立地・交通
グリーンコーポ園田は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線／園田駅 徒歩15分 JR福知山線／塚口駅 徒歩18分。園田駅徒歩15分、塚口駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
尼崎市の物件一覧に戻る🚨 グリーンコーポ園田
1,888万1,858万1,860万1,734万1,738万1,930万1,780万1,610万1,780万1,500万2,080万1,900万2,280万2,148万1,830万2,044万1,980万2,064万2,080万2,249万1,790万1,885万1,876万1,890万1,934万1,690万1,724万1,990万1,944万1,790万1,830万1,890万1,792万2,480万1,798万1,790万1,844万1,980万1,913万2,299万1,838万2,299万1,889万2,190万1,910万1,850万2,126万1,930万2,080万1,780万2,033万2,080万1,914万2,088万1,949万2,480万2,005万2,080万2,016万1,980万2,097万2,130万2,125万2,180万2,085万2,223万2,680万2,264万2,180万2,429万3,380万2,919万2,780万2,627万3,280万3,010万3,298万2,730万2,650万3,080万3,049万2,480万2,763万2,990万2,710万3,090万2,763万2,899万2,779万2,480万2,610万2,790万2,991万2,590万2,857万2,580万2,456万2,380万2,447万2,380万2,435万
マンション
グリーンコーポ園田
兵庫県尼崎市若王寺1丁目25-1阪急神戸本線／園田駅 徒歩15分 JR福知山線／塚口駅 徒歩18分
緊急対策
🚨 グリーンコーポ園田
売却チャンス
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2024年実績
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尼崎市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身 | 68.64〜71m2 / 日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 新婚夫婦 | 68.64〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 新婚夫婦 | 68.64〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 新婚夫婦 | 68.64〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
マンション兵庫県 尼崎市
3日前単身
68.64〜71m2 / 日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
マンション兵庫県 尼崎市
5日前新婚夫婦
68.64〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
マンション兵庫県 尼崎市
1週間前新婚夫婦
68.64〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
マンション兵庫県 尼崎市
1週間前新婚夫婦
68.64〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県尼崎市若王寺1丁目25-1
交通
阪急神戸本線／園田駅 徒歩15分 JR福知山線／塚口駅 徒歩18分
築年月
1996年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
94戸
専有面積
68.64m² ～ 75.52m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
3700.16m²
駐車場数
94
建ぺい率
34.75%
容積率
199.3%
分譲会社
ニチモ
施工会社
佐伯建設工業
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
園田南小学校
中学校区域
小園中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
7499.91m²
建築面積
1285.54m²
設計会社
AC総合計画
所在地(住所)
兵庫県尼崎市若王寺1丁目25-1
グリーンコーポ園田の物件固有情報
建物スペック
グリーンコーポ園田は築30年（1996年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数94戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はニチモ、施工会社は佐伯建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約68.64から75.52平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は園田南小学校、小園中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
グリーンコーポ園田の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
グリーンコーポ園田の過去の取引実績
直近価格
2,435万円
平均価格
2,234万円
最高値
3,380万円
最安値
1,500万円
上昇傾向（前回比 +55万円）
グリーンコーポ園田の売却査定履歴です。直近価格は2,435万円、平均価格は2,234万円、最高値は3,380万円です。
1,888万円
2013年6月
1,858万円
2013年6月
1,860万円
2013年8月
1,734万円
2013年9月
1,738万円
2013年9月
1,930万円
2013年10月
1,780万円
2013年12月
1,610万円
2014年3月
1,780万円
2014年6月
1,500万円
2014年9月
2,080万円
2014年12月
1,900万円
2014年12月
2,280万円
2015年11月
2,148万円
2015年11月
1,830万円
2016年2月
2,044万円
2016年2月
1,980万円
2016年2月
2,064万円
2016年2月
2,080万円
2017年7月
2,249万円
2017年7月
1,790万円
2017年9月
1,885万円
2017年9月
1,876万円
2017年9月
1,890万円
2017年10月
1,934万円
2017年10月
1,690万円
2017年11月
1,724万円
2017年11月
1,990万円
2017年11月
1,944万円
2017年11月
1,790万円
2017年12月
1,830万円
2017年12月
1,890万円
2018年2月
1,792万円
2018年2月
2,480万円
2018年3月
1,798万円
2018年3月
1,790万円
2018年3月
1,844万円
2018年3月
1,980万円
2018年4月
1,913万円
2018年4月
2,299万円
2018年4月
1,838万円
2018年4月
2,299万円
2018年5月
1,889万円
2018年5月
2,190万円
2018年5月
1,910万円
2018年5月
1,850万円
2018年12月
2,126万円
2018年12月
1,930万円
2018年12月
2,080万円
2018年12月
1,780万円
2019年2月
2,033万円
2019年2月
2,080万円
2019年3月
1,914万円
2019年3月
2,088万円
2019年3月
1,949万円
2019年3月
2,480万円
2019年5月
2,005万円
2019年5月
2,080万円
2019年10月
2,016万円
2019年10月
1,980万円
2020年8月
2,097万円
2020年8月
2,130万円
2020年12月
2,125万円
2020年12月
2,180万円
2021年9月
2,085万円
2021年9月
2,223万円
2021年9月
2,680万円
2023年4月
2,264万円
2023年4月
2,180万円
2023年12月
2,429万円
2023年12月
3,380万円
2024年2月
2,919万円
2024年2月
2,780万円
2024年4月
2,627万円
2024年4月
3,280万円
2024年5月
3,010万円
2024年5月
3,298万円
2024年5月
2,730万円
2024年6月
2,650万円
2024年6月
3,080万円
2024年7月
3,049万円
2024年7月
2,480万円
2024年7月
2,763万円
2024年7月
2,990万円
2024年10月
2,710万円
2024年10月
3,090万円
2024年12月
2,763万円
2024年12月
2,899万円
2025年2月
2,779万円
2025年2月
2,480万円
2025年9月
2,610万円
2025年9月
2,790万円
2025年10月
2,991万円
2025年10月
2,590万円
2025年11月
2,857万円
2025年11月
2,580万円
2026年1月
2,456万円
2026年1月
2,380万円
2026年1月
2,447万円
2026年1月
2,380万円
2026年2月
2,435万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県尼崎市若王寺1丁目25-1
口コミ・レビュー
子育てファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 近くに公園が多く、子供の遊び場には困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。
気になる点: 駅からは少し歩くので、夏場や荷物が多い時は少し大変に感じることもあります。
管理・セキュリティ★★★★★
良い点: 日勤管理で、共有部分がいつもきれいに清掃されています。管理人さんが常駐しているので安心感があります。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋は比較的広めで、収納スペースも十分あります。日当たりも良好で快適に過ごせています。
気になる点: 築年数が経っているので、水回りの設備などは少し古さを感じます。リフォームは必要かもしれません。
築年数は経っていますが、日勤管理で共用部がきれいに保たれており、子育て環境としても満足しています。駅からの距離は少しありますが、静かな環境で落ち着いて暮らしたい方にはおすすめです。
DINKSさん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 阪急とJRの2路線が利用できるのは便利です。梅田へのアクセスも悪くありません。
気になる点: どちらの駅も徒歩15分以上かかるため、毎日の通勤・通学は少し遠く感じます。特に雨の日は傘が必須です。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: エントランスは広々としており、植栽も手入れされています。全体的に落ち着いた雰囲気で、年数の割には綺麗に保たれている印象です。
気になる点: エレベーターが少ないので、朝などは少し待つことがあります。
周辺環境★★★☆☆
良い点: スーパーやコンビニが近くにあり、生活に必要なものは揃います。周辺は比較的閑静な住宅街です。
気になる点: 飲食店などは駅周辺に集中しているので、外食したい時は少し歩く必要があります。
静かな環境で暮らしたいという希望には合っています。駅からの距離はありますが、管理状態は良好で、共用部も綺麗に保たれています。日々の生活に必要なものは近隣で揃うので、不便はあまり感じません。
グリーンコーポ園田の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
グリーンコーポ園田は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線／園田駅 徒歩15分 JR福知山線／塚口駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急神戸本線／園田駅 徒歩15分 JR福知山線／塚口駅 徒歩18分
立地の魅力
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
尼崎市エリアの市場動向・資産価値
グリーンコーポ園田の立地価値・将来性
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線／園田駅 徒歩15分 JR福知山線／塚口駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
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グリーンコーポ園田に関するよくある質問
グリーンコーポ園田の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
グリーンコーポ園田の売却相場はいくらですか？
グリーンコーポ園田の売却相場は、阪急神戸本線／園田駅 徒歩15分 JR福知山線／塚口駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グリーンコーポ園田は築29年ですが売れますか？
グリーンコーポ園田は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。