立地・交通
アミング潮江ウエスト1番館は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／尼崎駅 徒歩4分。尼崎駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
尼崎市の物件一覧に戻る🚨 アミング潮江ウエスト1番館
2,580万1,480万2,280万2,480万1,480万1,980万2,480万1,980万2,380万2,280万2,680万2,480万2,264万2,280万2,939万2,680万2,441万2,480万2,524万2,280万2,246万1,480万1,429万2,400万2,663万2,480万2,625万3,980万3,523万2,090万2,142万1,980万2,115万1,580万2,036万3,980万3,868万3,198万3,124万3,198万3,186万3,780万3,903万3,198万3,229万3,098万3,105万3,238万2,998万3,305万3,780万3,923万3,680万3,909万3,180万3,366万3,610万3,592万3,498万3,612万3,780万3,663万2,490万2,036万3,780万4,020万2,399万2,119万3,380万3,513万2,299万2,272万2,249万2,323万3,780万4,642万4,702万3,680万4,530万4,280万4,516万4,190万4,148万
マンション
アミング潮江ウエスト1番館
兵庫県尼崎市潮江1丁目22-1JR東海道本線／尼崎駅 徒歩4分
緊急対策
🚨 アミング潮江ウエスト1番館
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尼崎市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 56〜68m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、JR東海道本線／尼崎駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 56〜68m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、JR東海道本線／尼崎駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 56〜68m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、JR東海道本線／尼崎駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 56〜68m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、JR東海道本線／尼崎駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 56〜68m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、JR東海道本線／尼崎駅まで移動しやすいこと |
マンション兵庫県 尼崎市
3日前夫婦＋子ども1人
56〜68m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、JR東海道本線／尼崎駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 尼崎市
4日前夫婦＋子ども1人
56〜68m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、JR東海道本線／尼崎駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 尼崎市
5日前夫婦＋子ども1人
56〜68m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、JR東海道本線／尼崎駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 尼崎市
6日前夫婦＋子ども1人
56〜68m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、JR東海道本線／尼崎駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 尼崎市
7日前夫婦＋子ども1人
56〜68m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、JR東海道本線／尼崎駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県尼崎市潮江1丁目22-1
交通
JR東海道本線／尼崎駅 徒歩4分
築年月
1999年11月
構造
RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下2階付10階建
総戸数
49戸
専有面積
40.27m² ～ 85.87m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
5026.22m²
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
住宅・都市整備公団
施工会社
浅沼組東洋建設
管理会社
アミング開発
小学校区域
潮小学校
中学校区域
大成中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
所在地(住所)
兵庫県尼崎市潮江1丁目22-1
アミング潮江ウエスト1番館の物件固有情報
建物スペック
アミング潮江ウエスト1番館は築27年（1999年築）のマンションです。RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下2階付10階建で、総戸数49戸の中規模マンションです。分譲会社は住宅・都市整備公団、施工会社は浅沼組東洋建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約40.27から85.87平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は潮小学校、大成中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
アミング潮江ウエスト1番館の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
アミング潮江ウエスト1番館の過去の取引実績
直近価格
4,148万円
平均価格
2,971万円
最高値
4,702万円
最安値
1,429万円
下落傾向（前回比 42万円）
アミング潮江ウエスト1番館の売却査定履歴です。直近価格は4,148万円、平均価格は2,971万円、最高値は4,702万円です。
2,580万円
2013年6月
1,480万円
2013年9月
2,280万円
2014年1月
2,480万円
2014年2月
1,480万円
2014年3月
1,980万円
2014年3月
2,480万円
2014年9月
1,980万円
2014年9月
2,380万円
2014年10月
2,280万円
2014年11月
2,680万円
2014年11月
2,480万円
2014年12月
2,264万円
2014年12月
2,280万円
2014年12月
2,939万円
2014年12月
2,680万円
2014年12月
2,441万円
2014年12月
2,480万円
2015年6月
2,524万円
2015年6月
2,280万円
2015年7月
2,246万円
2015年7月
1,480万円
2015年11月
1,429万円
2015年11月
2,400万円
2015年11月
2,663万円
2015年11月
2,480万円
2015年11月
2,625万円
2015年11月
3,980万円
2017年6月
3,523万円
2017年6月
2,090万円
2018年5月
2,142万円
2018年5月
1,980万円
2018年10月
2,115万円
2018年10月
1,580万円
2019年7月
2,036万円
2019年7月
3,980万円
2019年7月
3,868万円
2019年7月
3,198万円
2019年8月
3,124万円
2019年8月
3,198万円
2019年9月
3,186万円
2019年9月
3,780万円
2019年11月
3,903万円
2019年11月
3,198万円
2019年11月
3,229万円
2019年11月
3,098万円
2019年12月
3,105万円
2019年12月
3,238万円
2019年12月
2,998万円
2020年1月
3,305万円
2020年1月
3,780万円
2020年5月
3,923万円
2020年5月
3,680万円
2020年7月
3,909万円
2020年7月
3,180万円
2020年9月
3,366万円
2020年9月
3,610万円
2021年6月
3,592万円
2021年6月
3,498万円
2021年9月
3,612万円
2021年9月
3,780万円
2022年2月
3,663万円
2022年2月
2,490万円
2022年7月
2,036万円
2022年7月
3,780万円
2022年8月
4,020万円
2022年8月
2,399万円
2022年10月
2,119万円
2022年10月
3,380万円
2022年10月
3,513万円
2022年10月
2,299万円
2023年2月
2,272万円
2023年2月
2,249万円
2023年3月
2,323万円
2023年3月
3,780万円
2023年11月
4,642万円
2023年11月
4,702万円
2023年11月
3,680万円
2024年2月
4,530万円
2024年2月
4,280万円
2024年4月
4,516万円
2024年4月
4,190万円
2024年6月
4,148万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県尼崎市潮江1丁目22-1
口コミ・レビュー
尼崎在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JR尼崎駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤・通学に大変便利です。駅周辺には商業施設も充実しており、買い物や外食にも困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅近ながらも、マンション周辺は比較的静かで落ち着いています。潮小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 一部、駅周辺は夜遅くまで賑やかなので、気になる人もいるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられる部分もあります。エレベーターの待ち時間が気になることも。
駅からの近さは最大の魅力です。生活利便性は非常に高く、日常生活で困ることはほとんどありません。築年数は経っていますが、管理は行き届いている方だと思います。資産価値としては少しずつ下がっていくかもしれませんが、住みやすさを重視するなら良い選択肢だと思います。
購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年04月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JR尼崎駅まで徒歩4分は魅力的。新快速も停まるので、大阪や神戸へのアクセスが良いのが大きなメリット。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理ですが、管理員さんが定期的に見回ってくれているようです。オートロックなど基本的なセキュリティはあります。
気になる点: 築年数が古いこともあり、最新のセキュリティ設備には期待できません。管理体制の詳細をもう少し確認したいです。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 専有面積は多様なようですが、古い物件なので、内装や水回りはリフォームされているか確認が必要です。
気になる点: 間取りが不明なのが気になります。特に、中古で購入を検討する場合、水回りや断熱性能などが気になるところです。
立地条件は抜群に良いと思います。駅からの近さと、周辺の生活利便性は非常に高く評価できます。ただ、築年数が20年以上経っているのがネックです。内装や設備によっては、リフォーム費用がかさむ可能性も考慮する必要があります。価格とのバランスを慎重に見極める必要がありそうです。
アミング潮江ウエスト1番館の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
アミング潮江ウエスト1番館は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／尼崎駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／尼崎駅 徒歩4分
立地の魅力
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
尼崎市エリアの市場動向・資産価値
アミング潮江ウエスト1番館の立地価値・将来性
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／尼崎駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
アミング潮江ウエスト1番館に関するよくある質問
アミング潮江ウエスト1番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 アミング潮江ウエスト1番館の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
アミング潮江ウエスト1番館の売却相場はいくらですか？
アミング潮江ウエスト1番館の売却相場は、JR東海道本線／尼崎駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アミング潮江ウエスト1番館は築26年ですが売れますか？
アミング潮江ウエスト1番館は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。