立地・交通
クレオ武庫之荘本町は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩13分。武庫之荘駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 59〜61.03m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 59〜61.03m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 59〜61.03m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 59〜61.03m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 59〜61.03m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
実家近居を希望する夫婦
59〜61.03m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
59〜61.03m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
59〜61.03m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
59〜61.03m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
59〜61.03m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
クレオ武庫之荘本町は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩13分。武庫之荘駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
クレオ武庫之荘本町は築32年(1994年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数18戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大信建設、施工会社は鴻池組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約58.56から61.03平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は武庫庄小学校、武庫東中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
クレオ武庫之荘本町の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
クレオ武庫之荘本町の過去の取引実績
直近価格
2,061万円
平均価格
1,800万円
最高値
2,502万円
最安値
1,380万円
クレオ武庫之荘本町の売却査定履歴です。直近価格は2,061万円、平均価格は1,800万円、最高値は2,502万円です。
1,480万円
2014年6月
1,380万円
2014年9月
2,180万円
2016年11月
2,209万円
2016年11月
1,990万円
2017年1月
2,117万円
2017年1月
1,890万円
2018年4月
1,958万円
2018年4月
1,740万円
2018年8月
1,925万円
2018年8月
1,480万円
2018年9月
1,878万円
2018年9月
1,480万円
2018年12月
1,724万円
2018年12月
1,450万円
2018年12月
1,603万円
2018年12月
1,450万円
2019年1月
1,594万円
2019年1月
1,450万円
2019年5月
1,539万円
2019年5月
1,580万円
2019年5月
1,600万円
2019年5月
1,450万円
2019年6月
1,590万円
2019年6月
1,650万円
2021年12月
1,760万円
2021年12月
2,380万円
2024年3月
2,502万円
2024年3月
2,180万円
2025年3月
2,228万円
2025年3月
1,780万円
2025年4月
2,132万円
2025年4月
1,780万円
2025年10月
2,061万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 駅からは少し歩きますが、静かな住宅街で落ち着いた暮らしができます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。
気になる点: 周辺に飲食店が少ないため、外食したい時は少し移動が必要です。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃が行き届いており、共用部は清潔に保たれています。植栽も綺麗に手入れされています。
気になる点: エレベーターがないため、高層階の移動は少し大変です。
良い点: 巡回管理ですが、管理員の方がしっかり見守ってくれている印象です。オートロックはありませんが、近隣住民との連携も取れており、安心感があります。
気になる点: null
築年数は経っていますが、静かな環境と利便性のバランスが良いマンションです。駅からの距離はありますが、毎日の通勤・通学以外ではそれほど気になりません。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 武庫之荘駅まで徒歩13分は、毎日のこと考えると少し遠いかもしれません。ただ、急行は止まりますし、梅田まで乗り換えなしで行けるのは便利です。
気になる点: 夏場や雨の日は、もう少し駅に近いと嬉しいと感じることがあります。
良い点: 部屋の広さはファミリーには十分で、収納も多く使いやすいです。日当たりも良く、明るいリビングで快適に過ごせています。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、築年数なりの古さは感じます。
良い点: 小学校が近いのは子育て環境として非常に良い点です。公園も近くにあり、子供が遊ぶ場所には困りません。スーパーも複数あって買い物がしやすいです。
気になる点: null
武庫之荘小学校区域ということもあり、子育てしやすい環境だと感じています。駅からの距離はありますが、周辺の生活利便性は高く、静かで住みやすいです。築年数は考慮する必要がありますが、価格を抑えたい方には良い選択肢だと思います。
クレオ武庫之荘本町は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩13分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
クレオ武庫之荘本町の売却相場は、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレオ武庫之荘本町は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。