6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 74〜79.72m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 54〜66m2 / 公園が近い住環境、混雑しにくい動線、オートロックがあること |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 74〜79.72m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 74〜79.72m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 74〜79.72m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
夫婦＋子ども3人
74〜79.72m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
シニア夫婦（住み替え）
54〜66m2 / 公園が近い住環境、混雑しにくい動線、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
74〜79.72m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
74〜79.72m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
74〜79.72m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
園田グリーンマンションは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線／園田駅 徒歩15分 JR福知山線／猪名寺駅 徒歩20分 JR福知山線／塚口駅 徒歩29分 阪急神戸本線／園田駅 バス13分 JR東海道本線／神戸駅 バス14分 園田公民館バス停 徒歩2分。園田駅徒歩15分、猪名寺駅徒歩20分、塚口駅徒歩29分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
園田グリーンマンションは築31年（1995年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数105戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はカネボウ不動産、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約53.97から79.72平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は園田小学校、園田中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
園田グリーンマンションの査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
園田グリーンマンションの過去の取引実績
直近価格
3,064万円
平均価格
2,277万円
最高値
3,064万円
最安値
1,080万円
園田グリーンマンションの売却査定履歴です。直近価格は3,064万円、平均価格は2,277万円、最高値は3,064万円です。
1,200万円
2013年6月
1,080万円
2013年6月
1,480万円
2014年5月
1,880万円
2014年9月
1,780万円
2014年9月
1,280万円
2014年10月
1,180万円
2014年11月
1,780万円
2016年11月
2,029万円
2016年11月
1,900万円
2018年4月
2,462万円
2018年4月
2,380万円
2018年4月
2,708万円
2018年4月
2,690万円
2018年9月
2,777万円
2018年9月
1,980万円
2019年5月
2,482万円
2019年5月
2,180万円
2020年1月
2,528万円
2020年1月
2,080万円
2021年5月
2,516万円
2021年5月
2,460万円
2021年11月
2,606万円
2021年11月
2,899万円
2022年5月
2,797万円
2022年5月
2,799万円
2022年9月
2,868万円
2022年9月
2,699万円
2022年11月
2,911万円
2022年11月
2,280万円
2023年10月
2,843万円
2023年10月
2,540万円
2023年11月
3,064万円
2023年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 駅から少し歩くが、その分静かで落ち着いた住環境。近くにスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困らない。公園も多く、子育て世代にも良さそう。
気になる点: 夜遅くになると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれない。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに清掃されている。エントランスは広々としており、悪くない印象。
気になる点: エレベーターが少し狭く感じる。駐車場も機械式で、出入りに時間がかかることがある。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのが安心。オートロックもしっかりしている。
駅から徒歩15分と少し距離はありますが、そのおかげで静かで暮らしやすいマンションです。周辺には生活に必要な施設も揃っており、総合的に満足しています。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。
良い点: 阪急園田駅まで徒歩圏内なのは便利。梅田まで乗り換えなしで行けるのは大きい。
気になる点: 徒歩15分は、雨の日や荷物が多い時は少し大変。バス便もあるが、待ち時間や混雑が気になることもある。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせる。収納スペースも比較的多い方だと思う。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じる。リフォームされていない部屋だと、最新の設備を期待すると少しがっかりするかも。
良い点: 小学校が近く、通学路も安全そう。公園も近くて子供を遊ばせるのに良い。スーパーも複数あり、日々の買い物には困らない。
子育て環境としては良いと思います。小学校も近く、公園も充実しています。駅からの距離は少し歩きますが、静かな環境を考えると許容範囲です。部屋によっては設備に古さを感じる部分もありますが、全体的には満足しています。
園田グリーンマンションは尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線／園田駅 徒歩15分 JR福知山線／猪名寺駅 徒歩20分 JR福知山線／塚口駅 徒歩29分 阪急神戸本線／園田駅 バス13分 JR東海道本線／神戸駅 バス14分 園田公民館バス停 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線／園田駅 徒歩15分 JR福知山線／猪名寺駅 徒歩20分 JR福知山線／塚口駅 徒歩29分 阪急神戸本線／園田駅 バス13分 JR東海道本線／神戸駅 バス14分 園田公民館バス停 徒歩2分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線／園田駅 徒歩15分 JR福知山線／猪名寺駅 徒歩20分 JR福知山線／塚口駅 徒歩29分 阪急神戸本線／園田駅 バス13分 JR東海道本線／神戸駅 バス14分 園田公民館バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
園田グリーンマンションの売却相場は、阪急神戸本線／園田駅 徒歩15分 JR福知山線／猪名寺駅 徒歩20分 JR福知山線／塚口駅 徒歩29分 阪急神戸本線／園田駅 バス13分 JR東海道本線／神戸駅 バス14分 園田公民館バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
園田グリーンマンションは築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
