立地・交通
ライオンズマンション尼崎は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/尼崎駅 徒歩4分 阪神本線/杭瀬駅 徒歩24分。尼崎駅徒歩4分、杭瀬駅徒歩24分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 87〜97.05m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 87〜97.05m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 74〜86m2 / 管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/尼崎駅 徒歩4分 阪神本線/杭瀬駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 87〜97.05m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 74〜86m2 / 管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/尼崎駅 徒歩4分 阪神本線/杭瀬駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸 |
夫婦+子ども3人
87〜97.05m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども3人
87〜97.05m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども2人
74〜86m2 / 管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/尼崎駅 徒歩4分 阪神本線/杭瀬駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
87〜97.05m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども2人
74〜86m2 / 管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/尼崎駅 徒歩4分 阪神本線/杭瀬駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸
ライオンズマンション尼崎は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/尼崎駅 徒歩4分 阪神本線/杭瀬駅 徒歩24分。尼崎駅徒歩4分、杭瀬駅徒歩24分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション尼崎は築34年(1992年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては10階建で、総戸数26戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大京、施工会社は松村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約67.02から97.05平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は潮小学校、大成中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション尼崎の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ライオンズマンション尼崎の過去の取引実績
直近価格
3,872万円
平均価格
3,539万円
最高値
5,280万円
最安値
1,609万円
ライオンズマンション尼崎の売却査定履歴です。直近価格は3,872万円、平均価格は3,539万円、最高値は5,280万円です。
2,200万円
2014年3月
1,780万円
2016年4月
1,609万円
2016年4月
2,500万円
2017年6月
2,296万円
2017年6月
2,100万円
2017年6月
2,216万円
2017年6月
1,980万円
2017年7月
1,712万円
2017年7月
2,580万円
2017年10月
2,655万円
2017年10月
2,480万円
2019年3月
1,938万円
2019年3月
5,280万円
2022年4月
4,410万円
2022年4月
3,580万円
2022年5月
3,728万円
2022年5月
3,580万円
2022年9月
3,386万円
2022年9月
4,580万円
2022年10月
4,334万円
2022年10月
4,580万円
2023年4月
4,224万円
2023年4月
4,580万円
2023年10月
4,414万円
2023年10月
4,480万円
2024年1月
4,287万円
2024年1月
4,280万円
2024年3月
3,684万円
2024年3月
4,580万円
2024年4月
4,539万円
2024年4月
4,480万円
2024年7月
4,260万円
2024年7月
4,180万円
2024年11月
3,848万円
2024年11月
3,980万円
2025年1月
4,366万円
2025年1月
4,480万円
2025年6月
3,872万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR尼崎駅まで徒歩4分と非常に便利。新快速も停まるので、大阪や神戸へのアクセスが抜群です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。
良い点: 駅に近い割には、思ったより静かな環境です。スーパーやコンビニも近く、日々の生活には十分な利便性があります。潮小学校も近いので、子育て世代にも良いかもしれません。
気になる点: 駅前は人通りが多いですが、マンション周辺は少し落ち着きすぎていると感じることもあります。
良い点: ライオンズマンションというブランド力はありますが、築年数相応の古さは感じます。共用部は清掃が行き届いていますが、もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
気になる点: エントランスや廊下などは、もう少しリフォームされていても良いかと思います。
JR尼崎駅への近さが最大の魅力です。通勤・通学に大変便利で、生活利便性も高いです。築年数は経っていますが、SRC造でしっかりしており、日勤管理なので安心感もあります。価格帯を考えると、コスパは良い物件だと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ファミリーでもゆったり過ごせました。収納スペースも比較的多く、使いやすかったです。日当たりも悪くありませんでした。
気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、やはり築年数なりで、最新の設備ではありませんでした。リフォームは必須だと感じました。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心感がありました。清掃も行き届いており、共用部も清潔に保たれていました。オートロックはなかったように思います。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。特に夜間は注意が必要でした。
良い点: 駅周辺の利便性は良いですが、少し離れると静かな住宅街です。潮小学校までは歩いて通える距離で、子供の通学には安心でした。近所にもスーパーなどがあり、生活はしやすいです。
気になる点: 杭瀬駅まで徒歩24分は、子供連れだと少し遠く感じました。阪神沿線を利用したい場合は、少し不便かもしれません。
JR尼崎駅に近く、交通の便は非常に良かったです。ファミリーで住むには十分な広さの部屋もありました。ただ、築年数が古いため、水回りのリフォームなどは検討した方が良いかもしれません。日勤管理は安心感がありました。
ライオンズマンション尼崎は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/尼崎駅 徒歩4分 阪神本線/杭瀬駅 徒歩24分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/尼崎駅 徒歩4分 阪神本線/杭瀬駅 徒歩24分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/尼崎駅 徒歩4分 阪神本線/杭瀬駅 徒歩24分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション尼崎の売却相場は、JR東海道本線/尼崎駅 徒歩4分 阪神本線/杭瀬駅 徒歩24分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション尼崎は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。