立地・交通
武庫之荘大蔵公園アーバンライフは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩6分。武庫之荘駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 62.77〜69m2 / 室内の状態が整っていること、眺望の良さ、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72〜84m2 / 阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72〜84m2 / 阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72〜84m2 / 阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
実家近居を希望する夫婦
62.77〜69m2 / 室内の状態が整っていること、眺望の良さ、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
72〜84m2 / 阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
72〜84m2 / 阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
72〜84m2 / 阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
武庫之荘大蔵公園アーバンライフは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩6分。武庫之荘駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
武庫之荘大蔵公園アーバンライフは築20年(2006年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数65戸の中規模マンションです。分譲会社はアーバンライフ、施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約62.77から127.46平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は立花西小学校、南武庫之荘中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
武庫之荘大蔵公園アーバンライフの査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
武庫之荘大蔵公園アーバンライフの過去の取引実績
直近価格
3,569万円
平均価格
3,562万円
最高値
4,125万円
最安値
2,980万円
武庫之荘大蔵公園アーバンライフの売却査定履歴です。直近価格は3,569万円、平均価格は3,562万円、最高値は4,125万円です。
3,580万円
2011年2月
3,480万円
2011年3月
3,650万円
2011年7月
3,450万円
2011年10月
3,380万円
2013年2月
3,480万円
2015年1月
3,913万円
2015年1月
3,480万円
2015年2月
4,000万円
2015年2月
3,766万円
2015年2月
3,480万円
2015年3月
4,085万円
2015年3月
3,580万円
2015年4月
3,858万円
2015年4月
3,680万円
2015年8月
3,873万円
2015年8月
3,580万円
2015年9月
3,897万円
2015年9月
3,580万円
2015年11月
4,125万円
2015年11月
2,980万円
2016年2月
3,666万円
2016年2月
3,180万円
2016年11月
3,872万円
2016年11月
3,080万円
2017年6月
3,253万円
2017年6月
2,980万円
2017年8月
3,169万円
2017年8月
3,180万円
2017年12月
3,569万円
2017年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急武庫之荘駅まで徒歩6分と非常に近いのが魅力です。特急は止まりませんが、急行で梅田まで約15分とアクセスは良好。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活に便利です。
気になる点: 梅田へのアクセスは良いですが、神戸方面へ行く際は乗り換えが必要なのが少し手間です。
良い点: 大蔵公園がすぐ近くにあり、子供を遊ばせるのに最適です。緑が多く、落ち着いた住環境が気に入っています。立花西小学校も徒歩圏内なので、子育て世代には安心です。
気になる点: 周辺に商業施設は多いですが、週末などは駅周辺がやや混雑することがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観はきれいに保たれており、共用部も清潔感があります。日勤管理なので、管理員さんの対応も丁寧で安心感があります。
気になる点: エントランスが少し狭く感じるかもしれません。
武庫之荘駅への近さと公園が近くにある点が最大の魅力です。子育て環境としても申し分なく、日々の生活に必要なものは駅周辺でほとんど揃います。共用部も綺麗に維持されており、満足度の高いマンションです。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、色々なライフスタイルに対応できそうです。特に高層階の部屋からは眺望が良いと期待できます。
気になる点: 築年数を考えると、最新の設備とは言えない部分もあるかもしれません。リフォームの必要性を確認したいです。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすい環境だと思います。オートロックやモニタ付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。
良い点: 立地や周辺環境を考えると、価格帯によっては魅力的な選択肢になり得ます。特に駅近物件は資産価値も期待できるかもしれません。
気になる点: 管理費や修繕積立金が将来的に上昇する可能性も考慮する必要があります。
駅からの距離は非常に魅力的で、周辺環境も落ち着いていて良い印象です。部屋の広さや間取りの選択肢が多いのはプラスですが、築年数なりの設備面は確認が必要です。日勤管理は安心感がありますが、将来的なコスト面も考慮して検討したい物件です。
武庫之荘大蔵公園アーバンライフは尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩6分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
武庫之荘大蔵公園アーバンライフの売却相場は、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
武庫之荘大蔵公園アーバンライフは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。