立地・交通
メゾンドール尼崎は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／尼崎駅 徒歩7分。尼崎駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
尼崎市の物件一覧に戻る🚨 メゾンドール尼崎
1,580万1,730万1,680万1,580万1,480万1,380万1,380万1,428万1,580万1,531万1,480万1,651万1,480万1,710万1,880万1,702万1,880万1,854万1,880万1,840万1,580万2,204万1,580万1,749万1,880万1,761万2,180万2,101万1,930万1,945万1,680万1,941万2,190万1,996万2,650万2,733万2,650万2,826万2,650万2,751万2,550万2,700万2,380万3,068万2,450万2,566万2,550万2,560万2,350万2,508万2,480万2,467万2,780万2,971万2,480万2,433万2,780万2,976万2,680万3,008万2,650万2,930万2,330万2,391万2,680万2,875万2,650万2,848万
マンション
メゾンドール尼崎
兵庫県尼崎市長洲本通1丁目15-18JR東海道本線／尼崎駅 徒歩7分
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🚨 メゾンドール尼崎
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尼崎市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜78.77m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜78.77m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 60.48〜65m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 74〜78.77m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜78.77m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
マンション兵庫県 尼崎市
1日前子育て世帯
73〜78.77m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
マンション兵庫県 尼崎市
4日前子育て世帯
73〜78.77m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
マンション兵庫県 尼崎市
7日前ペットと暮らしたい夫婦
60.48〜65m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
マンション兵庫県 尼崎市
1週間前夫婦＋子ども3人
74〜78.77m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
マンション兵庫県 尼崎市
1週間前子育て世帯
73〜78.77m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県尼崎市長洲本通1丁目15-18
交通
JR東海道本線／尼崎駅 徒歩7分
築年月
1980年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
104戸
専有面積
60.48m² ～ 78.77m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
敷地面積
3629.1m²
分譲会社
クボタハウス
施工会社
住友建設
管理会社
互光建物管理
小学校区域
清和小学校
中学校区域
小田中学校
備考
●エレベータ
設計会社
駒築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県尼崎市長洲本通1丁目15-18
メゾンドール尼崎の物件固有情報
建物スペック
メゾンドール尼崎は築46年（1980年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数104戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はクボタハウス、施工会社は住友建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約60.48から78.77平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は清和小学校、小田中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
メゾンドール尼崎の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
メゾンドール尼崎の過去の取引実績
直近価格
2,848万円
平均価格
2,203万円
最高値
3,068万円
最安値
1,380万円
上昇傾向（前回比 +198万円）
メゾンドール尼崎の売却査定履歴です。直近価格は2,848万円、平均価格は2,203万円、最高値は3,068万円です。
1,580万円
2013年6月
1,730万円
2013年7月
1,680万円
2013年8月
1,580万円
2013年10月
1,480万円
2014年9月
1,380万円
2014年11月
1,380万円
2014年12月
1,428万円
2014年12月
1,580万円
2015年1月
1,531万円
2015年1月
1,480万円
2015年3月
1,651万円
2015年3月
1,480万円
2016年2月
1,710万円
2016年2月
1,880万円
2016年6月
1,702万円
2016年6月
1,880万円
2016年11月
1,854万円
2016年11月
1,880万円
2016年12月
1,840万円
2016年12月
1,580万円
2017年7月
2,204万円
2017年7月
1,580万円
2017年9月
1,749万円
2017年9月
1,880万円
2019年4月
1,761万円
2019年4月
2,180万円
2019年8月
2,101万円
2019年8月
1,930万円
2019年11月
1,945万円
2019年11月
1,680万円
2020年2月
1,941万円
2020年2月
2,190万円
2020年5月
1,996万円
2020年5月
2,650万円
2022年8月
2,733万円
2022年8月
2,650万円
2022年10月
2,826万円
2022年10月
2,650万円
2024年6月
2,751万円
2024年6月
2,550万円
2024年7月
2,700万円
2024年7月
2,380万円
2024年8月
3,068万円
2024年8月
2,450万円
2024年10月
2,566万円
2024年10月
2,550万円
2024年10月
2,560万円
2024年10月
2,350万円
2024年11月
2,508万円
2024年11月
2,480万円
2024年12月
2,467万円
2024年12月
2,780万円
2024年12月
2,971万円
2024年12月
2,480万円
2025年6月
2,433万円
2025年6月
2,780万円
2025年7月
2,976万円
2025年7月
2,680万円
2025年9月
3,008万円
2025年9月
2,650万円
2025年12月
2,930万円
2025年12月
2,330万円
2025年12月
2,391万円
2025年12月
2,680万円
2026年1月
2,875万円
2026年1月
2,650万円
2026年3月
2,848万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県尼崎市長洲本通1丁目15-18
口コミ・レビュー
尼崎在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JR尼崎駅まで徒歩7分と非常に便利。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困りません。快速も止まるので、大阪や神戸へのアクセスも抜群です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅前は賑やかですが、マンション周辺は比較的静かで落ち着いています。清和小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 大型スーパーまでは少し歩く必要があります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせる部分もあります。
築年数は古いですが、駅からの近さと周辺環境の良さで満足しています。日勤管理なので、日中は比較的安心できます。リフォームされている部屋も多いので、内見で確認するのがおすすめです。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR尼崎駅まで徒歩圏内なのは大きな魅力です。通勤・通学には便利だと思います。駅周辺の商業施設も充実しています。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積は十分な広さがあり、ファミリーでも暮らしやすそうです。リフォーム済みの部屋であれば、現代のニーズに合った設備になっている可能性があります。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無で評価が大きく変わりそうです。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は人の目があり安心感があります。オートロックの有無などは確認が必要です。
気になる点: 築年数が古い分、セキュリティ面で最新の設備が整っているかは確認が必要です。
立地は非常に良いと感じました。駅へのアクセスや周辺環境は魅力的ですが、築年数が古い点が気になります。内装や設備がリフォームされているか、管理状況などをしっかり確認して判断したい物件です。
メゾンドール尼崎の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
メゾンドール尼崎は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／尼崎駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／尼崎駅 徒歩7分
立地の魅力
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
尼崎市エリアの市場動向・資産価値
メゾンドール尼崎の立地価値・将来性
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／尼崎駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
メゾンドール尼崎に関するよくある質問
メゾンドール尼崎の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
メゾンドール尼崎の売却相場はいくらですか？
メゾンドール尼崎の売却相場は、JR東海道本線／尼崎駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾンドール尼崎は築46年ですが売れますか？
メゾンドール尼崎は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。