立地・交通
クレステージ宇治小倉プリヴィアは京都府宇治市に所在する分譲マンションです。交通はJR奈良線／ＪＲ小倉駅 徒歩5分 近鉄京都線／小倉駅 徒歩6分。ＪＲ小倉駅徒歩5分、小倉駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
宇治市の物件一覧に戻る🚨 クレステージ宇治小倉プリヴィア
2,400万2,300万2,150万2,180万2,380万3,380万2,300万2,380万2,780万2,630万2,080万2,580万3,200万2,780万2,680万2,480万2,480万2,444万2,280万2,500万2,280万2,375万2,180万2,354万1,980万2,175万2,080万2,209万2,380万2,416万2,380万2,519万2,480万2,562万2,480万2,590万2,580万2,484万2,380万2,304万2,480万2,537万2,512万3,180万3,230万2,480万2,542万3,780万3,570万3,680万3,698万3,680万3,738万
マンション
クレステージ宇治小倉プリヴィア
京都府宇治市小倉町1-1JR奈良線／ＪＲ小倉駅 徒歩5分 近鉄京都線／小倉駅 徒歩6分
緊急対策
🚨 クレステージ宇治小倉プリヴィア
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宇治市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府宇治市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 67.62〜74m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、JR奈良線／ＪＲ小倉駅 徒歩5分 近鉄京都線／小倉駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 京都府宇治市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 67.62〜74m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、JR奈良線／ＪＲ小倉駅 徒歩5分 近鉄京都線／小倉駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 京都府宇治市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 67.62〜74m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、JR奈良線／ＪＲ小倉駅 徒歩5分 近鉄京都線／小倉駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 京都府宇治市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 67.62〜74m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、JR奈良線／ＪＲ小倉駅 徒歩5分 近鉄京都線／小倉駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 京都府宇治市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 67.62〜74m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、JR奈良線／ＪＲ小倉駅 徒歩5分 近鉄京都線／小倉駅まで移動しやすいこと |
マンション京都府 宇治市
3日前定年前の住み替え検討
67.62〜74m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、JR奈良線／ＪＲ小倉駅 徒歩5分 近鉄京都線／小倉駅まで移動しやすいこと
マンション京都府 宇治市
4日前定年前の住み替え検討
67.62〜74m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、JR奈良線／ＪＲ小倉駅 徒歩5分 近鉄京都線／小倉駅まで移動しやすいこと
マンション京都府 宇治市
5日前定年前の住み替え検討
67.62〜74m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、JR奈良線／ＪＲ小倉駅 徒歩5分 近鉄京都線／小倉駅まで移動しやすいこと
マンション京都府 宇治市
6日前定年前の住み替え検討
67.62〜74m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、JR奈良線／ＪＲ小倉駅 徒歩5分 近鉄京都線／小倉駅まで移動しやすいこと
マンション京都府 宇治市
7日前定年前の住み替え検討
67.62〜74m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、JR奈良線／ＪＲ小倉駅 徒歩5分 近鉄京都線／小倉駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
京都府宇治市小倉町1-1
交通
JR奈良線／ＪＲ小倉駅 徒歩5分 近鉄京都線／小倉駅 徒歩6分
築年月
2006年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付7階建
総戸数
88戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
67.62m² ～ 115.77m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南東
敷地面積
3650.14m²
駐車場数
71
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
シスコ
施工会社
大末建設
管理会社
合人社計画研究所
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
7919.4m²
建築面積
1591.41m²
設計会社
LAN設計
所在地(住所)
京都府宇治市小倉町1-1
バルコニー面積
8.50m² ～ 37.04m²
クレステージ宇治小倉プリヴィアの物件固有情報
建物スペック
クレステージ宇治小倉プリヴィアは築20年（2006年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数88戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はシスコ、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約67.62から115.77平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
宇治市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
クレステージ宇治小倉プリヴィアの査定では、宇治市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
クレステージ宇治小倉プリヴィアの過去の取引実績
直近価格
3,738万円
平均価格
2,617万円
最高値
3,780万円
最安値
1,980万円
上昇傾向（前回比 +58万円）
クレステージ宇治小倉プリヴィアの売却査定履歴です。直近価格は3,738万円、平均価格は2,617万円、最高値は3,780万円です。
2,400万円
2009年6月
2,300万円
2009年10月
2,150万円
2009年11月
2,180万円
2010年3月
2,380万円
2010年8月
3,380万円
2011年7月
2,300万円
2011年11月
2,380万円
2012年2月
2,780万円
2012年3月
2,630万円
2012年8月
2,080万円
2012年9月
2,580万円
2012年10月
3,200万円
2014年3月
2,780万円
2014年4月
2,680万円
2014年7月
2,480万円
2014年11月
2,480万円
2014年12月
2,444万円
2014年12月
2,280万円
2014年12月
2,500万円
2014年12月
2,280万円
2015年6月
2,375万円
2015年6月
2,180万円
2015年9月
2,354万円
2015年9月
1,980万円
2016年4月
2,175万円
2016年4月
2,080万円
2016年4月
2,209万円
2016年4月
2,380万円
2019年11月
2,416万円
2019年11月
2,380万円
2020年3月
2,519万円
2020年3月
2,480万円
2021年10月
2,562万円
2021年10月
2,480万円
2022年3月
2,590万円
2022年3月
2,580万円
2022年5月
2,484万円
2022年5月
2,380万円
2022年8月
2,304万円
2022年8月
2,480万円
2022年9月
2,537万円
2022年9月
2,512万円
2022年9月
3,180万円
2023年5月
3,230万円
2023年5月
2,480万円
2024年11月
2,542万円
2024年11月
3,780万円
2025年6月
3,570万円
2025年6月
3,680万円
2025年12月
3,698万円
2025年12月
3,680万円
2026年1月
3,738万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府宇治市小倉町1-1
口コミ・レビュー
宇治在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JRと近鉄の2路線が徒歩圏内なのが非常に便利。JRで大阪方面、近鉄で京都方面へアクセスしやすく、通勤・通学に助かっています。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日々の買い物に困ることはありません。公園もいくつかあり、子供を遊ばせるのに適しています。
気になる点: 飲食店がもう少し多いと嬉しいですが、外食は駅前で済ませることが多いです。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も綺麗に清掃されています。エントランスも広々としています。
気になる点: エレベーターがもう少し大きいと、ベビーカーや大きな荷物の際に便利かもしれません。
全体的に満足度の高いマンションです。駅近で生活利便性も高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層におすすめできます。管理も日勤で安心感があります。
購入検討者（夫婦）さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりとしているのが魅力です。収納スペースも十分あり、使いやすそうです。
気になる点: 設備は築年数相応という印象。最新の設備ではないため、リフォームの必要性を感じるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすい環境だと思います。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は安心できそうです。
価格・コスパ★★★☆☆
良い点: 駅からの近さや周辺環境を考えると、価格は妥当かもしれません。広さがある部屋を選べば、コスパは良いと感じます。
気になる点: 築年数を考慮すると、もう少し価格が下がると嬉しいですが、立地を重視するなら仕方ないかとも思います。
駅からのアクセスは抜群で、生活利便性も高い魅力的な立地です。お部屋も広々としていますが、設備面は古さを感じさせます。リフォームの有無などを確認し、検討を進めたいと思います。
クレステージ宇治小倉プリヴィアの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
クレステージ宇治小倉プリヴィアは宇治市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR奈良線／ＪＲ小倉駅 徒歩5分 近鉄京都線／小倉駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR奈良線／ＪＲ小倉駅 徒歩5分 近鉄京都線／小倉駅 徒歩6分
立地の魅力
宇治市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
宇治市エリアの市場動向・資産価値
クレステージ宇治小倉プリヴィアの立地価値・将来性
宇治市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、JR奈良線／ＪＲ小倉駅 徒歩5分 近鉄京都線／小倉駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では宇治市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
クレステージ宇治小倉プリヴィアに関するよくある質問
クレステージ宇治小倉プリヴィアの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宇治市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 クレステージ宇治小倉プリヴィアの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
クレステージ宇治小倉プリヴィアの売却相場はいくらですか？
クレステージ宇治小倉プリヴィアの売却相場は、JR奈良線／ＪＲ小倉駅 徒歩5分 近鉄京都線／小倉駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、宇治市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレステージ宇治小倉プリヴィアは築20年ですが売れますか？
クレステージ宇治小倉プリヴィアは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
宇治市エリアのマンション市場の動向は？
宇治市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。