立地・交通
ソルシード長田ラディアンスは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄海岸線／駒ヶ林駅 徒歩2分 JR山陽本線／新長田駅 徒歩8分。駒ヶ林駅徒歩2分、新長田駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 ソルシード長田ラディアンス
1,890万2,570万2,390万2,030万1,980万2,480万2,680万1,980万2,080万1,880万2,080万1,980万2,060万1,980万1,780万1,600万1,880万1,880万1,954万1,600万1,712万1,680万1,819万1,650万1,761万1,690万1,700万2,280万2,115万2,390万2,216万2,080万2,162万2,180万2,270万1,690万1,748万1,980万2,227万1,590万1,759万1,998万2,133万1,890万1,874万2,480万2,510万2,280万2,312万1,880万1,692万1,680万1,839万2,280万2,480万2,500万2,652万2,930万2,996万2,180万2,315万2,590万2,312万2,780万3,074万2,880万2,435万2,860万2,574万2,850万2,581万2,800万2,671万2,650万2,921万2,430万2,851万2,700万2,675万2,980万3,072万2,180万2,372万2,800万2,852万2,980万2,891万2,750万2,466万2,680万2,490万2,480万2,584万2,680万2,611万2,680万2,653万2,680万2,659万
マンション
ソルシード長田ラディアンス
兵庫県神戸市長田区二葉町3丁目4-1神戸市営地下鉄海岸線／駒ヶ林駅 徒歩2分 JR山陽本線／新長田駅 徒歩8分
緊急対策
🚨 ソルシード長田ラディアンス
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神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK / 77〜82.97m2 / 買い物しやすい周辺環境、神戸市立真陽小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 1K / 58.81〜65m2 / 神戸市営地下鉄海岸線／駒ヶ林駅 徒歩2分 JR山陽本線／新長田駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 1K / 58.81〜65m2 / 神戸市営地下鉄海岸線／駒ヶ林駅 徒歩2分 JR山陽本線／新長田駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 2LDK / 58.81〜65m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
マンション兵庫県 神戸市
3日前夫婦＋子ども3人
4LDK / 77〜82.97m2 / 買い物しやすい周辺環境、神戸市立真陽小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション兵庫県 神戸市
4日前単身
1K / 58.81〜65m2 / 神戸市営地下鉄海岸線／駒ヶ林駅 徒歩2分 JR山陽本線／新長田駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション兵庫県 神戸市
7日前単身
1K / 58.81〜65m2 / 神戸市営地下鉄海岸線／駒ヶ林駅 徒歩2分 JR山陽本線／新長田駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション兵庫県 神戸市
1週間前単身
2LDK / 58.81〜65m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市長田区二葉町3丁目4-1
交通
神戸市営地下鉄海岸線／駒ヶ林駅 徒歩2分 JR山陽本線／新長田駅 徒歩8分
築年月
2006年12月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付13階建
総戸数
75戸
間取り
2SLDK ～ 4LDK
専有面積
58.81m² ～ 82.97m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南東
敷地面積
1296.95m²
駐車場数
18
建ぺい率
80%
容積率
500%・400%
分譲会社
シード
施工会社
大舞工業
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
神戸市立真陽小学校
中学校区域
神戸市立長田中学校
備考
●ルーフバルコニー：あり
延床面積
6445.56m²
建築面積
669.6m²
設計会社
現代綜合設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市長田区二葉町3丁目4-1
バルコニー面積
7.49m² ～ 10.76m²
ソルシード長田ラディアンスの物件固有情報
建物スペック
ソルシード長田ラディアンスは築20年（2006年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付13階建で、総戸数75戸の中規模マンションです。分譲会社はシード、施工会社は大舞工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約58.81から82.97平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は神戸市立真陽小学校、神戸市立長田中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ソルシード長田ラディアンスの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ソルシード長田ラディアンスの過去の取引実績
直近価格
2,659万円
平均価格
2,308万円
最高値
3,074万円
最安値
1,590万円
下落傾向（前回比 21万円）
ソルシード長田ラディアンスの売却査定履歴です。直近価格は2,659万円、平均価格は2,308万円、最高値は3,074万円です。
1,890万円
2009年2月
2,570万円
2009年2月
2,390万円
2009年5月
2,030万円
2009年8月
1,980万円
2009年9月
2,480万円
2010年5月
2,680万円
2010年7月
1,980万円
2010年11月
2,080万円
2011年7月
1,880万円
2011年10月
2,080万円
2012年2月
1,980万円
2012年4月
2,060万円
2012年5月
1,980万円
2012年5月
1,780万円
2012年10月
1,600万円
2014年10月
1,880万円
2014年10月
1,880万円
2014年12月
1,954万円
2014年12月
1,600万円
2014年12月
1,712万円
2014年12月
1,680万円
2015年4月
1,819万円
2015年4月
1,650万円
2015年5月
1,761万円
2015年5月
1,690万円
2015年7月
1,700万円
2015年7月
2,280万円
2015年11月
2,115万円
2015年11月
2,390万円
2015年12月
2,216万円
2015年12月
2,080万円
2015年12月
2,162万円
2015年12月
2,180万円
2015年12月
2,270万円
2015年12月
1,690万円
2016年1月
1,748万円
2016年1月
1,980万円
2016年2月
2,227万円
2016年2月
1,590万円
2016年4月
1,759万円
2016年4月
1,998万円
2016年4月
2,133万円
2016年4月
1,890万円
2017年4月
1,874万円
2017年4月
2,480万円
2018年1月
2,510万円
2018年1月
2,280万円
2018年3月
2,312万円
2018年3月
1,880万円
2018年3月
1,692万円
2018年3月
1,680万円
2018年5月
1,839万円
2018年5月
2,280万円
2018年7月
2,480万円
2018年7月
2,500万円
2020年11月
2,652万円
2020年11月
2,930万円
2021年9月
2,996万円
2021年9月
2,180万円
2021年11月
2,315万円
2021年11月
2,590万円
2021年11月
2,312万円
2021年11月
2,780万円
2021年12月
3,074万円
2021年12月
2,880万円
2023年2月
2,435万円
2023年2月
2,860万円
2023年4月
2,574万円
2023年4月
2,850万円
2023年7月
2,581万円
2023年7月
2,800万円
2023年11月
2,671万円
2023年11月
2,650万円
2023年12月
2,921万円
2023年12月
2,430万円
2024年5月
2,851万円
2024年5月
2,700万円
2024年11月
2,675万円
2024年11月
2,980万円
2024年12月
3,072万円
2024年12月
2,180万円
2025年5月
2,372万円
2025年5月
2,800万円
2025年6月
2,852万円
2025年6月
2,980万円
2025年6月
2,891万円
2025年6月
2,750万円
2025年9月
2,466万円
2025年9月
2,680万円
2025年10月
2,490万円
2025年10月
2,480万円
2025年10月
2,584万円
2025年10月
2,680万円
2025年12月
2,611万円
2025年12月
2,680万円
2026年1月
2,653万円
2026年1月
2,680万円
2026年2月
2,659万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市長田区二葉町3丁目4-1
口コミ・レビュー
長田区在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 駒ヶ林駅まで徒歩2分と非常に近く、地下鉄海岸線でハーバーランドや中央区方面へのアクセスが抜群です。新長田駅も徒歩圏内で、JRや地下鉄西神・山手線も利用でき、通勤・通学に大変便利です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。少し歩けば大型商業施設もあり、外食やレジャーの選択肢も豊富です。小学校も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 夜間は一部人通りが少なく感じる場所もあります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、エントランスは落ち着いた雰囲気です。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: エントランスのオートロックが少し反応しにくい時がある。
2路線2駅が利用でき、交通利便性は非常に高いです。子育て世代にとって、周辺の生活利便施設や教育環境も整っており、総合的に満足しています。建物自体も年数なりですが、日勤管理で安心感があります。今後も長く住みたいと思えるマンションです。
神戸市移住検討中 30代夫婦さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りの選択肢も多いので、ライフスタイルに合わせて選びやすい点が魅力です。収納スペースも比較的しっかりしている印象でした。
気になる点: 築年数を考慮すると、最新の設備ではないため、リフォームの必要性を感じる部屋もあるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理体制は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っています。
気になる点: 総戸数に対して、管理員さんの人数が少ないように感じた。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 駒ヶ林駅周辺は生活に必要な施設が揃っていて便利です。新長田駅まで歩けば、さらに選択肢が広がります。海も近く、散歩には良い環境です。
気になる点: 周辺には古い建物も多く、街並み全体が洗練されているとは言えないかもしれません。騒音は少ないですが、少し寂しさを感じることも。
交通の便が良く、生活利便性も高いエリアだと感じました。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。日勤管理なのはプラスポイント。周辺環境は好みが分かれるかもしれませんが、子育てや落ち着いた生活を求める方には良いかもしれません。
ソルシード長田ラディアンスの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ソルシード長田ラディアンスは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄海岸線／駒ヶ林駅 徒歩2分 JR山陽本線／新長田駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
神戸市営地下鉄海岸線／駒ヶ林駅 徒歩2分 JR山陽本線／新長田駅 徒歩8分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
ソルシード長田ラディアンスの立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄海岸線／駒ヶ林駅 徒歩2分 JR山陽本線／新長田駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
ソルシード長田ラディアンスに関するよくある質問
ソルシード長田ラディアンスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ソルシード長田ラディアンスの売却相場はいくらですか？
ソルシード長田ラディアンスの売却相場は、神戸市営地下鉄海岸線／駒ヶ林駅 徒歩2分 JR山陽本線／新長田駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ソルシード長田ラディアンスは築19年ですが売れますか？
ソルシード長田ラディアンスは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。