立地・交通
尼崎イスティーは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪神なんば線／尼崎駅 徒歩3分。尼崎駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
尼崎市の物件一覧に戻る🚨 尼崎イスティー
2,380万2,280万1,880万1,704万1,850万1,687万1,880万1,645万1,580万1,454万2,380万1,919万1,780万1,830万2,730万2,573万2,480万2,195万2,480万2,278万3,580万3,103万2,980万3,052万2,580万2,606万3,498万3,165万3,322万3,598万3,214万3,598万3,348万3,380万3,004万1,980万2,120万3,498万3,173万2,980万2,674万3,348万3,193万3,327万2,594万3,280万3,072万2,880万2,445万3,498万3,250万3,280万3,063万3,260万2,780万3,404万2,780万2,630万3,698万3,474万3,280万3,150万3,080万3,111万3,246万2,480万2,451万3,998万3,685万3,598万3,376万3,630万3,576万3,498万3,444万3,630万3,426万2,700万2,680万2,880万3,033万3,080万3,238万3,600万3,308万3,630万3,355万2,700万2,723万3,490万3,403万3,680万3,495万3,680万3,394万
マンション
尼崎イスティー
兵庫県尼崎市昭和通2丁目6-30阪神なんば線／尼崎駅 徒歩3分
緊急対策
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2024年実績
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尼崎市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 共働き夫婦 | 55〜67m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 共働き夫婦 | 55〜67m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 57〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 57〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 54〜66m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
マンション兵庫県 尼崎市
3日前共働き夫婦
55〜67m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
マンション兵庫県 尼崎市
6日前共働き夫婦
55〜67m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
マンション兵庫県 尼崎市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
57〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
マンション兵庫県 尼崎市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
57〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
マンション兵庫県 尼崎市
1週間前ペットと暮らしたい夫婦
54〜66m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県尼崎市昭和通2丁目6-30
交通
阪神なんば線／尼崎駅 徒歩3分
築年月
2002年11月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
13階建
総戸数
121戸
間取り
1LDK ～ 3LDK
専有面積
47.92m² ～ 77.09m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南西
敷地面積
3003.06m²
駐車場数
65
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
尼崎市
施工会社
日本国土柄谷日本産興栄設備工業大阪ガス三菱電機新明和工業
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
明城小学校
中学校区域
成良中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
12064.66m²
建築面積
1610.19m²
設計会社
都市・計画・設計研究所
所在地(住所)
兵庫県尼崎市昭和通2丁目6-30
バルコニー面積
9.74m² ～ 18.24m²
尼崎イスティーの物件固有情報
建物スペック
尼崎イスティーは築24年（2002年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては13階建で、総戸数121戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は尼崎市、施工会社は日本国土柄谷日本産興栄設備工業大阪ガス三菱電機新明和工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
1LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約47.92から77.09平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は明城小学校、成良中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
尼崎イスティーの査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
尼崎イスティーの過去の取引実績
直近価格
3,394万円
平均価格
2,941万円
最高値
3,998万円
最安値
1,454万円
下落傾向（前回比 286万円）
尼崎イスティーの売却査定履歴です。直近価格は3,394万円、平均価格は2,941万円、最高値は3,998万円です。
2,380万円
2013年10月
2,280万円
2013年11月
1,880万円
2015年4月
1,704万円
2015年4月
1,850万円
2015年8月
1,687万円
2015年8月
1,880万円
2016年8月
1,645万円
2016年8月
1,580万円
2017年7月
1,454万円
2017年7月
2,380万円
2018年7月
1,919万円
2018年7月
1,780万円
2019年9月
1,830万円
2019年9月
2,730万円
2020年1月
2,573万円
2020年1月
2,480万円
2021年6月
2,195万円
2021年6月
2,480万円
2021年8月
2,278万円
2021年8月
3,580万円
2022年5月
3,103万円
2022年5月
2,980万円
2022年5月
3,052万円
2022年5月
2,580万円
2022年9月
2,606万円
2022年9月
3,498万円
2022年9月
3,165万円
2022年9月
3,322万円
2022年9月
3,598万円
2022年10月
3,214万円
2022年10月
3,598万円
2022年11月
3,348万円
2022年11月
3,380万円
2022年11月
3,004万円
2022年11月
1,980万円
2022年12月
2,120万円
2022年12月
3,498万円
2023年1月
3,173万円
2023年1月
2,980万円
2023年2月
2,674万円
2023年2月
3,348万円
2023年2月
3,193万円
2023年2月
3,327万円
2023年2月
2,594万円
2023年2月
3,280万円
2023年3月
3,072万円
2023年3月
2,880万円
2023年3月
2,445万円
2023年3月
3,498万円
2023年3月
3,250万円
2023年3月
3,280万円
2023年4月
3,063万円
2023年4月
3,260万円
2023年4月
2,780万円
2023年5月
3,404万円
2023年5月
2,780万円
2023年6月
2,630万円
2023年6月
3,698万円
2023年7月
3,474万円
2023年7月
3,280万円
2023年8月
3,150万円
2023年8月
3,080万円
2023年9月
3,111万円
2023年9月
3,246万円
2023年9月
2,480万円
2023年10月
2,451万円
2023年10月
3,998万円
2023年11月
3,685万円
2023年11月
3,598万円
2023年11月
3,376万円
2023年11月
3,630万円
2023年12月
3,576万円
2023年12月
3,498万円
2024年1月
3,444万円
2024年1月
3,630万円
2024年2月
3,426万円
2024年2月
2,700万円
2024年6月
2,680万円
2024年6月
2,880万円
2024年6月
3,033万円
2024年6月
3,080万円
2024年8月
3,238万円
2024年8月
3,600万円
2024年10月
3,308万円
2024年10月
3,630万円
2024年12月
3,355万円
2024年12月
2,700万円
2024年12月
2,723万円
2024年12月
3,490万円
2025年8月
3,403万円
2025年8月
3,680万円
2025年9月
3,495万円
2025年9月
3,680万円
2025年12月
3,394万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県尼崎市昭和通2丁目6-30
口コミ・レビュー
尼崎子育てママ20代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 尼崎駅まで徒歩3分は本当に便利！駅直結のショッピングモールや飲食店も多く、仕事帰りや休日に助かります。阪神電車で大阪梅田や神戸三宮にもすぐ出られるのが魅力です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺は賑やかですが、マンションまでは少し歩くので静かです。明城小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あります。
気になる点: 大型商業施設からは少し離れているので、休日のまとめ買いなどは車があると便利かもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに清掃されていて、管理組合の活動も活発な印象です。オートロックも完備されています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さが少し気になる時があります。
駅近の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが良いマンションだと思います。子育てしながらも、大阪や神戸へのアクセスが良いので、生活の幅が広がります。築年数は経っていますが、管理もしっかりしているため、安心して暮らせています。
駅近エンジョイ勢30代さん居住者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 尼崎駅徒歩3分は最強です。阪神なんば線で東西線直通なので、奈良方面にも行きやすい。駅周辺の飲食店やコンビニは充実しており、日常の買い物や食事には困りません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積47.92m²の1LDKに住んでいますが、一人暮らしなら十分な広さです。システムキッチンや浴室乾燥機など、基本的な設備は整っています。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備はやや古さを感じます。壁が薄いのか、隣の部屋の音が気になることがあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: SRC造13階建てで、外観はしっかりとした印象です。エントランスも広々としています。
気になる点: 築年数が経っているので、建物の全体的な古さは否めません。共用部のデザインも少し時代を感じさせます。
とにかく駅からの近さが最大の魅力です。電車移動が多い方には非常に便利だと思います。ただ、築年数も20年以上経っているので、部屋の設備や建物の老朽化は少々気になります。価格とのバランスで考えると、コスパは悪くない物件と言えるでしょう。
尼崎イスティーの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
尼崎イスティーは尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神なんば線／尼崎駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪神なんば線／尼崎駅 徒歩3分
立地の魅力
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
尼崎市エリアの市場動向・資産価値
尼崎イスティーの立地価値・将来性
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神なんば線／尼崎駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
尼崎イスティーに関するよくある質問
尼崎イスティーの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
尼崎イスティーの売却相場はいくらですか？
尼崎イスティーの売却相場は、阪神なんば線／尼崎駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
尼崎イスティーは築23年ですが売れますか？
尼崎イスティーは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。