6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身（投資目的） | 58.43〜64m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身（投資目的） | 58.43〜64m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身（投資目的） | 58.43〜64m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身（投資目的） | 58.43〜64m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身（投資目的） | 58.43〜64m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸 |
単身（投資目的）
58.43〜64m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸
単身（投資目的）
58.43〜64m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸
単身（投資目的）
58.43〜64m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸
単身（投資目的）
58.43〜64m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸
単身（投資目的）
58.43〜64m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸
モンテベルデ北園田は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線／猪名寺駅 徒歩13分 阪急神戸本線／園田駅 徒歩29分 JR福知山線／猪名寺駅 バス6分 阪急神戸本線／園田駅 バス10分 田能バス停 徒歩2分。猪名寺駅徒歩13分、園田駅徒歩29分、園田駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
モンテベルデ北園田は築35年（1991年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数70戸の中規模マンションです。分譲会社は宏和興産、施工会社は青木建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約58.43から141.15平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は園和北小学校、園田中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
モンテベルデ北園田の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
モンテベルデ北園田の過去の取引実績
直近価格
1,887万円
平均価格
2,092万円
最高値
3,230万円
最安値
1,290万円
モンテベルデ北園田の売却査定履歴です。直近価格は1,887万円、平均価格は2,092万円、最高値は3,230万円です。
2,580万円
2013年11月
1,480万円
2014年2月
1,380万円
2014年4月
1,880万円
2016年2月
1,779万円
2016年2月
1,480万円
2016年4月
1,552万円
2016年4月
1,580万円
2016年9月
1,551万円
2016年9月
1,480万円
2016年10月
1,577万円
2016年10月
1,380万円
2017年4月
1,471万円
2017年4月
1,290万円
2018年5月
1,323万円
2018年5月
2,998万円
2018年11月
2,616万円
2018年11月
2,998万円
2019年1月
2,504万円
2019年1月
2,681万円
2019年1月
2,998万円
2019年2月
2,741万円
2019年2月
2,898万円
2019年5月
2,744万円
2019年5月
2,793万円
2019年5月
1,790万円
2022年4月
1,685万円
2022年4月
1,768万円
2022年4月
1,480万円
2022年5月
1,462万円
2022年5月
1,880万円
2022年6月
2,129万円
2022年6月
2,980万円
2022年6月
3,230万円
2022年6月
1,760万円
2022年9月
1,619万円
2022年9月
2,680万円
2022年11月
3,167万円
2022年11月
2,998万円
2023年3月
3,129万円
2023年3月
2,998万円
2023年4月
2,883万円
2023年4月
2,380万円
2025年3月
1,956万円
2025年3月
1,580万円
2025年3月
1,745万円
2025年3月
1,788万円
2025年4月
1,793万円
2025年4月
2,180万円
2025年7月
2,077万円
2025年7月
2,280万円
2025年10月
2,146万円
2025年10月
1,768万円
2025年10月
1,944万円
2025年10月
1,788万円
2025年10月
1,917万円
2025年10月
2,080万円
2025年11月
2,143万円
2025年11月
1,768万円
2025年12月
1,939万円
2025年12月
1,950万円
2025年12月
2,180万円
2025年12月
2,056万円
2025年12月
2,080万円
2025年12月
2,108万円
2025年12月
1,758万円
2026年2月
1,904万円
2026年2月
1,768万円
2026年2月
1,887万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 周辺は閑静な住宅街で、公園や緑も多く子育てしやすい環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困りません。小学校も近く通学路も安全そうです。
気になる点: 最寄り駅までは少し距離があり、特に夏場は暑いです。バス便も利用できますが、本数を確認する必要があります。
良い点: 常駐管理なので、何かあった際にすぐに対応してもらえる安心感があります。共用部分も比較的きれいに保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心です。
気になる点: 築年数が経っているので、建物の古さは否めません。共用部のデザインなどは最新のマンションと比べると見劣りするかもしれません。
築年数は経っていますが、管理体制がしっかりしており、周辺環境も落ち着いているため、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。駅から少し歩く点と、建物の古さが気になる方もいるかもしれませんが、価格とのバランスを考えると良い選択肢だと感じています。
良い点: JR福知山線猪名寺駅まで徒歩13分と、許容範囲内です。JRを使えば大阪駅まで乗り換えなしで行けるので、通勤には便利です。駅周辺には商業施設もいくつかあります。
気になる点: 阪急園田駅までは遠いため、阪急電車を使う場合はバスの利用が必須になります。バス停は近いですが、待ち時間や混雑を考えると少し手間です。
良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ゆったりとした間取りが期待できます。RC造なので、遮音性や耐震性は比較的高いと思います。バルコニーも広めな部屋があり、洗濯物なども干しやすいです。
気になる点: 築年数が古い分、水回りや内装はリフォームされていないと古さを感じます。設備も最新のものに比べると、機能面で劣る部分があるかもしれません。
築年数は古いものの、静かな環境でJR福知山線へのアクセスが良い点を重視するなら、検討の価値はあるマンションです。常駐管理で安心感もありますが、駅からの距離や、築年数なりの設備・内装については、ご自身の許容範囲か見極める必要があります。
モンテベルデ北園田は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR福知山線／猪名寺駅 徒歩13分 阪急神戸本線／園田駅 徒歩29分 JR福知山線／猪名寺駅 バス6分 阪急神戸本線／園田駅 バス10分 田能バス停 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR福知山線／猪名寺駅 徒歩13分 阪急神戸本線／園田駅 徒歩29分 JR福知山線／猪名寺駅 バス6分 阪急神戸本線／園田駅 バス10分 田能バス停 徒歩2分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR福知山線／猪名寺駅 徒歩13分 阪急神戸本線／園田駅 徒歩29分 JR福知山線／猪名寺駅 バス6分 阪急神戸本線／園田駅 バス10分 田能バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
モンテベルデ北園田の売却相場は、JR福知山線／猪名寺駅 徒歩13分 阪急神戸本線／園田駅 徒歩29分 JR福知山線／猪名寺駅 バス6分 阪急神戸本線／園田駅 バス10分 田能バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
モンテベルデ北園田は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
