立地・交通
アンビエント園田は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/園田駅 徒歩10分。園田駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 父+子ども1人 | 54〜56.12m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 父+子ども1人 | 54〜56.12m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 父+子ども1人 | 54〜56.12m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 父+子ども1人 | 54〜56.12m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 父+子ども1人 | 54〜56.12m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
父+子ども1人
54〜56.12m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
父+子ども1人
54〜56.12m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
父+子ども1人
54〜56.12m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
父+子ども1人
54〜56.12m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
父+子ども1人
54〜56.12m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
アンビエント園田は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/園田駅 徒歩10分。園田駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アンビエント園田は築32年(1994年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数14戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はサムティ開発、施工会社は日本建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約52.17から56.12平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は園和北小学校、園田東中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アンビエント園田の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
アンビエント園田の過去の取引実績
直近価格
1,616万円
平均価格
1,724万円
最高値
2,198万円
最安値
1,287万円
アンビエント園田の売却査定履歴です。直近価格は1,616万円、平均価格は1,724万円、最高値は2,198万円です。
1,580万円
2016年5月
1,287万円
2016年5月
1,380万円
2016年8月
1,287万円
2016年8月
1,780万円
2017年1月
1,454万円
2017年1月
1,680万円
2017年2月
1,481万円
2017年2月
1,580万円
2017年3月
1,479万円
2017年3月
1,550万円
2017年3月
1,485万円
2017年3月
1,390万円
2017年8月
1,439万円
2017年8月
2,080万円
2022年3月
1,913万円
2022年3月
1,980万円
2022年9月
1,850万円
2022年9月
1,850万円
2023年1月
1,829万円
2023年1月
2,198万円
2023年5月
1,903万円
2023年5月
2,098万円
2023年8月
1,927万円
2023年8月
2,098万円
2023年10月
1,950万円
2023年10月
1,980万円
2025年2月
2,072万円
2025年2月
1,680万円
2025年3月
1,990万円
2025年3月
1,390万円
2025年4月
1,888万円
2025年4月
1,480万円
2026年1月
1,616万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急園田駅まで徒歩10分と、通勤に便利です。梅田まで乗り換えなしで行けるのが助かります。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園もあり、子育て環境としても良さそうです。小学校も近く、通学路も安全に配慮されています。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、近所付き合いもあり、特に不安を感じることはありません。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面でやや不安を感じる方もいるかもしれません。
築年数は経っていますが、管理はしっかりされており、静かで住みやすいマンションです。駅からの距離も許容範囲で、生活に必要なものは駅周辺で揃います。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 専有面積が50㎡台なので、二人暮らしには十分な広さです。収納も割としっかりあります。日当たりも悪くなく、洗濯物もよく乾きます。
気になる点: 築年数相応で、水回りは少し古さを感じます。リフォームはしていませんが、特に不便はありません。
良い点: 低層マンションで、周辺の景観に馴染んでいます。エントランスはシンプルですが、清潔感はあります。駐輪場も確保されています。
気になる点: エレベーターはありません。外観は特徴的ではありませんが、悪くはないです。
良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。少し歩けば飲食店もあります。治安も悪くないと思います。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、雨の日などは少し億劫に感じることもあります。
駅からは少し歩きますが、閑静な住宅街で落ち着いて暮らせます。部屋も使いやすく、近隣の施設も充実しているので、生活するには便利です。築年数は考慮が必要ですが、価格とのバランスは良いと思います。
アンビエント園田は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/園田駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/園田駅 徒歩10分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/園田駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アンビエント園田の売却相場は、阪急神戸本線/園田駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アンビエント園田は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。