立地・交通
エンゼルハイム武庫之荘は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩1分 JR東海道本線/立花駅 徒歩15分。武庫之荘駅徒歩1分、立花駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 母+子ども1人 | 57〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩1分 JR東海道本線/立花駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 母+子ども1人 | 57〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩1分 JR東海道本線/立花駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 母+子ども1人 | 57〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩1分 JR東海道本線/立花駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 母+子ども1人 | 57〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩1分 JR東海道本線/立花駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 母+子ども1人 | 57〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩1分 JR東海道本線/立花駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
母+子ども1人
57〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩1分 JR東海道本線/立花駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
57〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩1分 JR東海道本線/立花駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
57〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩1分 JR東海道本線/立花駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
57〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩1分 JR東海道本線/立花駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
57〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩1分 JR東海道本線/立花駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
エンゼルハイム武庫之荘は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩1分 JR東海道本線/立花駅 徒歩15分。武庫之荘駅徒歩1分、立花駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エンゼルハイム武庫之荘は築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数33戸の中規模マンションです。分譲会社は日榮建設工業、施工会社は日榮建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約54.62から90.49平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は武庫庄小学校、武庫東中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エンゼルハイム武庫之荘の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
エンゼルハイム武庫之荘の過去の取引実績
直近価格
2,663万円
平均価格
2,574万円
最高値
4,300万円
最安値
1,936万円
エンゼルハイム武庫之荘の売却査定履歴です。直近価格は2,663万円、平均価格は2,574万円、最高値は4,300万円です。
4,300万円
2013年9月
1,980万円
2015年4月
1,936万円
2015年4月
2,180万円
2015年10月
2,094万円
2015年10月
2,480万円
2017年12月
2,484万円
2017年12月
2,280万円
2018年2月
2,384万円
2018年2月
2,630万円
2018年7月
2,360万円
2018年7月
2,550万円
2018年8月
2,416万円
2018年8月
2,280万円
2018年8月
2,544万円
2018年8月
2,949万円
2021年10月
3,012万円
2021年10月
2,450万円
2023年4月
2,548万円
2023年4月
2,780万円
2023年8月
2,675万円
2023年8月
2,580万円
2024年4月
2,555万円
2024年4月
2,480万円
2024年5月
2,522万円
2024年5月
2,790万円
2024年9月
2,595万円
2024年9月
2,600万円
2024年9月
2,680万円
2024年10月
2,616万円
2024年10月
2,980万円
2024年11月
2,663万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急武庫之荘駅まで徒歩1分という立地は本当に便利です。梅田や神戸三宮へのアクセスが良く、毎日の通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすいです。
良い点: 駅前は活気がありますが、少し離れると閑静な住宅街で落ち着いています。公園や緑も適度にあり、子育て環境としても悪くないと思います。小学校も近いです。
気になる点: JR立花駅までは徒歩15分かかるのが少しネックです。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分などは比較的きれいに保たれています。大きな問題もなく、日々の生活で不便を感じることはありません。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は最新ではありません。
駅近の利便性は抜群で、生活に必要なものはほとんど駅周辺で揃います。築年数は経過していますが、管理はきちんとされており、落ち着いた住環境です。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: RC造なので、静かでしっかりした造りだと感じます。エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いている印象です。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応の外観で、最新のマンションのような華やかさはありません。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと暮らせます。間取りの選択肢があればより良いですが、基本的な設備は揃っています。
気になる点: 水回りなどは、リフォームしていない部屋だと古さを感じるかもしれません。設備も最新のものではない可能性があります。
良い点: 阪急武庫之荘駅まで徒歩1分は、やはり最大の魅力です。駅ビルにはスーパーもありますし、商店街も充実していて買い物に困ることはありません。
気になる点: JR立花駅も利用できれば便利ですが、徒歩15分は少し遠く感じます。
立地条件の良さが際立つマンションです。駅からの近さは日々の生活を非常に快適にしてくれます。建物の古さは否めませんが、管理状態は悪くなく、静かな環境で過ごせます。コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。
エンゼルハイム武庫之荘は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩1分 JR東海道本線/立花駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩1分 JR東海道本線/立花駅 徒歩15分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩1分 JR東海道本線/立花駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エンゼルハイム武庫之荘の売却相場は、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩1分 JR東海道本線/立花駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エンゼルハイム武庫之荘は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。