立地・交通
パレプラス東武庫之荘は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩14分 阪急神戸本線／塚口駅 徒歩15分。武庫之荘駅徒歩14分、塚口駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
尼崎市の物件一覧に戻る🚨 パレプラス東武庫之荘
1,600万1,660万1,460万1,280万1,350万1,261万1,370万1,329万1,290万1,250万1,250万1,227万1,240万1,213万1,250万1,237万1,390万1,192万1,261万1,308万1,280万1,272万1,280万1,236万1,180万1,226万1,130万1,212万1,390万1,206万1,680万1,312万1,480万1,334万1,280万1,356万1,280万1,204万1,280万1,401万1,200万1,366万1,280万1,197万1,100万1,131万1,733万1,327万1,697万1,488万1,399万1,647万1,450万1,080万1,396万1,497万1,408万1,597万1,371万1,480万1,339万1,480万1,389万1,100万1,199万1,380万1,313万1,180万1,274万1,480万1,216万1,000万1,082万1,380万1,140万1,550万1,192万1,290万1,283万1,180万1,276万1,700万1,197万1,550万1,428万1,380万1,387万
マンション
パレプラス東武庫之荘
兵庫県尼崎市富松町3丁目4-43阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩14分 阪急神戸本線／塚口駅 徒歩15分
緊急対策
🚨 パレプラス東武庫之荘
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
尼崎市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 58〜60.26m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 58〜60.26m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 57〜60.26m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩14分 阪急神戸本線／塚口駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 56〜60.26m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 58〜60.26m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地 |
マンション兵庫県 尼崎市
1日前シニア夫婦（住み替え）
58〜60.26m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地
マンション兵庫県 尼崎市
4日前シニア夫婦（住み替え）
58〜60.26m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地
マンション兵庫県 尼崎市
7日前実家近居を希望する夫婦
57〜60.26m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩14分 阪急神戸本線／塚口駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 尼崎市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
56〜60.26m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
マンション兵庫県 尼崎市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
58〜60.26m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県尼崎市富松町3丁目4-43
交通
阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩14分 阪急神戸本線／塚口駅 徒歩15分
築年月
1995年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
31戸
専有面積
52.78m² ～ 60.26m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
1080m²
駐車場数
16
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
タケツーハイエリア
施工会社
熊谷組
管理会社
晴耕雨耕
小学校区域
尼崎北小学校
中学校区域
塚口中学校
延床面積
2413m²
建築面積
631m²
設計会社
遊空間デザイン研究所スタジオヴェラーティ
所在地(住所)
兵庫県尼崎市富松町3丁目4-43
パレプラス東武庫之荘の物件固有情報
建物スペック
パレプラス東武庫之荘は築31年（1995年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数31戸の中規模マンションです。分譲会社はタケツーハイエリア、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約52.78から60.26平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は尼崎北小学校、塚口中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
パレプラス東武庫之荘の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
💰 パレプラス東武庫之荘の売却相場を知りたい方へ
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守
売却査定履歴
パレプラス東武庫之荘の過去の取引実績
直近価格
1,387万円
平均価格
1,329万円
最高値
1,733万円
最安値
1,000万円
上昇傾向（前回比 +7万円）
パレプラス東武庫之荘の売却査定履歴です。直近価格は1,387万円、平均価格は1,329万円、最高値は1,733万円です。
1,600万円
2013年9月
1,660万円
2013年10月
1,460万円
2014年2月
1,280万円
2014年4月
1,350万円
2015年7月
1,261万円
2015年7月
1,370万円
2015年8月
1,329万円
2015年8月
1,290万円
2015年10月
1,250万円
2015年10月
1,250万円
2015年11月
1,227万円
2015年11月
1,240万円
2015年12月
1,213万円
2015年12月
1,250万円
2016年2月
1,237万円
2016年2月
1,390万円
2016年2月
1,192万円
2016年2月
1,261万円
2016年2月
1,308万円
2016年2月
1,280万円
2016年8月
1,272万円
2016年8月
1,280万円
2016年10月
1,236万円
2016年10月
1,180万円
2016年12月
1,226万円
2016年12月
1,130万円
2017年2月
1,212万円
2017年2月
1,390万円
2017年5月
1,206万円
2017年5月
1,680万円
2018年5月
1,312万円
2018年5月
1,480万円
2018年7月
1,334万円
2018年7月
1,280万円
2018年10月
1,356万円
2018年10月
1,280万円
2018年11月
1,204万円
2018年11月
1,280万円
2019年4月
1,401万円
2019年4月
1,200万円
2019年4月
1,366万円
2019年4月
1,280万円
2019年5月
1,197万円
2019年5月
1,100万円
2021年4月
1,131万円
2021年4月
1,733万円
2021年7月
1,327万円
2021年7月
1,697万円
2022年1月
1,488万円
2022年1月
1,399万円
2022年1月
1,647万円
2022年3月
1,450万円
2022年3月
1,080万円
2022年4月
1,396万円
2022年4月
1,497万円
2022年9月
1,408万円
2022年9月
1,597万円
2022年9月
1,371万円
2022年9月
1,480万円
2023年2月
1,339万円
2023年2月
1,480万円
2023年12月
1,389万円
2023年12月
1,100万円
2024年1月
1,199万円
2024年1月
1,380万円
2024年2月
1,313万円
2024年2月
1,180万円
2024年3月
1,274万円
2024年3月
1,480万円
2024年4月
1,216万円
2024年4月
1,000万円
2024年6月
1,082万円
2024年6月
1,380万円
2024年7月
1,140万円
2024年7月
1,550万円
2025年1月
1,192万円
2025年1月
1,290万円
2025年3月
1,283万円
2025年3月
1,180万円
2025年5月
1,276万円
2025年5月
1,700万円
2026年2月
1,197万円
2026年2月
1,550万円
2026年2月
1,428万円
2026年2月
1,380万円
2026年3月
1,387万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県尼崎市富松町3丁目4-43
口コミ・レビュー
武庫之荘ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 武庫之荘駅まで徒歩14分と少し歩きますが、普段使いには十分です。駅周辺にはスーパーや商店街があり、買い物に困ることはありません。
気になる点: 雨の日は少し遠く感じます。バス便も利用できますが、本数を確認する必要があります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 住宅地なので、比較的静かで落ち着いた環境です。公園も近くにあり、子供の遊び場には困りません。小学校も徒歩圏内なのが安心です。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。
気になる点: 共用部は少し古さを感じるところもあります。エレベーターがないのが、荷物が多い時や高齢者には少し不便かもしれません。
築年数を考慮すると、価格とのバランスは取れていると思います。周辺環境は子育て世代には良いですが、駅からの距離と建物の設備面は少し妥協が必要です。巡回管理なので、管理会社への要望などは直接伝えやすいかもしれません。
尼崎北小卒の元住人さん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 私が住んでいた部屋は、日当たりも良く、採光には恵まれていました。間取りは不明ですが、専有面積から考えると、コンパクトながらも使いやすかったです。
気になる点: 築年数相応の設備でしたので、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。壁が薄いと感じることもありました。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理なので、住民との距離感は近かったように思います。セキュリティ面で特に問題を感じたことはありませんでした。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティを重視する方には不安があるかもしれません。共用部分の防犯カメラは少なかった印象です。
交通★★★☆☆
良い点: 阪急武庫之荘駅まで徒歩14分、塚口駅まで徒歩15分と、どちらも利用できるのは便利でした。梅田や神戸へのアクセスは良好です。
気になる点: 徒歩15分は、毎日の通勤・通学には少し負担に感じる人もいるでしょう。夏場や荷物が多い時は特に。
尼崎北小学校区域で、静かな環境を求める方には良い物件だと思います。築年数は経っていますが、手頃な価格で購入や賃貸を検討されている方には選択肢になるでしょう。駅からの距離はありますが、生活に必要な施設は周辺に揃っています。
パレプラス東武庫之荘の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
パレプラス東武庫之荘は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩14分 阪急神戸本線／塚口駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩14分 阪急神戸本線／塚口駅 徒歩15分
立地の魅力
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
尼崎市エリアの市場動向・資産価値
パレプラス東武庫之荘の立地価値・将来性
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩14分 阪急神戸本線／塚口駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
パレプラス東武庫之荘に関するよくある質問
パレプラス東武庫之荘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 パレプラス東武庫之荘の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
パレプラス東武庫之荘の売却相場はいくらですか？
パレプラス東武庫之荘の売却相場は、阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩14分 阪急神戸本線／塚口駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パレプラス東武庫之荘は築31年ですが売れますか？
パレプラス東武庫之荘は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。