円
2022年8月
1,680万円
2022年10月
1,934万円
2022年10月
2,190万円
2023年1月
1,572万円
2023年1月
2,149万円
2023年3月
1,770万円
2023年3月
2,480万円
2023年11月
1,859万円
2023年11月
1,998万円
2024年7月
1,720万円
2024年7月
1,880万円
2024年8月
1,886万円
2024年8月
1,800万円
2024年8月
1,780万円
2024年11月
1,778万円
2024年11月
2,299万円
2025年10月
2,297万円
2025年10月
1,350万円
2025年11月
1,984万円
2025年11月
2,199万円
2026年1月
2,185万円
2026年1月
2,266万円
2026年1月
2,199万円
2026年2月
2,199万円
2026年2月
2,281万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県尼崎市昭和通4丁目124
口コミ・レビュー
尼崎在住50代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JR尼崎駅、阪神尼崎駅が徒歩5分と非常に便利。梅田や三宮へのアクセスが良く、通勤や買い物に助かっています。駅周辺には商業施設も増えてきました。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 駅近で生活利便性は高いですが、少し歩くと静かな住宅街もあります。スーパーやコンビニも近く、日々の買い物には困りません。
気になる点: 夜遅くは駅周辺が賑やかなこともあります。
建物の外観・共用部★★☆☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いており、比較的きれいに保たれています。
気になる点: 外観は年季を感じさせます。エレベーターがもう少し速いと嬉しいです。
築年数は古いですが、駅からの近さと利便性は抜群です。日勤管理なので、何かあった時の対応も比較的早いです。ファミリー層には少し手狭かもしれませんが、単身やDINKSなら十分生活できると思います。周辺環境も充実しているので、総合的には満足しています。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JRと阪神の2路線が利用でき、どちらも徒歩5分というのは非常に魅力的です。通勤だけでなく、レジャーや帰省の際にも便利だと感じました。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理のため、日中の安心感があります。オートロックはありませんが、管理の方の目が行き届いている印象を受けました。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面で最新の設備はないかもしれません。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 駅周辺には様々なお店があり、生活するには便利そうです。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思いました。
気になる点: 竹谷小学校までの道のりが少し交通量のある道を通るかもしれません。
駅からの距離と利便性の高さが最大の魅力だと感じました。築年数は古いですが、リフォーム次第では快適な住まいになりそうです。価格帯も手頃であれば、購入を前向きに検討したい物件です。日勤管理という点も安心材料の一つです。
尼崎スカイハイツの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
尼崎スカイハイツは尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／尼崎駅 徒歩5分 阪神なんば線／尼崎駅 徒歩5分 阪神本線／出屋敷駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／尼崎駅 徒歩5分 阪神なんば線／尼崎駅 徒歩5分 阪神本線／出屋敷駅 徒歩15分
立地の魅力
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
尼崎市エリアの市場動向・資産価値
尼崎スカイハイツの立地価値・将来性
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／尼崎駅 徒歩5分 阪神なんば線／尼崎駅 徒歩5分 阪神本線／出屋敷駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
尼崎スカイハイツに関するよくある質問
尼崎スカイハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
尼崎スカイハイツの売却相場はいくらですか？
尼崎スカイハイツの売却相場は、JR東海道本線／尼崎駅 徒歩5分 阪神なんば線／尼崎駅 徒歩5分 阪神本線／出屋敷駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
尼崎スカイハイツは築45年ですが売れますか？
尼崎スカイハイツは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。