立地・交通
ネバーランド尼崎は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線／出屋敷駅 徒歩6分 阪神なんば線／尼崎駅 徒歩8分。出屋敷駅徒歩6分、尼崎駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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1,480万1,650万1,666万1,790万1,816万1,690万1,873万1,630万1,883万1,880万2,158万2,270万2,382万1,720万2,290万1,450万2,139万1,898万2,188万1,680万1,901万1,780万1,770万1,500万1,684万1,650万1,829万1,680万1,856万1,780万1,921万1,580万1,821万2,280万2,185万1,500万1,767万2,080万2,242万1,980万2,241万1,920万2,218万1,580万2,009万1,680万2,175万1,680万1,915万1,920万2,160万1,630万1,859万2,390万2,091万2,280万2,020万1,880万1,998万2,400万2,327万2,500万2,443万2,280万2,617万2,746万2,500万2,641万2,500万2,666万2,380万2,662万
マンション
ネバーランド尼崎
兵庫県尼崎市建家町1阪神本線／出屋敷駅 徒歩6分 阪神なんば線／尼崎駅 徒歩8分
緊急対策
🚨 ネバーランド尼崎
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尼崎市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 子育て世帯 | 66〜68.86m2 / 共用部がきれいに保たれていること、竹谷小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 61〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、阪神本線／出屋敷駅 徒歩6分 阪神なんば線／尼崎駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 61〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、阪神本線／出屋敷駅 徒歩6分 阪神なんば線／尼崎駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 61〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、阪神本線／出屋敷駅 徒歩6分 阪神なんば線／尼崎駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 61〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、阪神本線／出屋敷駅 徒歩6分 阪神なんば線／尼崎駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
マンション兵庫県 尼崎市
3日前子育て世帯
66〜68.86m2 / 共用部がきれいに保たれていること、竹谷小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
マンション兵庫県 尼崎市
6日前シニア夫婦（住み替え）
61〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、阪神本線／出屋敷駅 徒歩6分 阪神なんば線／尼崎駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
マンション兵庫県 尼崎市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
61〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、阪神本線／出屋敷駅 徒歩6分 阪神なんば線／尼崎駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
マンション兵庫県 尼崎市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
61〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、阪神本線／出屋敷駅 徒歩6分 阪神なんば線／尼崎駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
マンション兵庫県 尼崎市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
61〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、阪神本線／出屋敷駅 徒歩6分 阪神なんば線／尼崎駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県尼崎市建家町1
交通
阪神本線／出屋敷駅 徒歩6分 阪神なんば線／尼崎駅 徒歩8分
築年月
2000年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付11階建
総戸数
30戸
専有面積
60.16m² ～ 68.86m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
428m²
駐車場数
5
建ぺい率
90%
容積率
488.4%
分譲会社
日本エスコン大平工業
施工会社
大平工業
管理会社
日立ビルシステム
小学校区域
竹谷小学校
中学校区域
中央中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
2473m²
建築面積
278m²
設計会社
TOKI設計
所在地(住所)
兵庫県尼崎市建家町1
ネバーランド尼崎の物件固有情報
建物スペック
ネバーランド尼崎は築26年（2000年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付11階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は日本エスコン大平工業、施工会社は大平工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約60.16から68.86平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は竹谷小学校、中央中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ネバーランド尼崎の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ネバーランド尼崎の過去の取引実績
直近価格
2,662万円
平均価格
2,009万円
最高値
2,746万円
最安値
1,450万円
上昇傾向（前回比 +282万円）
ネバーランド尼崎の売却査定履歴です。直近価格は2,662万円、平均価格は2,009万円、最高値は2,746万円です。
1,480万円
2013年9月
1,650万円
2015年1月
1,666万円
2015年1月
1,790万円
2015年9月
1,816万円
2015年9月
1,690万円
2015年11月
1,873万円
2015年11月
1,630万円
2016年1月
1,883万円
2016年1月
1,880万円
2016年3月
2,158万円
2016年3月
2,270万円
2016年8月
2,382万円
2016年8月
1,720万円
2017年3月
2,290万円
2017年3月
1,450万円
2017年6月
2,139万円
2017年6月
1,898万円
2017年10月
2,188万円
2017年10月
1,680万円
2018年1月
1,901万円
2018年1月
1,780万円
2018年2月
1,770万円
2018年2月
1,500万円
2018年4月
1,684万円
2018年4月
1,650万円
2018年5月
1,829万円
2018年5月
1,680万円
2018年8月
1,856万円
2018年8月
1,780万円
2018年8月
1,921万円
2018年8月
1,580万円
2018年10月
1,821万円
2018年10月
2,280万円
2019年5月
2,185万円
2019年5月
1,500万円
2019年7月
1,767万円
2019年7月
2,080万円
2019年8月
2,242万円
2019年8月
1,980万円
2019年8月
2,241万円
2019年8月
1,920万円
2019年9月
2,218万円
2019年9月
1,580万円
2019年12月
2,009万円
2019年12月
1,680万円
2019年12月
2,175万円
2019年12月
1,680万円
2020年2月
1,915万円
2020年2月
1,920万円
2020年3月
2,160万円
2020年3月
1,630万円
2020年5月
1,859万円
2020年5月
2,390万円
2020年6月
2,091万円
2020年6月
2,280万円
2020年9月
2,020万円
2020年9月
1,880万円
2021年1月
1,998万円
2021年1月
2,400万円
2021年7月
2,327万円
2021年7月
2,500万円
2021年8月
2,443万円
2021年8月
2,280万円
2021年10月
2,617万円
2021年10月
2,746万円
2021年10月
2,500万円
2022年3月
2,641万円
2022年3月
2,500万円
2022年11月
2,666万円
2022年11月
2,380万円
2023年2月
2,662万円
2023年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県尼崎市建家町1
口コミ・レビュー
尼崎在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 出屋敷駅と尼崎駅のどちらも徒歩圏内で、阪神電車で大阪方面や神戸方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 特になし
周辺環境★★★☆☆
良い点: 駅周辺は賑やかですが、少し離れると住宅街なので比較的静かです。近くに公園もあり、子育て世代にも悪くない環境だと思います。
気になる点: 一部、道が狭い場所があり、車での通行には注意が必要です。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 巡回管理ですが、共用部分の清掃は行き届いており、特に問題を感じたことはありません。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅からの近さが最大の魅力です。共用部も綺麗に保たれており、日々の生活で不便を感じることは少ないです。ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。
購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: RC造でしっかりとした建物だと感じました。エントランス周りは比較的清潔に保たれている印象です。地下駐車場があるのも便利そうです。
気になる点: 築年数相応に、建物の古さは感じられます。大規模修繕の履歴などを確認したいところです。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積は標準的で、部屋によっては使いやすそうな間取りもあるようです。設備については、モデルルームなどがあれば確認したいです。
気になる点: 間取りが不明な点が購入検討者としては気になります。内装や水回りの設備が最新ではない可能性も考慮する必要があります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 阪神沿線という利便性は非常に高いです。尼崎駅周辺の商業施設も充実しており、生活利便性は高いと感じました。竹谷小学校区域というのもファミリーにはポイントが高いでしょう。
気になる点: 周辺の建物の密集度が高く、日照や風通しが懸念される部屋もあるかもしれません。
立地と交通の便は非常に魅力的です。駅近でありながら、周辺環境も整っているため、単身者からファミリーまで幅広い層に人気がありそうです。築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。
ネバーランド尼崎の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ネバーランド尼崎は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線／出屋敷駅 徒歩6分 阪神なんば線／尼崎駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪神本線／出屋敷駅 徒歩6分 阪神なんば線／尼崎駅 徒歩8分
立地の魅力
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
尼崎市エリアの市場動向・資産価値
ネバーランド尼崎の立地価値・将来性
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線／出屋敷駅 徒歩6分 阪神なんば線／尼崎駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ネバーランド尼崎に関するよくある質問
ネバーランド尼崎の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
ネバーランド尼崎の売却相場はいくらですか？
ネバーランド尼崎の売却相場は、阪神本線／出屋敷駅 徒歩6分 阪神なんば線／尼崎駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネバーランド尼崎は築26年ですが売れますか？
ネバーランド尼崎は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。