立地・交通
パレ武庫之荘本町は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩12分 JR東海道本線／立花駅 バス10分。武庫之荘駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
尼崎市の物件一覧に戻る🚨 パレ武庫之荘本町
1,380万1,380万1,280万1,380万1,357万1,380万1,357万1,730万1,522万1,280万1,406万1,380万1,431万1,480万1,418万1,280万1,356万1,280万1,261万1,680万1,437万1,380万1,391万1,090万1,302万1,480万1,308万1,280万1,299万1,380万1,349万1,380万1,357万1,680万1,550万1,580万1,567万2,298万1,734万1,780万1,660万1,980万1,810万2,580万2,228万1,890万2,037万2,180万2,015万1,950万2,027万2,480万2,194万1,870万2,095万2,480万2,181万2,090万2,123万
マンション
パレ武庫之荘本町
兵庫県尼崎市武庫之荘本町1丁目13-23阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩12分 JR東海道本線／立花駅 バス10分
緊急対策
🚨 パレ武庫之荘本町
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尼崎市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 55〜57.51m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 55〜57.51m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 55〜57.51m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 55〜57.51m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 55〜57.51m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
マンション兵庫県 尼崎市
3日前定年前の住み替え検討
55〜57.51m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 尼崎市
4日前定年前の住み替え検討
55〜57.51m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 尼崎市
5日前定年前の住み替え検討
55〜57.51m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 尼崎市
6日前定年前の住み替え検討
55〜57.51m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 尼崎市
7日前定年前の住み替え検討
55〜57.51m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県尼崎市武庫之荘本町1丁目13-23
交通
阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩12分 JR東海道本線／立花駅 バス10分
築年月
1993年5月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
36戸
専有面積
52.14m² ～ 57.51m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
1053m²
駐車場数
18
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
タケツー
施工会社
富士工
管理会社
晴耕雨耕
小学校区域
武庫庄小学校
中学校区域
武庫東中学校
備考
●エレベータ
延床面積
2567m²
建築面積
618m²
設計会社
森崎建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県尼崎市武庫之荘本町1丁目13-23
パレ武庫之荘本町の物件固有情報
建物スペック
パレ武庫之荘本町は築33年（1993年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。分譲会社はタケツー、施工会社は富士工です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約52.14から57.51平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は武庫庄小学校、武庫東中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
パレ武庫之荘本町の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
パレ武庫之荘本町の過去の取引実績
直近価格
2,123万円
平均価格
1,653万円
最高値
2,580万円
最安値
1,090万円
上昇傾向（前回比 +33万円）
パレ武庫之荘本町の売却査定履歴です。直近価格は2,123万円、平均価格は1,653万円、最高値は2,580万円です。
1,380万円
2013年9月
1,380万円
2014年9月
1,280万円
2014年9月
1,380万円
2015年9月
1,357万円
2015年9月
1,380万円
2016年3月
1,357万円
2016年3月
1,730万円
2016年7月
1,522万円
2016年7月
1,280万円
2017年2月
1,406万円
2017年2月
1,380万円
2017年3月
1,431万円
2017年3月
1,480万円
2017年4月
1,418万円
2017年4月
1,280万円
2017年5月
1,356万円
2017年5月
1,280万円
2017年6月
1,261万円
2017年6月
1,680万円
2017年7月
1,437万円
2017年7月
1,380万円
2017年8月
1,391万円
2017年8月
1,090万円
2017年10月
1,302万円
2017年10月
1,480万円
2017年12月
1,308万円
2017年12月
1,280万円
2018年2月
1,299万円
2018年2月
1,380万円
2018年2月
1,349万円
2018年2月
1,380万円
2021年2月
1,357万円
2021年2月
1,680万円
2021年9月
1,550万円
2021年9月
1,580万円
2021年11月
1,567万円
2021年11月
2,298万円
2021年12月
1,734万円
2021年12月
1,780万円
2022年5月
1,660万円
2022年5月
1,980万円
2023年5月
1,810万円
2023年5月
2,580万円
2024年10月
2,228万円
2024年10月
1,890万円
2024年10月
2,037万円
2024年10月
2,180万円
2025年1月
2,015万円
2025年1月
1,950万円
2025年2月
2,027万円
2025年2月
2,480万円
2025年3月
2,194万円
2025年3月
1,870万円
2025年6月
2,095万円
2025年6月
2,480万円
2025年9月
2,181万円
2025年9月
2,090万円
2025年12月
2,123万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県尼崎市武庫之荘本町1丁目13-23
口コミ・レビュー
武庫之荘歴10年、40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 阪急武庫之荘駅まで徒歩12分は、まあ許容範囲。急行は止まらないけど、準急や普通で梅田まで行けるのが便利。駅周辺にはスーパーや商店街もあって、日常の買い物には困らない。
気になる点: 夏場や雨の日は少し遠く感じる。JR立花駅も選択肢にはなるが、バス便が少ないのがネック。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境。小学校も近いし、公園も点在していて、散歩にも良い。騒がしすぎないのが気に入っている。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、帰りが遅い時は少し不便。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的しっかりしている印象。エントランスはシンプルだが、清掃は行き届いている。
気になる点: 共用部は特に新しさはない。エレベーターは1基で、朝などは少し待つこともある。
築年数を考えると、手頃な価格でこの立地なら悪くない選択肢だと思います。静かで落ち着いた環境が魅力ですが、駅からの距離と共用部の古さは少し気になります。リフォームされている部屋もあるようなので、内見で確認するのがおすすめです。
購入検討者、30代ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
周辺環境★★★★☆
良い点: 武庫庄小学校まで近く、通学路も安全そうなのが子育て世代には非常に魅力的。周辺は落ち着いた住宅街で、公園も多く、子供を遊ばせる場所には困らなさそう。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分は、毎日の通勤・通学を考えると少し頑張りが必要かもしれない。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理ですが、共用部分の清掃は行き届いており、古さを感じさせない努力はされているようです。オートロックは無いものの、近隣の治安は悪くない印象。
気になる点: 築年数が古いので、耐震性や断熱性などは最新のマンションと比べると劣る可能性がある。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が50㎡台なので、ファミリーには少し手狭かもしれませんが、二人暮らしやDINKSには十分な広さ。リノベーション物件があれば、内装はおしゃれになっている可能性も。
気になる点: 間取りの記載がないため、具体的な使い勝手は不明。設備も築年数相応だと思われるので、交換が必要な場合もある。
武庫之荘駅まで少し歩きますが、閑静な住宅街で子育て環境が良い点が気に入りました。小学校が近いのは大きなメリットです。築年数は経っていますが、管理状態は良好に見えます。リフォーム済みの部屋があれば、コスパの良い物件になりそうです。
パレ武庫之荘本町の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
パレ武庫之荘本町は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩12分 JR東海道本線／立花駅 バス10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩12分 JR東海道本線／立花駅 バス10分
立地の魅力
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
尼崎市エリアの市場動向・資産価値
パレ武庫之荘本町の立地価値・将来性
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩12分 JR東海道本線／立花駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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パレ武庫之荘本町に関するよくある質問
パレ武庫之荘本町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
パレ武庫之荘本町の売却相場はいくらですか？
パレ武庫之荘本町の売却相場は、阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩12分 JR東海道本線／立花駅 バス10分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パレ武庫之荘本町は築33年ですが売れますか？
パレ武庫之荘本町は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。