マンション

グランドムール杭瀬2

兵庫県尼崎市杭瀬南新町4丁目6-2阪神本線／大物駅徒歩8分阪神本線／杭瀬駅徒歩10分 JR福知山線／尼崎駅徒歩18分

グランドムール杭瀬2をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	ペットと暮らしたい夫婦	70m²前後	浦風小学校区希望, 角部屋希望, 宅配ボックスあり
6日前	新婚夫婦	100m²前後	管理状態の良さを重視, ペット可必須, リフォーム済み希望
1週間前	夫婦（DINKS）	70m²台	駅徒歩8分以内, 上層階希望, 南向き希望
1週間前	子育て世帯（転勤族）	40m²以上	尼崎市内で探している, 駐車場あり希望

ペットと暮らしたい夫婦

2日前

70m²前後

浦風小学校区希望, 角部屋希望, 宅配ボックスあり

新婚夫婦

6日前

100m²前後

管理状態の良さを重視, ペット可必須, リフォーム済み希望

夫婦（DINKS）

1週間前

70m²台

駅徒歩8分以内, 上層階希望, 南向き希望

子育て世帯（転勤族）

1週間前

40m²以上

尼崎市内で探している, 駐車場あり希望

上記以外にもグランドムール杭瀬2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県尼崎市杭瀬南新町4丁目6-2

交通

阪神本線／大物駅徒歩8分阪神本線／杭瀬駅徒歩10分 JR福知山線／尼崎駅徒歩18分

築年月

1990年6月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

20戸

専有面積

40.25m² ～ 98.00m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

敷地面積

593m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

大倉建設

施工会社

岡工務店

管理会社

HESTAオークラハウジング

小学校区域

浦風小学校

中学校区域

小田南中学校

備考

●オートロック ●エレベータ

延床面積

1207m²

建築面積

225m²

設計会社

宮後建築事務所

所在地(住所)

兵庫県尼崎市杭瀬南新町4丁目6-2

売却査定履歴

グランドムール杭瀬2の過去の取引実績

直近価格

947万円

平均価格

1,457万円

最高値

2,343万円

最安値

677万円

下落傾向（前回比 3万円）

1,580万円

2014年3月

1,580万

720万円

2014年6月

720万

720万円

2014年12月

720万

677万円

2014年12月

677万

1,780万円

2016年3月

1,780万

1,439万円

2016年3月

1,439万

1,680万円

2016年6月

1,680万

1,524万円

2016年6月

1,524万

1,580万円

2016年9月

1,580万

1,542万円

2016年9月

1,542万

1,490万円

2016年12月

1,490万

1,534万円

2016年12月

1,534万

1,580万円

2017年5月

1,580万

1,637万円

2017年5月

1,637万

1,380万円

2020年2月

1,380万

1,393万円

2020年2月

1,393万

1,749万円

2020年5月

1,749万

1,579万円

2020年5月

1,579万

1,699万円

2020年11月

1,699万

1,625万円

2020年11月

1,625万

2,343万円

2020年11月

2,343万

1,080万円

2021年4月

1,080万

966万円

2021年4月

966万

1,780万円

2021年10月

1,780万

1,537万円

2021年10月

1,537万

1,580万円

2021年10月

1,580万

1,504万円

2021年10月

1,504万

2,280万円

2023年3月

2,280万

1,690万円

2023年3月

1,690万

1,830万円

2023年8月

1,830万

1,784万円

2023年8月

1,784万

1,790万円

2023年9月

1,790万

1,769万円

2023年9月

1,769万

1,680万円

2023年12月

1,680万

1,626万円

2023年12月

1,626万

1,580万円

2024年4月

1,580万

1,569万円

2024年4月

1,569万

1,100万円

2024年12月

1,100万

1,124万円

2024年12月

1,124万

1,050万円

2024年12月

1,050万

1,108万円

2024年12月

1,108万

899万円

2025年1月

899万

1,083万円

2025年1月

1,083万

950万円

2026年2月

950万

947万円

2026年2月

947万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市杭瀬南新町4丁目6-2

口コミ・レビュー

尼崎在住40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪神大物駅まで徒歩8分と近く、梅田や神戸方面へのアクセスが良い。複数路線が利用できるので便利。

気になる点: JR尼崎駅までは少し距離があるので、新幹線利用時は少し歩くかバスを使う必要がある。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニが近く、日々の買い物に困らない。公園もいくつかあり、子育て環境としても悪くない。

気になる点: 夜は少し静かすぎる場所もあるので、人によっては物足りないかもしれない。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。共有スペースは比較的きれいに保たれている。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じる部分もある。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅へのアクセスも良く、買い物も便利です。日勤管理なので、平日の日中は安心できます。全体的にバランスの取れたマンションだと思います。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりした造り。エントランスは落ち着いた雰囲気で、手入れされている印象。

気になる点: 総戸数が20戸と少なめなので、大規模修繕時の積立金などが心配になる。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積の幅が広く、色々なライフスタイルに対応できそう。リノベーションされている部屋もあると良い。

気になる点: 間取りが不明なため、具体的なイメージがしにくい。設備は新築マンションに比べると標準的だろう。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 大物駅、杭瀬駅どちらも徒歩圏内なのは魅力的。阪神沿線は都心へのアクセスが良い。

気になる点: JR尼崎駅まで徒歩18分は、少し遠く感じる。

立地は阪神沿線で便利、周辺環境も生活しやすそうです。築年数は経過していますが、RC造なので構造はしっかりしていると期待できます。ただ、間取りや設備が不明な点が多く、もう少し詳しい情報があると検討しやすいです。価格帯によっては魅力的な物件になりそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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