立地・交通
フェスタ立花A棟は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／立花駅 徒歩1分 阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩28分。立花駅徒歩1分、武庫之荘駅徒歩28分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
尼崎市の物件一覧に戻る🚨 フェスタ立花A棟
2,250万1,650万2,380万2,356万2,380万2,356万2,350万2,401万1,580万1,748万2,280万2,558万2,160万2,182万2,580万2,209万1,820万1,726万2,200万2,135万2,830万2,211万2,780万2,441万2,450万2,400万2,680万2,490万1,980万1,906万2,880万2,750万3,790万3,187万3,780万3,347万3,590万3,381万2,980万3,274万2,980万3,310万3,890万3,324万3,680万3,300万3,480万3,313万3,180万3,454万6,280万6,415万3,680万3,205万
マンション
フェスタ立花A棟
兵庫県尼崎市七松町1丁目2-1JR東海道本線／立花駅 徒歩1分 阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩28分
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🚨 フェスタ立花A棟
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尼崎市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 54〜66m2 / 日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 88〜100m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 88〜100m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 88〜100m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
マンション兵庫県 尼崎市
1日前シニア夫婦（住み替え）
54〜66m2 / 日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
マンション兵庫県 尼崎市
4日前夫婦＋子ども3人
88〜100m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 尼崎市
7日前夫婦＋子ども3人
88〜100m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 尼崎市
1週間前夫婦＋子ども3人
88〜100m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県尼崎市七松町1丁目2-1
交通
JR東海道本線／立花駅 徒歩1分 阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩28分
築年月
2000年5月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付14階建
総戸数
87戸
専有面積
46.13m² ～ 125.55m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
2279.41m²
分譲会社
兵庫県住宅供給公社
施工会社
西松建設東急建設
管理会社
日本管財住宅管理
小学校区域
七松小学校
中学校区域
日新中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
設計会社
環境再開発研究所
所在地(住所)
兵庫県尼崎市七松町1丁目2-1
フェスタ立花A棟の物件固有情報
建物スペック
フェスタ立花A棟は築26年（2000年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付14階建で、総戸数87戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は兵庫県住宅供給公社、施工会社は西松建設東急建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約46.13から125.55平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は七松小学校、日新中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
フェスタ立花A棟の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
フェスタ立花A棟の過去の取引実績
直近価格
3,205万円
平均価格
2,850万円
最高値
6,415万円
最安値
1,580万円
下落傾向（前回比 475万円）
フェスタ立花A棟の売却査定履歴です。直近価格は3,205万円、平均価格は2,850万円、最高値は6,415万円です。
2,250万円
2013年6月
1,650万円
2014年5月
2,380万円
2015年1月
2,356万円
2015年1月
2,380万円
2015年11月
2,356万円
2015年11月
2,350万円
2016年6月
2,401万円
2016年6月
1,580万円
2016年7月
1,748万円
2016年7月
2,280万円
2016年7月
2,558万円
2016年7月
2,160万円
2016年8月
2,182万円
2016年8月
2,580万円
2016年10月
2,209万円
2016年10月
1,820万円
2017年2月
1,726万円
2017年2月
2,200万円
2017年8月
2,135万円
2017年8月
2,830万円
2017年11月
2,211万円
2017年11月
2,780万円
2018年3月
2,441万円
2018年3月
2,450万円
2018年6月
2,400万円
2018年6月
2,680万円
2018年7月
2,490万円
2018年7月
1,980万円
2018年10月
1,906万円
2018年10月
2,880万円
2020年9月
2,750万円
2020年9月
3,790万円
2020年11月
3,187万円
2020年11月
3,780万円
2020年12月
3,347万円
2020年12月
3,590万円
2021年2月
3,381万円
2021年2月
2,980万円
2022年2月
3,274万円
2022年2月
2,980万円
2022年3月
3,310万円
2022年3月
3,890万円
2022年7月
3,324万円
2022年7月
3,680万円
2023年8月
3,300万円
2023年8月
3,480万円
2023年12月
3,313万円
2023年12月
3,180万円
2024年4月
3,454万円
2024年4月
6,280万円
2024年10月
6,415万円
2024年10月
3,680万円
2025年4月
3,205万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県尼崎市七松町1丁目2-1
口コミ・レビュー
立花駅前民さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 立花駅徒歩1分は本当に便利！駅直結ではないものの、改札を出てすぐなので、雨の日もほとんど濡れずに帰宅できます。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて、生活には困りません。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 駅近で賑やかな割には、マンション自体は比較的静かです。七松小学校も徒歩圏内なので、子育て世代にも良いかもしれません。ただ、もう少し緑が多いと嬉しいです。
気になる点: 駅周辺は車通りも多く、少し騒がしく感じることもあります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、管理されている印象があります。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが少し古い感じがします。
立花駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。毎日の通勤・通学が楽ですし、買い物にも便利。築年数は経っていますが、日勤管理で共有部も比較的きれいに保たれており、快適に暮らせています。価格帯によっては良い選択肢だと思います。
尼崎ファミリーさん居住者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広い部屋もあるので、ファミリーでもゆったり過ごせると思います。角部屋を選んだので、日当たりと風通しは良かったです。
気になる点: 築年数相応の古さは感じます。水回りの設備は最新ではないので、リフォームを検討するかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティは、日勤管理だけだと少し不安に感じる人もいるかもしれません。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR立花駅がとにかく近いのが便利。快速も止まるので、大阪方面へのアクセスは良好です。駅周辺の商業施設も充実しています。
気になる点: 阪急武庫之荘駅は遠すぎて、あまり利用できません。
立花駅徒歩1分という利便性は非常に高いです。子育て世代には小学校が近いのもポイント。ただし、築年数なりの設備面での古さは否めません。リフォームやリノベーションの必要性を感じるかもしれませんが、駅近でこの価格帯なら納得できる範囲かと思います。
フェスタ立花A棟の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
フェスタ立花A棟は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／立花駅 徒歩1分 阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩28分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／立花駅 徒歩1分 阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩28分
立地の魅力
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
尼崎市エリアの市場動向・資産価値
フェスタ立花A棟の立地価値・将来性
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／立花駅 徒歩1分 阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩28分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
フェスタ立花A棟に関するよくある質問
フェスタ立花A棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
フェスタ立花A棟の売却相場はいくらですか？
フェスタ立花A棟の売却相場は、JR東海道本線／立花駅 徒歩1分 阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩28分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フェスタ立花A棟は築26年ですが売れますか？
フェスタ立花A棟は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。