立地・交通
アミング潮江イースト15-3号棟は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/尼崎駅 徒歩5分 阪神本線/杭瀬駅 徒歩24分。尼崎駅徒歩5分、杭瀬駅徒歩24分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 55〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 父+子ども1人 | 58〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 父+子ども1人 | 58〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 父+子ども1人 | 58〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
シニア夫婦(住み替え)
55〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
父+子ども1人
58〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
58〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
58〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
アミング潮江イースト15-3号棟は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/尼崎駅 徒歩5分 阪神本線/杭瀬駅 徒歩24分。尼崎駅徒歩5分、杭瀬駅徒歩24分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アミング潮江イースト15-3号棟は築32年(1994年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数201戸の大規模マンションです。分譲会社は住宅都市整備公団、施工会社は大成建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約54.21から99.16平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は潮小学校、大成中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アミング潮江イースト15-3号棟の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
アミング潮江イースト15-3号棟の過去の取引実績
直近価格
3,799万円
平均価格
3,659万円
最高値
5,000万円
最安値
1,980万円
アミング潮江イースト15-3号棟の売却査定履歴です。直近価格は3,799万円、平均価格は3,659万円、最高値は5,000万円です。
2,680万円
2014年2月
2,480万円
2014年2月
2,080万円
2014年5月
1,980万円
2014年5月
3,998万円
2017年12月
3,998万円
2017年12月
3,598万円
2018年10月
3,748万円
2018年10月
3,480万円
2022年2月
3,549万円
2022年2月
3,180万円
2025年3月
3,621万円
2025年3月
5,000万円
2025年3月
4,368万円
2025年3月
3,670万円
2025年3月
2,880万円
2025年3月
2,495万円
2025年3月
3,780万円
2025年4月
3,608万円
2025年4月
4,780万円
2025年5月
4,301万円
2025年5月
3,890万円
2025年5月
3,732万円
2025年5月
3,080万円
2025年6月
3,162万円
2025年6月
2,980万円
2025年6月
3,124万円
2025年6月
5,000万円
2025年9月
4,543万円
2025年9月
2,880万円
2025年10月
3,155万円
2025年10月
2,644万円
2025年10月
4,280万円
2025年12月
4,184万円
2025年12月
5,000万円
2025年12月
4,487万円
2025年12月
5,000万円
2026年1月
4,683万円
2026年1月
3,480万円
2026年1月
3,799万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR尼崎駅まで徒歩5分と非常に便利。快速も止まるので大阪や神戸へのアクセスが抜群。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困りません。
気になる点: null
良い点: 駅前は活気がありますが、少し離れると静かな住宅街です。公園なども点在しており、子育て世代にも悪くない環境かと思います。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店もあるため、場所によっては少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれており、管理組合の活動も活発な印象です。
気になる点: 築年数が経過しているので、建物の老朽化は否めません。
築年数は経っていますが、駅近の利便性はやはり魅力的です。周辺環境も整っており、生活するには十分な設備が揃っています。日勤管理なので、日中の安心感もあります。価格帯によっては良い選択肢になると思います。
良い点: 潮小学校が学区内にあるのは子育て世代にとってプラス。駅からの距離も許容範囲で、スーパーやドラッグストアなども近くにあります。
気になる点: 阪神杭瀬駅まで徒歩24分は少し遠く感じます。車がないと少し不便な場面もあるかもしれません。
良い点: 15階建てで総戸数も多く、街並みに溶け込んでいる印象。共用部は年数相応といった感じですが、清掃は行き届いているようです。
気になる点: 築年数が20年以上経っているため、最新の設備やデザインを期待すると少し見劣りするかもしれません。
良い点: 専有面積は54.21m²からと、ファミリータイプも用意されているようです。リフォーム済みのお部屋であれば、快適に過ごせる可能性はあります。
気になる点: 間取りが不明なため、具体的な使い勝手は確認が必要です。水回りなどの設備は、現状だと交換が必要になる可能性も考慮しておきたいです。
JR尼崎駅へのアクセスは良いですが、築年数が気になる点です。学区や周辺の生活利便性は悪くないため、リフォームの状況などを確認しながら検討したい物件です。価格とのバランスが重要になりそうです。
アミング潮江イースト15-3号棟は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/尼崎駅 徒歩5分 阪神本線/杭瀬駅 徒歩24分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/尼崎駅 徒歩5分 阪神本線/杭瀬駅 徒歩24分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/尼崎駅 徒歩5分 阪神本線/杭瀬駅 徒歩24分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アミング潮江イースト15-3号棟の売却相場は、JR東海道本線/尼崎駅 徒歩5分 阪神本線/杭瀬駅 徒歩24分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アミング潮江イースト15-3号棟は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。