立地・交通
ベル武庫之荘は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩17分 JR東海道本線/立花駅 徒歩25分。武庫之荘駅徒歩17分、立花駅徒歩25分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身 | 40〜52m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身 | 40〜52m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身 | 40〜52m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身 | 40〜52m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身 | 40〜52m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
単身
40〜52m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
単身
40〜52m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
単身
40〜52m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
単身
40〜52m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
単身
40〜52m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
ベル武庫之荘は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩17分 JR東海道本線/立花駅 徒歩25分。武庫之荘駅徒歩17分、立花駅徒歩25分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ベル武庫之荘は築45年(1981年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数12戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は五十鈴建設、施工会社は浜田組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約38.8から67.55平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は尼崎市立武庫の里小学校、尼崎市立武庫中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ベル武庫之荘の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ベル武庫之荘の過去の取引実績
直近価格
1,695万円
平均価格
1,370万円
最高値
1,695万円
最安値
870万円
ベル武庫之荘の売却査定履歴です。直近価格は1,695万円、平均価格は1,370万円、最高値は1,695万円です。
870万円
2017年10月
999万円
2017年10月
1,480万円
2023年3月
1,695万円
2023年3月
1,480万円
2023年9月
1,695万円
2023年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急武庫之荘駅まで徒歩17分と少し歩きますが、駅周辺にはスーパーや商店街があり、買い物には便利です。バス便も利用できます。
気になる点: JR立花駅も徒歩圏内ですが、さらに遠く感じます。
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。小学校も徒歩圏内なのが安心できます。
気になる点: null
良い点: 自主管理なので、管理費は比較的安く抑えられています。住民同士で協力して清掃などを行っています。
気になる点: 管理組合の活動が活発でないと、共有部分の維持管理に不安を感じることがあります。
築年数は経っていますが、RC造でしっかりした建物です。駅から少し距離はありますが、静かな環境で落ち着いて暮らせます。自主管理なので、住民同士のコミュニケーションが大切になってくるマンションだと思います。
良い点: 築年数相応といった印象です。共用部分は特に目立つものはありませんでした。
気になる点: エントランス周りの清掃が行き届いていない印象を受けました。
良い点: 専有面積は38.80m²からと、コンパクトな部屋が多いようです。リフォームされている部屋であれば、快適に過ごせそうです。
気になる点: 古いため、水回りや断熱性など、リフォームの必要性を感じる点は多いかもしれません。
良い点: 阪急武庫之荘駅までは徒歩17分ですが、駅周辺には商業施設が揃っており、生活利便性は悪くないと感じました。
気になる点: もう少し駅に近い方が通勤・通学には便利だと思います。
築年数が経過しているため、内装や設備はリフォームされているかどうかが重要になりそうです。自主管理のため、管理状況をしっかり確認する必要があります。周辺環境は静かで良いですが、駅からの距離は少し気になります。
ベル武庫之荘は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩17分 JR東海道本線/立花駅 徒歩25分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩17分 JR東海道本線/立花駅 徒歩25分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩17分 JR東海道本線/立花駅 徒歩25分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ベル武庫之荘の売却相場は、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩17分 JR東海道本線/立花駅 徒歩25分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベル武庫之荘は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。