立地・交通
パレピュール武庫之荘は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩5分 JR東海道本線/立花駅 徒歩30分。武庫之荘駅徒歩5分、立花駅徒歩30分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 母+子ども1人 | 55〜57.92m2 / 武庫東小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 母+子ども1人 | 55〜57.92m2 / 武庫東小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 母+子ども1人 | 55〜57.92m2 / 武庫東小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 55〜57.92m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
母+子ども1人
55〜57.92m2 / 武庫東小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
母+子ども1人
55〜57.92m2 / 武庫東小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
母+子ども1人
55〜57.92m2 / 武庫東小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
55〜57.92m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
パレピュール武庫之荘は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩5分 JR東海道本線/立花駅 徒歩30分。武庫之荘駅徒歩5分、立花駅徒歩30分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
パレピュール武庫之荘は築27年(1999年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社はハイ商事、施工会社は日本建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約50.23から57.92平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は武庫東小学校、武庫東中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
パレピュール武庫之荘の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
パレピュール武庫之荘の過去の取引実績
直近価格
2,612万円
平均価格
2,184万円
最高値
2,700万円
最安値
1,280万円
パレピュール武庫之荘の売却査定履歴です。直近価格は2,612万円、平均価格は2,184万円、最高値は2,700万円です。
1,630万円
2013年6月
1,280万円
2014年12月
1,880万円
2015年3月
1,890万円
2015年3月
2,580万円
2016年12月
2,257万円
2016年12月
2,180万円
2017年4月
2,483万円
2017年4月
2,250万円
2017年8月
2,364万円
2017年8月
1,990万円
2017年11月
2,276万円
2017年11月
2,180万円
2018年12月
2,311万円
2018年12月
2,090万円
2019年9月
2,227万円
2019年9月
2,080万円
2019年12月
2,196万円
2019年12月
1,960万円
2020年5月
2,140万円
2020年5月
1,960万円
2020年11月
2,106万円
2020年11月
1,850万円
2020年12月
1,988万円
2020年12月
2,390万円
2021年2月
2,078万円
2021年2月
2,498万円
2021年2月
2,126万円
2021年2月
2,160万円
2021年5月
2,216万円
2021年5月
2,380万円
2021年5月
2,214万円
2021年5月
2,100万円
2021年11月
2,069万円
2021年11月
2,380万円
2022年5月
2,055万円
2022年5月
2,550万円
2022年12月
2,236万円
2022年12月
2,280万円
2023年5月
2,539万円
2023年5月
2,700万円
2024年6月
2,612万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急武庫之荘駅まで徒歩5分は本当に便利。梅田へのアクセスも良く、急行も止まるので通勤・通学に困ることはありません。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすいです。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、公園も近く子育て環境としても良いと思います。武庫東小学校も評判が良いと聞きます。
気になる点: JR立花駅までは少し距離があります。普段JRを利用する方には少し不便かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。共用部も清潔感があります。
気になる点: 建物自体は古いので、最新の設備などはありません。エレベーターがないのは少し残念です。
築年数は経っていますが、阪急武庫之荘駅へのアクセスの良さが最大の魅力です。周辺環境も落ち着いており、子育て世代にもおすすめです。管理は巡回ですが、特に問題なく生活できています。価格帯によっては良い選択肢になると思います。
良い点: 阪急武庫之荘駅まで徒歩5分というのは魅力的です。駅からの道も平坦で歩きやすいのが良い点です。
気になる点: JR立花駅まで徒歩30分は、普段JRを利用する私にとっては少し遠すぎます。
良い点: 巡回管理とのことですが、共有部分の清掃などはきちんとされているようです。オートロックがないのは少し気になります。
気になる点: 築年数が1999年と古めなので、セキュリティ面が少し心配です。特に女性の一人暮らしには不安があるかもしれません。
良い点: 専有面積が50㎡台なので、一人暮らしやDINKSには十分な広さかもしれません。
気になる点: 間取りが不明なので何とも言えませんが、築年数を考えると水回りなどの設備は古くなっている可能性が高いです。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。
立地は阪急武庫之荘駅に近く便利ですが、築年数が25年と古いため、設備面やセキュリティ面で不安を感じる部分があります。特にJRを利用する方や、最新設備を求める方には向かないかもしれません。価格によってはリフォーム前提で検討する価値はあるかもしれません。
パレピュール武庫之荘は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩5分 JR東海道本線/立花駅 徒歩30分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩5分 JR東海道本線/立花駅 徒歩30分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩5分 JR東海道本線/立花駅 徒歩30分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
パレピュール武庫之荘の売却相場は、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩5分 JR東海道本線/立花駅 徒歩30分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パレピュール武庫之荘は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。