マンション

サンマンション塚口第２

兵庫県尼崎市東塚口町1丁目11-1JR福知山線／塚口駅徒歩6分阪急神戸本線／塚口駅徒歩7分 JR福知山線／猪名寺駅徒歩22分

サンマンション塚口第２をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
4日前	ペットと暮らしたい夫婦	55m²以上	駅徒歩6分以内, リフォーム済み希望
6日前	夫婦（DINKS）	65m²前後	上坂部小学校区希望, 管理体制重視, 駐車場あり希望
1週間前	共働き夫婦	70m²前後	共用部充実希望, 南向き希望
1週間前	夫婦＋子ども2人	65m²台	管理状態の良さを重視, 宅配ボックスあり

ペットと暮らしたい夫婦

4日前

55m²以上

駅徒歩6分以内, リフォーム済み希望

夫婦（DINKS）

6日前

65m²前後

上坂部小学校区希望, 管理体制重視, 駐車場あり希望

共働き夫婦

1週間前

70m²前後

共用部充実希望, 南向き希望

夫婦＋子ども2人

1週間前

65m²台

管理状態の良さを重視, 宅配ボックスあり

上記以外にもサンマンション塚口第２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県尼崎市東塚口町1丁目11-1

交通

JR福知山線／塚口駅徒歩6分阪急神戸本線／塚口駅徒歩7分 JR福知山線／猪名寺駅徒歩22分

築年月

1979年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

147戸

専有面積

57.28m² ～ 70.40m²

管理方式

常駐

土地権利

所有権

用途地域

準住居地域

敷地面積

5271.15m²

分譲会社

三交不動産

施工会社

長谷川工務店

管理会社

日本管財住宅管理

小学校区域

上坂部小学校

中学校区域

小園中学校

備考

●エレベータ

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

兵庫県尼崎市東塚口町1丁目11-1

売却査定履歴

サンマンション塚口第２の過去の取引実績

直近価格

2,148万円

平均価格

2,001万円

最高値

3,199万円

最安値

1,280万円

下落傾向（前回比 482万円）

1,880万円

2015年8月

1,880万

1,861万円

2015年8月

1,861万

1,680万円

2015年9月

1,680万

1,892万円

2015年9月

1,892万

1,900万円

2016年1月

1,900万

1,809万円

2016年1月

1,809万

1,850万円

2016年3月

1,850万

1,831万円

2016年3月

1,831万

1,835万円

2016年5月

1,835万

1,805万円

2016年5月

1,805万

1,720万円

2016年5月

1,720万

1,827万円

2016年5月

1,827万

2,280万円

2016年6月

2,280万

2,489万円

2016年6月

2,489万

1,835万円

2016年7月

1,835万

1,779万円

2016年7月

1,779万

1,835万円

2016年11月

1,835万

1,802万円

2016年11月

1,802万

1,750万円

2017年5月

1,750万

1,875万円

2017年5月

1,875万

1,580万円

2017年7月

1,580万

1,872万円

2017年7月

1,872万

1,280万円

2017年7月

1,280万

1,553万円

2017年7月

1,553万

1,590万円

2017年9月

1,590万

1,609万円

2017年9月

1,609万

1,600万円

2018年2月

1,600万

1,521万円

2018年2月

1,521万

1,680万円

2018年7月

1,680万

1,452万円

2018年7月

1,452万

1,590万円

2018年8月

1,590万

1,539万円

2018年8月

1,539万

1,600万円

2018年8月

1,600万

1,644万円

2018年8月

1,644万

1,580万円

2018年10月

1,580万

1,553万円

2018年10月

1,553万

1,480万円

2018年10月

1,480万

1,563万円

2018年10月

1,563万

1,980万円

2019年1月

1,980万

1,614万円

2019年1月

1,614万

2,480万円

2019年5月

2,480万

1,800万円

2019年5月

1,800万

2,480万円

2019年7月

2,480万

1,882万円

2019年7月

1,882万

2,480万円

2019年8月

2,480万

1,850万円

2019年8月

1,850万

2,380万円

2019年9月

2,380万

2,144万円

2019年9月

2,144万

2,380万円

2019年10月

2,380万

2,275万円

2019年10月

2,275万

2,180万円

2019年12月

2,180万

2,506万円

2019年12月

2,506万

1,580万円

2020年1月

1,580万

2,200万円

2020年1月

2,200万

2,298万円

2020年2月

2,298万

2,303万円

2020年2月

2,303万

1,898万円

2020年3月

1,898万

2,058万円

2020年3月

2,058万

2,280万円

2020年4月

2,280万

1,925万円

2020年4月

1,925万

2,298万円

2020年4月

2,298万

2,001万円

2020年4月

2,001万

1,890万円

2020年5月

1,890万

1,931万円

2020年5月

1,931万

2,298万円

2020年8月

2,298万

2,156万円

2020年8月

2,156万

1,780万円

2020年10月

1,780万

1,978万円

2020年10月

1,978万

2,248万円

2020年12月

2,248万

1,891万円

2020年12月

1,891万

2,780万円

2021年2月

2,780万

2,123万円

2021年2月

2,123万

2,198万円

2021年2月

2,198万

2,080万円

2021年2月

2,080万

2,680万円

2021年6月

2,680万

2,271万円

2021年6月

2,271万

2,199万円

2021年9月

2,199万

2,045万円

2021年9月

2,045万

3,199万円

2022年5月

3,199万

2,694万円

2022年5月

2,694万

2,450万円

2022年10月

2,450万

2,401万円

2022年10月

2,401万

2,180万円

2023年7月

2,180万

2,262万円

2023年7月

2,262万

1,980万円

2023年8月

1,980万

2,192万円

2023年8月

2,192万

2,380万円

2023年9月

2,380万

2,227万円

2023年9月

2,227万

2,180万円

2024年1月

2,180万

2,473万円

2024年1月

2,473万

1,780万円

2024年6月

1,780万

1,842万円

2024年6月

1,842万

2,280万円

2024年9月

2,280万

2,345万円

2024年9月

2,345万

2,100万円

2024年12月

2,100万

2,277万円

2024年12月

2,277万

1,780万円

2025年4月

1,780万

1,673万円

2025年4月

1,673万

1,650万円

2025年6月

1,650万

1,634万円

2025年6月

1,634万

1,708万円

2025年6月

1,708万

2,630万円

2025年9月

2,630万

2,148万円

2025年9月

2,148万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市東塚口町1丁目11-1

口コミ・レビュー

塚口ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JRと阪急の2路線が徒歩圏内なのが非常に便利。塚口駅周辺にはスーパーや商店街、銀行など生活に必要な施設が揃っており、日常の買い物には困りません。通勤・通学にも便利で助かっています。

周辺環境★★★★☆

良い点: 公園も近く、子育てしやすい環境です。上坂部小学校も学区内で、子供の通学も安心です。静かな住宅街でありながら、駅周辺は活気があります。

気になる点: 大規模な商業施設は少し離れていますが、日常的な買い物には十分です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 常駐管理なので、何かあった時に相談しやすいです。共用部も比較的きれいに清掃されています。

気になる点: 築年数が経っているため、設備面では最新とは言えませんが、可もなく不可もなくといった感じです。

築年数は経っていますが、立地の良さと駅周辺の利便性で満足しています。2路線利用できるのは本当に大きいです。子育て環境も悪くないので、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。管理の方も常駐で安心感があります。

元塚口住民さん居住者 / 2022年05月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりとした建物です。エントランスは広々としており、清掃も行き届いています。総戸数が多いので、ある程度の賑やかさがあります。

気になる点: 築年数相応の外観で、最新のマンションのようなスタイリッシュさはありません。共用部の設備も古さを感じさせます。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は比較的ゆったりとしており、使いやすい間取りが多いようです。

気になる点: 残念ながら、購入した部屋は設備が古く、リフォームが必要でした。特に水回りは経年劣化が目立ち、交換には費用がかかりました。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR、阪急どちらの塚口駅にも近く、通勤・通学には非常に便利でした。駅周辺の商業施設も充実しており、生活するには申し分ない環境でした。

立地と駅からの近さは最大の魅力です。生活利便性は非常に高いと感じました。ただ、築年数が経過しているため、建物や設備に関してはリフォーム前提で考える必要があるかもしれません。価格とのバランスを見ながら検討するのが良いでしょう。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

サンマンション塚口第２の売却・購入希望者の紹介をご希望の方

このマンションの購入を希望しているお客様をご紹介できます。売却査定・周辺相場のご相談もお気軽にどうぞ。

0120-43-8639 売却の無料相談はこちら

尼崎市の他のマンション・物件を見る