6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 54.37〜65m2 / 阪急今津線／甲東園駅 徒歩21分 阪急神戸本線／塚口駅 バス15分 阪急神戸本線／武庫之荘駅 バス15分 JR福知山線／伊丹駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 54.37〜65m2 / 阪急今津線／甲東園駅 徒歩21分 阪急神戸本線／塚口駅 バス15分 阪急神戸本線／武庫之荘駅 バス15分 JR福知山線／伊丹駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 54.37〜65m2 / 阪急今津線／甲東園駅 徒歩21分 阪急神戸本線／塚口駅 バス15分 阪急神戸本線／武庫之荘駅 バス15分 JR福知山線／伊丹駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 54.37〜65m2 / 阪急今津線／甲東園駅 徒歩21分 阪急神戸本線／塚口駅 バス15分 阪急神戸本線／武庫之荘駅 バス15分 JR福知山線／伊丹駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 54.37〜65m2 / 阪急今津線／甲東園駅 徒歩21分 阪急神戸本線／塚口駅 バス15分 阪急神戸本線／武庫之荘駅 バス15分 JR福知山線／伊丹駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
ペットと暮らしたい夫婦
54.37〜65m2 / 阪急今津線／甲東園駅 徒歩21分 阪急神戸本線／塚口駅 バス15分 阪急神戸本線／武庫之荘駅 バス15分 JR福知山線／伊丹駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
ペットと暮らしたい夫婦
54.37〜65m2 / 阪急今津線／甲東園駅 徒歩21分 阪急神戸本線／塚口駅 バス15分 阪急神戸本線／武庫之荘駅 バス15分 JR福知山線／伊丹駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
ペットと暮らしたい夫婦
54.37〜65m2 / 阪急今津線／甲東園駅 徒歩21分 阪急神戸本線／塚口駅 バス15分 阪急神戸本線／武庫之荘駅 バス15分 JR福知山線／伊丹駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
ペットと暮らしたい夫婦
54.37〜65m2 / 阪急今津線／甲東園駅 徒歩21分 阪急神戸本線／塚口駅 バス15分 阪急神戸本線／武庫之荘駅 バス15分 JR福知山線／伊丹駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
ペットと暮らしたい夫婦
54.37〜65m2 / 阪急今津線／甲東園駅 徒歩21分 阪急神戸本線／塚口駅 バス15分 阪急神戸本線／武庫之荘駅 バス15分 JR福知山線／伊丹駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
パレ武庫川プルミエール２は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急今津線／甲東園駅 徒歩21分 阪急神戸本線／塚口駅 バス15分 阪急神戸本線／武庫之荘駅 バス15分 JR福知山線／伊丹駅 バス17分 西昆陽バス停 徒歩3分。甲東園駅徒歩21分、伊丹駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
パレ武庫川プルミエール２は築42年（1984年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付10階建で、総戸数115戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はタケツー、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約54.37から81.85平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は武庫北小学校、常陽中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
パレ武庫川プルミエール２の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
パレ武庫川プルミエール２の過去の取引実績
直近価格
1,438万円
平均価格
1,324万円
最高値
2,190万円
最安値
740万円
パレ武庫川プルミエール２の売却査定履歴です。直近価格は1,438万円、平均価格は1,324万円、最高値は2,190万円です。
880万円
2014年2月
1,120万円
2014年2月
1,080万円
2014年2月
1,790万円
2014年2月
880万円
2014年3月
1,050万円
2014年3月
1,590万円
2014年4月
1,400万円
2014年5月
990万円
2014年5月
1,390万円
2014年6月
980万円
2014年7月
840万円
2014年8月
1,080万円
2014年8月
880万円
2014年12月
962万円
2014年12月
1,380万円
2014年12月
1,199万円
2014年12月
790万円
2015年4月
900万円
2015年4月
980万円
2015年7月
1,042万円
2015年7月
740万円
2015年7月
844万円
2015年7月
1,490万円
2015年11月
1,042万円
2015年11月
1,399万円
2016年3月
1,033万円
2016年3月
1,200万円
2016年7月
1,306万円
2016年7月
1,240万円
2016年7月
1,400万円
2016年11月
1,363万円
2016年11月
1,180万円
2016年11月
1,223万円
2016年11月
1,357万円
2016年11月
1,190万円
2016年12月
1,222万円
2016年12月
1,050万円
2016年12月
1,191万円
2016年12月
1,480万円
2017年1月
1,241万円
2017年1月
1,600万円
2017年2月
1,395万円
2017年2月
1,600万円
2017年4月
1,377万円
2017年4月
980万円
2017年4月
1,125万円
2017年4月
1,280万円
2017年7月
1,194万円
2017年7月
1,480万円
2017年7月
1,358万円
2017年7月
1,380万円
2017年7月
1,342万円
2017年7月
1,480万円
2017年9月
1,437万円
2017年9月
1,280万円
2018年3月
1,306万円
2018年3月
1,090万円
2018年9月
1,273万円
2018年9月
750万円
2018年12月
967万円
2018年12月
1,080万円
2019年2月
1,062万円
2019年2月
1,800万円
2019年3月
1,453万円
2019年3月
1,480万円
2019年5月
1,126万円
2019年5月
1,800万円
2019年9月
1,557万円
2019年9月
1,180万円
2019年11月
1,230万円
2019年11月
1,380万円
2021年9月
1,319万円
2021年9月
1,480万円
2022年5月
1,425万円
2022年5月
1,480万円
2022年12月
1,462万円
2022年12月
1,580万円
2023年9月
1,649万円
2023年9月
1,180万円
2023年10月
1,599万円
2023年10月
1,480万円
2023年10月
1,483万円
2023年10月
1,490万円
2023年12月
1,390万円
2023年12月
2,180万円
2024年2月
1,555万円
2024年2月
1,280万円
2024年3月
1,276万円
2024年3月
1,324万円
2024年3月
1,399万円
2024年5月
1,271万円
2024年5月
2,190万円
2024年5月
1,342万円
2024年5月
1,180万円
2024年5月
1,273万円
2024年5月
1,150万円
2024年6月
1,173万円
2024年6月
2,090万円
2024年7月
1,365万円
2024年7月
1,880万円
2024年8月
1,511万円
2024年8月
1,990万円
2024年9月
1,648万円
2024年9月
1,880万円
2024年10月
1,777万円
2024年10月
1,180万円
2024年11月
1,600万円
2024年11月
1,180万円
2025年5月
1,538万円
2025年5月
1,150万円
2025年6月
1,488万円
2025年6月
1,680万円
2025年10月
1,283万円
2025年10月
1,680万円
2025年12月
1,523万円
2025年12月
880万円
2026年1月
1,277万円
2026年1月
980万円
2026年3月
1,438万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 武庫川沿いを散歩するのが日課になっています。自然豊かでリフレッシュできます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネックです。特に夏場や雨の日はバスの利用が必須になります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝夕のラッシュ時は少し待つことがあります。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがいつも丁寧に仕事をしてくれています。ゴミ出しのルールもきちんと守られています。
築年数は経っていますが、武庫川沿いの自然環境と日勤管理の安心感で、長く住んでいます。駅からの距離はありますが、バス便が複数あるので許容範囲です。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 阪急の塚口駅や武庫之荘駅までバスが出ているので、梅田方面へのアクセスは良好です。バス停が近いのも便利。
気になる点: 徒歩だと20分以上かかるのは、毎日の通勤・通学には少し大変かもしれません。特に冬場は辛そうです。
良い点: 内覧した部屋はリフォームされていて、水回りがきれいでした。収納スペースも比較的しっかりあります。眺望も開けていて良かったです。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。断熱性などは最新のマンションに比べると劣るかもしれません。
良い点: 小学校が近く、公園も点在しているので、子育てしやすい環境だと感じました。スーパーやドラッグストアも近く、生活利便性も悪くないです。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店などは少ない印象です。
駅からは少し歩きますが、バス便の利便性と、周辺の住環境の良さが魅力です。リフォーム済みの部屋であれば、新築マンションに比べて手頃な価格で購入できそうです。子育て環境を重視する方には良い選択肢だと思います。
パレ武庫川プルミエール２は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急今津線／甲東園駅 徒歩21分 阪急神戸本線／塚口駅 バス15分 阪急神戸本線／武庫之荘駅 バス15分 JR福知山線／伊丹駅 バス17分 西昆陽バス停 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急今津線／甲東園駅 徒歩21分 阪急神戸本線／塚口駅 バス15分 阪急神戸本線／武庫之荘駅 バス15分 JR福知山線／伊丹駅 バス17分 西昆陽バス停 徒歩3分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急今津線／甲東園駅 徒歩21分 阪急神戸本線／塚口駅 バス15分 阪急神戸本線／武庫之荘駅 バス15分 JR福知山線／伊丹駅 バス17分 西昆陽バス停 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
パレ武庫川プルミエール２の売却相場は、阪急今津線／甲東園駅 徒歩21分 阪急神戸本線／塚口駅 バス15分 阪急神戸本線／武庫之荘駅 バス15分 JR福知山線／伊丹駅 バス17分 西昆陽バス停 徒歩3分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パレ武庫川プルミエール２は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
