マンション

塚口さんさんタウン2番館

兵庫県尼崎市南塚口町2丁目1-2阪急神戸本線／塚口駅徒歩1分 JR福知山線／塚口駅徒歩10分

塚口さんさんタウン2番館をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	新婚夫婦	75m²以上	上坂部小学校区希望, 駐車場あり希望, オートロック
3日前	共働き夫婦	90m²台	管理状態の良さを重視, ペット可必須, 角部屋希望
6日前	定年前の住み替え検討	70m²以上	尼崎市内で探している, すぐ住める状態
7日前	実家近居を希望する夫婦	105m²前後	大規模マンション希望, 宅配ボックスあり

新婚夫婦

1日前

75m²以上

上坂部小学校区希望, 駐車場あり希望, オートロック

共働き夫婦

3日前

90m²台

管理状態の良さを重視, ペット可必須, 角部屋希望

定年前の住み替え検討

6日前

70m²以上

尼崎市内で探している, すぐ住める状態

実家近居を希望する夫婦

7日前

105m²前後

大規模マンション希望, 宅配ボックスあり

上記以外にも塚口さんさんタウン2番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県尼崎市南塚口町2丁目1-2

交通

阪急神戸本線／塚口駅徒歩1分 JR福知山線／塚口駅徒歩10分

築年月

1978年6月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下2階付16階建

総戸数

120戸

専有面積

77.11m² ～ 104.19m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

4377.78m²

分譲会社

尼崎市

施工会社

フジタ工業

管理会社

尼崎市都市開発

小学校区域

上坂部小学校

中学校区域

大成中学校

備考

●エレベータ

設計会社

梓設計山下設計共同企業体

所在地(住所)

兵庫県尼崎市南塚口町2丁目1-2

売却査定履歴

塚口さんさんタウン2番館の過去の取引実績

直近価格

4,187万円

平均価格

2,877万円

最高値

4,990万円

最安値

1,980万円

下落傾向（前回比 803万円）

2,680万円

2013年8月

2,680万

2,980万円

2013年10月

2,980万

2,580万円

2014年2月

2,580万

2,480万円

2014年3月

2,480万

2,380万円

2014年4月

2,380万

1,980万円

2014年11月

1,980万

2,090万円

2014年12月

2,090万

2,208万円

2014年12月

2,208万

2,490万円

2014年12月

2,490万

2,359万円

2014年12月

2,359万

2,390万円

2015年6月

2,390万

2,432万円

2015年6月

2,432万

2,390万円

2015年8月

2,390万

2,469万円

2015年8月

2,469万

2,580万円

2015年10月

2,580万

2,490万円

2015年10月

2,490万

2,540万円

2016年2月

2,540万

2,524万円

2016年2月

2,524万

2,280万円

2016年9月

2,280万

2,710万円

2016年9月

2,710万

3,298万円

2016年12月

3,298万

2,796万円

2016年12月

2,796万

3,080万円

2017年4月

3,080万

2,804万円

2017年4月

2,804万

3,298万円

2017年6月

3,298万

2,841万円

2017年6月

2,841万

3,180万円

2017年7月

3,180万

2,945万円

2017年7月

2,945万

2,750万円

2017年7月

2,750万

2,928万円

2017年7月

2,928万

2,550万円

2017年7月

2,550万

2,820万円

2017年7月

2,820万

2,990万円

2017年9月

2,990万

2,833万円

2017年9月

2,833万

2,500万円

2017年11月

2,500万

2,751万円

2017年11月

2,751万

3,180万円

2018年1月

3,180万

2,805万円

2018年1月

2,805万

2,898万円

2018年1月

2,898万

2,827万円

2018年1月

2,827万

2,650万円

2018年1月

2,650万

2,894万円

2018年1月

2,894万

2,980万円

2018年2月

2,980万

2,866万円

2018年2月

2,866万

2,990万円

2018年3月

2,990万

2,799万円

2018年3月

2,799万

2,770万円

2018年3月

2,770万

2,783万円

2018年3月

2,783万

2,550万円

2018年4月

2,550万

2,819万円

2018年4月

2,819万

2,698万円

2018年5月

2,698万

2,758万円

2018年5月

2,758万

2,600万円

2018年6月

2,600万

2,581万円

2018年6月

2,581万

2,780万円

2018年7月

2,780万

2,827万円

2018年7月

2,827万

2,598万円

2018年7月

2,598万

2,761万円

2018年7月

2,761万

2,498万円

2018年8月

2,498万

2,657万円

2018年8月

2,657万

2,980万円

2018年10月

2,980万

2,785万円

2018年10月

2,785万

2,380万円

2018年11月

2,380万

2,583万円

2018年11月

2,583万

2,490万円

2018年11月

2,490万

2,550万円

2018年11月

2,550万

2,380万円

2018年12月

2,380万

2,584万円

2018年12月

2,584万

2,890万円

2019年1月

2,890万

2,621万円

2019年1月

2,621万

2,580万円

2019年2月

2,580万

2,591万円

2019年2月

2,591万

2,465万円

2019年2月

2,465万

2,998万円

2019年4月

2,998万

2,648万円

2019年4月

2,648万

2,480万円

2019年6月

2,480万

2,498万円

2019年6月

2,498万

2,998万円

2019年7月

2,998万

2,851万円

2019年7月

2,851万

2,660万円

2019年7月

2,660万

2,480万円

2019年7月

2,480万

2,833万円

2019年7月

2,833万

2,661万円

2019年7月

2,661万

2,880万円

2019年10月

2,880万

2,797万円

2019年10月

2,797万

2,980万円

2019年11月

2,980万

2,731万円

2019年11月

2,731万

1,980万円

2020年1月

1,980万

2,690万円

2020年1月

2,690万

2,780万円

2020年2月

2,780万

2,749万円

2020年2月

2,749万

3,280万円

2020年5月

3,280万

3,213万円

2020年5月

3,213万

2,980万円

2020年9月

2,980万

2,807万円

2020年9月

2,807万

3,180万円

2020年9月

3,180万

2,829万円

2020年9月

2,829万

2,780万円

2020年12月

2,780万

2,824万円

2020年12月

2,824万

3,150万円

2020年12月

3,150万

3,385万円

2020年12月

3,385万

3,080万円

2021年3月

3,080万

2,894万円

2021年3月

2,894万

2,580万円

2021年7月

2,580万

2,908万円

2021年7月

2,908万

2,780万円

2021年8月

2,780万

2,857万円

2021年8月

2,857万

3,480万円

2022年1月

3,480万

2,925万円

2022年1月

2,925万

2,800万円

2022年2月

2,800万

2,824万円

2022年2月

2,824万

3,380万円

2022年2月

3,380万

2,868万円

2022年2月

2,868万

2,998万円

2022年6月

2,998万

2,905万円

2022年6月

2,905万

2,900万円

2022年6月

2,900万

2,856万円

2022年6月

2,856万

2,700万円

2022年10月

2,700万

2,804万円

2022年10月

2,804万

2,580万円

2022年12月

2,580万

2,861万円

2022年12月

2,861万

3,100万円

2022年12月

3,100万

2,769万円

2022年12月

2,769万

2,780万円

2023年1月

2,780万

2,889万円

2023年1月

2,889万

2,880万円

2023年2月

2,880万

2,640万円

2023年2月

2,640万

3,380万円

2023年3月

3,380万

3,029万円

2023年3月

3,029万

2,780万円

2023年7月

2,780万

2,942万円

2023年7月

2,942万

2,980万円

2023年7月

2,980万

2,957万円

2023年7月

2,957万

3,298万円

2023年7月

3,298万

3,198万円

2023年7月

3,198万

3,198万円

2023年8月

3,198万

3,182万円

2023年8月

3,182万

3,098万円

2023年10月

3,098万

3,123万円

2023年10月

3,123万

3,699万円

2023年11月

3,699万

3,217万円

2023年11月

3,217万

3,499万円

2024年2月

3,499万

3,285万円

2024年2月

3,285万

2,580万円

2024年2月

2,580万

3,048万円

2024年2月

3,048万

3,399万円

2024年4月

3,399万

3,258万円

2024年4月

3,258万

2,380万円

2024年5月

2,380万

2,911万円

2024年5月

2,911万

2,980万円

2024年7月

2,980万

3,459万円

2024年7月

3,459万

3,390万円

2024年7月

3,390万

2,924万円

2024年7月

2,924万

3,080万円

2025年6月

3,080万

3,143万円

2025年6月

3,143万

3,680万円

2025年10月

3,680万

3,759万円

2025年10月

3,759万

4,980万円

2026年1月

4,980万

4,106万円

2026年1月

4,106万

4,990万円

2026年2月

4,990万

4,187万円

2026年2月

4,187万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市南塚口町2丁目1-2

口コミ・レビュー

塚口さんさんタウン住民歴15年さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急塚口駅まで徒歩1分という立地は本当に便利です。駅直結のサンサンタウンにはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。JR塚口駅も徒歩圏内なので、通勤・通学の選択肢が多いのが助かります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅前は活気がありますが、少し歩けば静かな住宅街になります。公園や緑も適度にあり、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。小学校も近くて安心です。

気になる点: 駅周辺は夜遅くまで賑やかなので、場所によっては音が気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。16階建てなので、高層階からの眺望は良いと思います。

気になる点: 外観は年季が入っている感じは否めません。エレベーターの待ち時間が長いこともあります。

築年数は経っていますが、駅近の利便性は他に代えがたいものがあります。サンサンタウンでの買い物のしやすさ、交通アクセスの良さが最大の魅力です。共用部の古さは否めませんが、日勤管理で安心感もあります。長く住むには、リフォームなどの検討も必要かもしれません。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が77㎡以上と広く、ファミリーでもゆったり過ごせました。間取りによっては収納も多く、使いやすかったです。眺望の良い部屋でした。

気になる点: 築年数相応に設備は古く、水回りのリフォームは必須でした。断熱性や防音性はあまり期待できません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、日中は管理人さんが常駐しているので安心感がありました。エントランスもオートロックではないですが、人の出入りは確認しやすいです。

気になる点: 築年数が経っているので、セキュリティ面では最新のマンションには劣るかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅直結のサンサンタウンは本当に便利で、雨の日でも傘をささずに買い物に行けるのは大きかったです。スーパー、ドラッグストア、飲食店など、何でも揃っています。

気になる点: 駅周辺は人通りが多く、夜は少し騒がしいと感じることもありました。静かな環境を求める方には不向きかもしれません。

駅徒歩1分という最高の立地と、広々とした間取りが魅力でした。子育て世代には、サンサンタウンの利便性は非常に助かります。ただし、築年数による設備の古さは否めず、リフォーム費用がかかることを考慮する必要があります。利便性を最優先するなら良い選択肢だと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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