立地・交通
塚口アクシードは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/塚口駅 徒歩2分 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩8分。塚口駅徒歩2分、塚口駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 66.88〜73m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 共働き夫婦 | 66.88〜73m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 共働き夫婦 | 66.88〜73m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 共働き夫婦 | 66.88〜73m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
シニア夫婦(住み替え)
66.88〜73m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地
共働き夫婦
66.88〜73m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
共働き夫婦
66.88〜73m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
共働き夫婦
66.88〜73m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
塚口アクシードは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/塚口駅 徒歩2分 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩8分。塚口駅徒歩2分、塚口駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
塚口アクシードは築24年(2002年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数49戸の中規模マンションです。分譲会社はコーナン建設、施工会社はコーナン建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約66.88から98.05平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は上坂部小学校、小園中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
塚口アクシードの査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
塚口アクシードの過去の取引実績
直近価格
4,192万円
平均価格
3,737万円
最高値
4,980万円
最安値
2,157万円
塚口アクシードの売却査定履歴です。直近価格は4,192万円、平均価格は3,737万円、最高値は4,980万円です。
3,800万円
2013年11月
3,480万円
2013年11月
3,380万円
2014年2月
3,380万円
2014年9月
2,280万円
2015年9月
2,157万円
2015年9月
2,580万円
2015年12月
2,299万円
2015年12月
3,380万円
2017年10月
3,251万円
2017年10月
2,980万円
2019年4月
2,990万円
2019年4月
2,780万円
2019年8月
2,684万円
2019年8月
3,980万円
2022年9月
3,674万円
2022年9月
3,990万円
2023年12月
4,074万円
2023年12月
4,980万円
2024年5月
4,349万円
2024年5月
4,280万円
2024年12月
4,100万円
2024年12月
4,280万円
2025年1月
3,703万円
2025年1月
3,980万円
2025年3月
4,172万円
2025年3月
3,500万円
2025年7月
3,747万円
2025年7月
4,680万円
2025年9月
4,321万円
2025年9月
4,180万円
2025年10月
4,304万円
2025年10月
4,680万円
2025年12月
4,364万円
2025年12月
4,580万円
2025年12月
4,006万円
2025年12月
4,480万円
2026年3月
4,192万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JRと阪急の2路線が利用できるのが非常に便利。JR塚口駅まで徒歩2分と近く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物には困りません。
良い点: 駅近ですが、マンション周辺は比較的静かで落ち着いています。近くに公園もあり、子育て環境としても悪くないと思います。小学校も徒歩圏内です。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車がないと不便な場面もあります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに清掃されており、管理状態は良好だと感じています。
気になる点: 築年数が経過しているので、共用部の設備には古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと管理の行き届き具合で満足しています。2路線使えるのは本当に便利で、駅周辺の生活利便性も高いです。子育て世帯にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 間取りが広めで、3LDK~4LDKとファミリータイプが多いのが魅力です。専有面積もゆったりしているので、開放感がありそうです。リフォーム済みのお部屋なら快適に過ごせそう。
気になる点: 築年数相応で、水回りを中心に設備に古さを感じる可能性があるため、リフォームの必要性を検討する必要があるかもしれません。
良い点: RC造で11階建てと、しっかりした構造です。総戸数も多くないので、過度な騒音は気にならないかもしれません。エントランス周りは綺麗に保たれている印象。
気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、建物の外観や共用部のデザインに新しさは感じられません。
良い点: JR塚口駅まで徒歩2分は大きな強みです。通勤や移動に非常に便利で、駅周辺の商業施設も充実している点は魅力的だと感じました。
気になる点: 阪急塚口駅も徒歩圏内ですが、JR駅の方がより便利に感じられます。
立地条件は非常に良いと思います。JR塚口駅への近さは最大の魅力で、周辺の利便性も高いです。ただ、築年数を考慮すると、室内設備のリフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。価格とのバランスが重要だと感じました。
塚口アクシードは尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR福知山線/塚口駅 徒歩2分 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR福知山線/塚口駅 徒歩2分 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩8分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR福知山線/塚口駅 徒歩2分 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
塚口アクシードの売却相場は、JR福知山線/塚口駅 徒歩2分 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
塚口アクシードは築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。