立地・交通
ワコーレ王子公園アグレアは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩5分 阪神本線/西灘駅 徒歩12分 JR東海道本線/灘駅 徒歩13分。王子公園駅徒歩5分、西灘駅徒歩12分、灘駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 45.24〜52m2 / 管理しやすい広さ、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 45.24〜52m2 / 管理しやすい広さ、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 45.24〜52m2 / 管理しやすい広さ、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 45.24〜52m2 / 管理しやすい広さ、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 45.24〜52m2 / 管理しやすい広さ、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
単身(投資目的)
1K / 45.24〜52m2 / 管理しやすい広さ、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
1K / 45.24〜52m2 / 管理しやすい広さ、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
1K / 45.24〜52m2 / 管理しやすい広さ、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
1K / 45.24〜52m2 / 管理しやすい広さ、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
1K / 45.24〜52m2 / 管理しやすい広さ、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
ワコーレ王子公園アグレアは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩5分 阪神本線/西灘駅 徒歩12分 JR東海道本線/灘駅 徒歩13分。王子公園駅徒歩5分、西灘駅徒歩12分、灘駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ワコーレ王子公園アグレアは築20年(2006年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数34戸の中規模マンションです。分譲会社は和田興産、施工会社は村上工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2DK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約45.24から71.38平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は稗田小学校、上野中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ワコーレ王子公園アグレアの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ワコーレ王子公園アグレアの過去の取引実績
直近価格
3,891万円
平均価格
2,980万円
最高値
3,980万円
最安値
1,850万円
ワコーレ王子公園アグレアの売却査定履歴です。直近価格は3,891万円、平均価格は2,980万円、最高値は3,980万円です。
2,980万円
2009年11月
2,980万円
2010年1月
2,980万円
2010年10月
2,950万円
2010年10月
2,180万円
2011年2月
2,980万円
2011年10月
3,250万円
2011年12月
2,680万円
2012年9月
2,490万円
2015年2月
2,534万円
2015年2月
2,780万円
2016年2月
2,881万円
2016年2月
2,790万円
2017年4月
2,977万円
2017年4月
1,850万円
2017年11月
1,998万円
2017年11月
3,380万円
2018年3月
3,182万円
2018年3月
3,680万円
2021年5月
3,701万円
2021年5月
3,180万円
2022年6月
3,240万円
2022年6月
3,980万円
2024年11月
3,891万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急王子公園駅まで徒歩5分と近く、通勤に便利です。複数路線が利用できるのも魅力で、梅田や三宮へのアクセスが良いです。
気になる点: 阪神やJRの駅も徒歩圏内ですが、少し距離があります。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に複数あり、生活しやすいです。公園も近く、緑が多いので落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られています。
良い点: 築年数の割には外観は綺麗に保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部(廊下など)はやや年季を感じる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時には少し待つことも。
王子公園駅からの近さと、周辺の生活利便性の高さが気に入っています。スーパーや飲食店も多く、日常の買い物には困りません。築年数は経っていますが、管理は比較的良好で、静かな環境で暮らせる点は満足しています。もう少し共用部が充実していれば言うことなしです。
良い点: 間取りが2DKや3LDKとファミリータイプもあり、使いやすかったです。収納スペースも比較的しっかりしていました。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備は最新とは言えません。リフォームされていない部屋だと古さを感じるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、特に不満はありませんでした。オートロックやモニター付きインターホンがあり、セキュリティ面は安心感がありました。
気になる点: null
良い点: 稗田小学校が近く、子どもの通学には安心でした。公園も近く、子どもの遊び場には困りませんでした。保育園や幼稚園も周辺にあります。
気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗いと感じる場所がありました。
子育て環境としては、小学校が近く、公園もあるので良いと思います。駅からのアクセスも悪くありません。ただ、築年数が経っているため、部屋の設備面では最新のマンションと比べると見劣りする部分があります。価格とのバランスを考えると、許容範囲かと思います。
ワコーレ王子公園アグレアは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩5分 阪神本線/西灘駅 徒歩12分 JR東海道本線/灘駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩5分 阪神本線/西灘駅 徒歩12分 JR東海道本線/灘駅 徒歩13分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩5分 阪神本線/西灘駅 徒歩12分 JR東海道本線/灘駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ワコーレ王子公園アグレアの売却相場は、阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩5分 阪神本線/西灘駅 徒歩12分 JR東海道本線/灘駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ王子公園アグレアは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。