マンション

ソルシード長田ラディアンス

兵庫県神戸市長田区二葉町3丁目4-1神戸市営地下鉄海岸線／駒ヶ林駅徒歩2分 JR山陽本線／新長田駅徒歩8分

ソルシード長田ラディアンスをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
3日前	共働き夫婦	2SLDK	70m²前後	築20年前後まで検討, オートロック, リフォーム済み希望
4日前	実家近居を希望する夫婦	4LDK	60m²以上	駅徒歩2分以内, すぐ住める状態
5日前	定年前の住み替え検討	2SLDK	55m²以上	神戸市立真陽小学校区希望, 駐車場あり希望, ペット可必須
6日前	子育て世帯（転勤族）	4LDK	85m²前後	神戸市内で探している, 眺望重視, 管理体制重視
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	2SLDK	70m²台	駅徒歩2分以内, 宅配ボックスあり, 南向き希望

共働き夫婦

3日前

2SLDK70m²前後

築20年前後まで検討, オートロック, リフォーム済み希望

実家近居を希望する夫婦

4日前

4LDK60m²以上

駅徒歩2分以内, すぐ住める状態

定年前の住み替え検討

5日前

2SLDK55m²以上

神戸市立真陽小学校区希望, 駐車場あり希望, ペット可必須

子育て世帯（転勤族）

6日前

4LDK85m²前後

神戸市内で探している, 眺望重視, 管理体制重視

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

2SLDK70m²台

駅徒歩2分以内, 宅配ボックスあり, 南向き希望

上記以外にもソルシード長田ラディアンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市長田区二葉町3丁目4-1

交通

神戸市営地下鉄海岸線／駒ヶ林駅徒歩2分 JR山陽本線／新長田駅徒歩8分

築年月

2006年12月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付13階建

総戸数

75戸

間取り

2SLDK ～ 4LDK

専有面積

58.81m² ～ 82.97m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

南南東

敷地面積

1296.95m²

駐車場数

建ぺい率

80%

容積率

500%・400%

分譲会社

シード

施工会社

大舞工業

管理会社

東急コミュニティー

小学校区域

神戸市立真陽小学校

中学校区域

神戸市立長田中学校

備考

●ルーフバルコニー：あり

延床面積

6445.56m²

建築面積

669.6m²

設計会社

現代綜合設計事務所

所在地(住所)

兵庫県神戸市長田区二葉町3丁目4-1

バルコニー面積

7.49m² ～ 10.76m²

売却査定履歴

ソルシード長田ラディアンスの過去の取引実績

直近価格

2,659万円

平均価格

2,308万円

最高値

3,074万円

最安値

1,590万円

下落傾向（前回比 21万円）

1,890万円

2009年2月

1,890万

2,570万円

2009年2月

2,570万

2,390万円

2009年5月

2,390万

2,030万円

2009年8月

2,030万

1,980万円

2009年9月

1,980万

2,480万円

2010年5月

2,480万

2,680万円

2010年7月

2,680万

1,980万円

2010年11月

1,980万

2,080万円

2011年7月

2,080万

1,880万円

2011年10月

1,880万

2,080万円

2012年2月

2,080万

1,980万円

2012年4月

1,980万

2,060万円

2012年5月

2,060万

1,980万円

2012年5月

1,980万

1,780万円

2012年10月

1,780万

1,600万円

2014年10月

1,600万

1,880万円

2014年10月

1,880万

1,880万円

2014年12月

1,880万

1,954万円

2014年12月

1,954万

1,600万円

2014年12月

1,600万

1,712万円

2014年12月

1,712万

1,680万円

2015年4月

1,680万

1,819万円

2015年4月

1,819万

1,650万円

2015年5月

1,650万

1,761万円

2015年5月

1,761万

1,690万円

2015年7月

1,690万

1,700万円

2015年7月

1,700万

2,280万円

2015年11月

2,280万

2,115万円

2015年11月

2,115万

2,390万円

2015年12月

2,390万

2,216万円

2015年12月

2,216万

2,080万円

2015年12月

2,080万

2,162万円

2015年12月

2,162万

2,180万円

2015年12月

2,180万

2,270万円

2015年12月

2,270万

1,690万円

2016年1月

1,690万

1,748万円

2016年1月

1,748万

1,980万円

2016年2月

1,980万

2,227万円

2016年2月

2,227万

1,590万円

2016年4月

1,590万

1,759万円

2016年4月

1,759万

1,998万円

2016年4月

1,998万

2,133万円

2016年4月

2,133万

1,890万円

2017年4月

1,890万

1,874万円

2017年4月

1,874万

2,480万円

2018年1月

2,480万

2,510万円

2018年1月

2,510万

2,280万円

2018年3月

2,280万

2,312万円

2018年3月

2,312万

1,880万円

2018年3月

1,880万

1,692万円

2018年3月

1,692万

1,680万円

2018年5月

1,680万

1,839万円

2018年5月

1,839万

2,280万円

2018年7月

2,280万

2,480万円

2018年7月

2,480万

2,500万円

2020年11月

2,500万

2,652万円

2020年11月

2,652万

2,930万円

2021年9月

2,930万

2,996万円

2021年9月

2,996万

2,180万円

2021年11月

2,180万

2,315万円

2021年11月

2,315万

2,590万円

2021年11月

2,590万

2,312万円

2021年11月

2,312万

2,780万円

2021年12月

2,780万

3,074万円

2021年12月

3,074万

2,880万円

2023年2月

2,880万

2,435万円

2023年2月

2,435万

2,860万円

2023年4月

2,860万

2,574万円

2023年4月

2,574万

2,850万円

2023年7月

2,850万

2,581万円

2023年7月

2,581万

2,800万円

2023年11月

2,800万

2,671万円

2023年11月

2,671万

2,650万円

2023年12月

2,650万

2,921万円

2023年12月

2,921万

2,430万円

2024年5月

2,430万

2,851万円

2024年5月

2,851万

2,700万円

2024年11月

2,700万

2,675万円

2024年11月

2,675万

2,980万円

2024年12月

2,980万

3,072万円

2024年12月

3,072万

2,180万円

2025年5月

2,180万

2,372万円

2025年5月

2,372万

2,800万円

2025年6月

2,800万

2,852万円

2025年6月

2,852万

2,980万円

2025年6月

2,980万

2,891万円

2025年6月

2,891万

2,750万円

2025年9月

2,750万

2,466万円

2025年9月

2,466万

2,680万円

2025年10月

2,680万

2,490万円

2025年10月

2,490万

2,480万円

2025年10月

2,480万

2,584万円

2025年10月

2,584万

2,680万円

2025年12月

2,680万

2,611万円

2025年12月

2,611万

2,680万円

2026年1月

2,680万

2,653万円

2026年1月

2,653万

2,680万円

2026年2月

2,680万

2,659万円

2026年2月

2,659万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市長田区二葉町3丁目4-1

口コミ・レビュー

長田区在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 駒ヶ林駅まで徒歩2分と非常に近く、地下鉄海岸線でハーバーランドや中央区方面へのアクセスが抜群です。新長田駅も徒歩圏内で、JRや地下鉄西神・山手線も利用でき、通勤・通学に大変便利です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。少し歩けば大型商業施設もあり、外食やレジャーの選択肢も豊富です。小学校も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: 夜間は一部人通りが少なく感じる場所もあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、エントランスは落ち着いた雰囲気です。日勤管理なので、日中は安心感があります。

気になる点: エントランスのオートロックが少し反応しにくい時がある。

2路線2駅が利用でき、交通利便性は非常に高いです。子育て世代にとって、周辺の生活利便施設や教育環境も整っており、総合的に満足しています。建物自体も年数なりですが、日勤管理で安心感があります。今後も長く住みたいと思えるマンションです。

神戸市移住検討中 30代夫婦さん購入検討者 / 2024年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りの選択肢も多いので、ライフスタイルに合わせて選びやすい点が魅力です。収納スペースも比較的しっかりしている印象でした。

気になる点: 築年数を考慮すると、最新の設備ではないため、リフォームの必要性を感じる部屋もあるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理体制は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っています。

気になる点: 総戸数に対して、管理員さんの人数が少ないように感じた。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駒ヶ林駅周辺は生活に必要な施設が揃っていて便利です。新長田駅まで歩けば、さらに選択肢が広がります。海も近く、散歩には良い環境です。

気になる点: 周辺には古い建物も多く、街並み全体が洗練されているとは言えないかもしれません。騒音は少ないですが、少し寂しさを感じることも。

交通の便が良く、生活利便性も高いエリアだと感じました。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。日勤管理なのはプラスポイント。周辺環境は好みが分かれるかもしれませんが、子育てや落ち着いた生活を求める方には良いかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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