立地・交通
フェスタ立花B棟ウエストは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/立花駅 徒歩1分 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩22分。立花駅徒歩1分、武庫之荘駅徒歩22分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 75〜83m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 75〜83m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 69.49〜73m2 / JR東海道本線/立花駅 徒歩1分 阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 75〜83m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 69.49〜73m2 / JR東海道本線/立花駅 徒歩1分 阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
夫婦+子ども2人
75〜83m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
75〜83m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
69.49〜73m2 / JR東海道本線/立花駅 徒歩1分 阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
75〜83m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
69.49〜73m2 / JR東海道本線/立花駅 徒歩1分 阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
フェスタ立花B棟ウエストは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/立花駅 徒歩1分 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩22分。立花駅徒歩1分、武庫之荘駅徒歩22分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
フェスタ立花B棟ウエストは築26年(2000年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付27階建で、総戸数120戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は関西電力、施工会社は西松建設東急建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約69.49から85.09平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は七松小学校、日新中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
フェスタ立花B棟ウエストの査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
フェスタ立花B棟ウエストの過去の取引実績
直近価格
2,450万円
平均価格
2,599万円
最高値
2,780万円
最安値
2,450万円
フェスタ立花B棟ウエストの売却査定履歴です。直近価格は2,450万円、平均価格は2,599万円、最高値は2,780万円です。
2,580万円
2013年6月
2,680万円
2013年6月
2,780万円
2013年6月
2,480万円
2013年6月
2,580万円
2014年2月
2,690万円
2014年3月
2,580万円
2014年9月
2,680万円
2014年9月
2,490万円
2014年10月
2,450万円
2014年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 立花駅徒歩1分は本当に便利。駅直結の商業施設もあり、毎日の買い物や通勤に不便を感じたことは一度もない。快速も止まるので、神戸・大阪へのアクセスも抜群。
良い点: 駅周辺は飲食店やコンビニも多く、生活に必要なものは大抵揃う。商店街もあり、活気がある。七松小学校も近く、子育て世代にも安心。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られる。もう少し静かな環境を求めるなら、駅から少し離れた方が良いかもしれない。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランスは広々としており、来客時も安心感がある。
気になる点: さすがに築20年以上なので、設備面では最新とは言えない部分もある。エレベーターの待ち時間が長くなることがある。
長年住んでいますが、立花駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。駅周辺の利便性は高く、生活する上で困ることはほとんどありません。建物自体は古くなってきましたが、管理は行き届いていると感じます。資産価値としても、この立地なら今後も安定しているのではと期待しています。
良い点: JR立花駅まで徒歩1分という点は非常に魅力的。通勤・通学で電車を利用する頻度が高いので、この近さは大きなメリット。
良い点: 駅周辺にはスーパーやドラッグストア、病院など生活利便施設が揃っている。商店街の雰囲気も悪くない。七松小学校学区であることも確認済み。
気になる点: 駅前は人通りが多く、休日はやや騒がしいと感じる場合がある。子育て環境としては、もう少し緑が多いと嬉しい。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はある。オートロックも完備されており、基本的なセキュリティは確保されている。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部のメンテナンス状況や、将来的な修繕計画について詳しく確認する必要があると感じた。
立花駅徒歩1分という利便性は素晴らしいです。周辺環境も生活しやすく、子育てにも適していると感じました。ただ、築年数が20年以上経っているため、建物の老朽化や設備面が気になります。内見した部屋はリフォームされていましたが、管理体制や修繕積立金の状況などをしっかり確認してから購入を決めたいと思います。
フェスタ立花B棟ウエストは尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/立花駅 徒歩1分 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩22分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/立花駅 徒歩1分 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩22分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/立花駅 徒歩1分 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩22分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
フェスタ立花B棟ウエストの売却相場は、JR東海道本線/立花駅 徒歩1分 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩22分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フェスタ立花B棟ウエストは築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。