立地・交通
セントポリア武庫之荘は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩4分。武庫之荘駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
尼崎市の物件一覧に戻る🚨 セントポリア武庫之荘
2,850万2,680万2,690万2,620万2,710万2,730万2,690万2,730万2,380万2,338万1,880万2,044万1,980万2,147万2,460万2,797万2,460万2,800万2,780万2,843万2,480万2,728万3,580万3,393万2,580万2,843万3,280万3,086万2,780万3,160万3,190万3,246万3,180万3,103万2,990万3,207万2,798万3,119万3,180万3,200万2,980万3,278万3,130万3,533万2,980万3,314万3,480万3,801万3,380万3,737万4,150万3,679万3,990万3,824万2,180万2,640万2,780万3,422万2,780万2,666万3,080万3,659万2,680万2,534万2,588万2,709万2,588万2,652万3,280万3,787万3,480万3,596万2,580万2,588万2,580万2,583万2,830万3,077万2,680万3,013万3,299万3,062万3,680万2,717万3,980万4,520万3,480万4,142万3,980万3,136万3,780万4,408万3,680万3,259万3,580万3,208万3,880万4,616万3,280万3,163万3,130万3,346万4,080万4,402万2,880万3,080万2,980万3,099万4,480万4,486万3,180万3,089万2,580万3,085万3,180万3,022万2,880万3,022万2,880万2,931万4,880万4,316万
マンション
セントポリア武庫之荘
兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目33-1阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩4分
緊急対策
🚨 セントポリア武庫之荘
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尼崎市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 父＋子ども1人 | 58〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 父＋子ども1人 | 58〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 父＋子ども1人 | 58〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 父＋子ども1人 | 58〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 父＋子ども1人 | 58〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
マンション兵庫県 尼崎市
3日前父＋子ども1人
58〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
マンション兵庫県 尼崎市
4日前父＋子ども1人
58〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
マンション兵庫県 尼崎市
5日前父＋子ども1人
58〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
マンション兵庫県 尼崎市
6日前父＋子ども1人
58〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
マンション兵庫県 尼崎市
7日前父＋子ども1人
58〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目33-1
交通
阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩4分
築年月
1994年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
13階建
総戸数
227戸
専有面積
54.09m² ～ 109.20m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
8390.14m²
駐車場数
227
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
トーメン不動産
施工会社
熊谷組
管理会社
互光建物管理
小学校区域
武庫庄小学校
中学校区域
武庫東中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
18212.68m²
建築面積
3582.64m²
設計会社
熊谷組
所在地(住所)
兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目33-1
セントポリア武庫之荘の物件固有情報
建物スペック
セントポリア武庫之荘は築32年（1994年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては13階建で、総戸数227戸の大規模マンションです。分譲会社はトーメン不動産、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約54.09から109.2平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は武庫庄小学校、武庫東中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
セントポリア武庫之荘の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
セントポリア武庫之荘の過去の取引実績
直近価格
4,316万円
平均価格
3,147万円
最高値
4,880万円
最安値
1,880万円
下落傾向（前回比 564万円）
セントポリア武庫之荘の売却査定履歴です。直近価格は4,316万円、平均価格は3,147万円、最高値は4,880万円です。
2,850万円
2013年6月
2,680万円
2013年6月
2,690万円
2013年6月
2,620万円
2013年7月
2,710万円
2013年9月
2,730万円
2014年2月
2,690万円
2014年3月
2,730万円
2014年9月
2,380万円
2014年12月
2,338万円
2014年12月
1,880万円
2015年1月
2,044万円
2015年1月
1,980万円
2015年3月
2,147万円
2015年3月
2,460万円
2015年3月
2,797万円
2015年3月
2,460万円
2015年4月
2,800万円
2015年4月
2,780万円
2015年6月
2,843万円
2015年6月
2,480万円
2015年7月
2,728万円
2015年7月
3,580万円
2015年7月
3,393万円
2015年7月
2,580万円
2015年8月
2,843万円
2015年8月
3,280万円
2015年11月
3,086万円
2015年11月
2,780万円
2015年12月
3,160万円
2015年12月
3,190万円
2016年5月
3,246万円
2016年5月
3,180万円
2016年5月
3,103万円
2016年5月
2,990万円
2016年9月
3,207万円
2016年9月
2,798万円
2016年12月
3,119万円
2016年12月
3,180万円
2016年12月
3,200万円
2016年12月
2,980万円
2017年3月
3,278万円
2017年3月
3,130万円
2017年4月
3,533万円
2017年4月
2,980万円
2017年4月
3,314万円
2017年4月
3,480万円
2017年6月
3,801万円
2017年6月
3,380万円
2017年10月
3,737万円
2017年10月
4,150万円
2017年11月
3,679万円
2017年11月
3,990万円
2017年12月
3,824万円
2017年12月
2,180万円
2018年5月
2,640万円
2018年5月
2,780万円
2018年5月
3,422万円
2018年5月
2,780万円
2018年8月
2,666万円
2018年8月
3,080万円
2018年10月
3,659万円
2018年10月
2,680万円
2018年11月
2,534万円
2018年11月
2,588万円
2018年12月
2,709万円
2018年12月
2,588万円
2019年4月
2,652万円
2019年4月
3,280万円
2019年10月
3,787万円
2019年10月
3,480万円
2019年11月
3,596万円
2019年11月
2,580万円
2019年12月
2,588万円
2019年12月
2,580万円
2020年6月
2,583万円
2020年6月
2,830万円
2021年2月
3,077万円
2021年2月
2,680万円
2021年4月
3,013万円
2021年4月
3,299万円
2021年9月
3,062万円
2021年9月
3,680万円
2023年1月
2,717万円
2023年1月
3,980万円
2023年5月
4,520万円
2023年5月
3,480万円
2023年7月
4,142万円
2023年7月
3,980万円
2023年8月
3,136万円
2023年8月
3,780万円
2023年11月
4,408万円
2023年11月
3,680万円
2023年11月
3,259万円
2023年11月
3,580万円
2024年1月
3,208万円
2024年1月
3,880万円
2024年5月
4,616万円
2024年5月
3,280万円
2024年12月
3,163万円
2024年12月
3,130万円
2025年1月
3,346万円
2025年1月
4,080万円
2025年4月
4,402万円
2025年4月
2,880万円
2025年7月
3,080万円
2025年7月
2,980万円
2025年8月
3,099万円
2025年8月
4,480万円
2025年8月
4,486万円
2025年8月
3,180万円
2025年11月
3,089万円
2025年11月
2,580万円
2025年12月
3,085万円
2025年12月
3,180万円
2025年12月
3,022万円
2025年12月
2,880万円
2026年1月
3,022万円
2026年1月
2,880万円
2026年2月
2,931万円
2026年2月
4,880万円
2026年2月
4,316万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目33-1
口コミ・レビュー
武庫之荘住みやすいさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 阪急武庫之荘駅まで徒歩4分は本当に便利。梅田まで乗り換えなしで20分程度なので、通勤・通学に困ることはありません。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、普段の買い物には事欠きません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅前は活気がありますが、一歩入ると閑静な住宅街が広がっています。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。武庫庄小学校も近いので学区も安心です。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているので、車がないと不便な場面もあります。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、設備面で最新とは言えませんが、許容範囲です。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅からの近さは最大の魅力です。駅周辺の生活利便性も高く、静かな環境も保たれており、バランスの取れたマンションだと思います。管理もきちんとされているので、これからも安心して住み続けられそうです。
コスパ重視の購入者さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 13階建ての大きなマンションで、総戸数も多いので、ある程度の規模感があります。エントランス周りは管理が行き届いている印象でした。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。共用部分の設備が最新ではない可能性があります。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積は54.09m²からと、DINKSや単身者には十分な広さがあるようです。リフォーム済みのお部屋なら、快適に過ごせるかもしれません。
気になる点: 間取りが不明なのが気になります。設備も古い可能性があるので、購入の場合はリフォーム費用も考慮する必要があります。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 武庫之荘駅まで徒歩4分は非常に魅力的です。駅周辺の商業施設も充実しているので、利便性は高いと感じました。
阪急武庫之荘駅徒歩4分という立地は、この価格帯では非常に魅力的です。周辺環境も良好で、生活利便性は高いと思います。築年数は経過していますが、リフォーム次第では十分選択肢に入る物件です。ただし、内装や設備については、実際に確認することが重要だと感じました。
セントポリア武庫之荘の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
セントポリア武庫之荘は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩4分
立地の魅力
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
尼崎市エリアの市場動向・資産価値
セントポリア武庫之荘の立地価値・将来性
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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セントポリア武庫之荘に関するよくある質問
セントポリア武庫之荘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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関連情報・他のエリア検索
よくある質問
セントポリア武庫之荘の売却相場はいくらですか？
セントポリア武庫之荘の売却相場は、阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セントポリア武庫之荘は築31年ですが売れますか？
セントポリア武庫之荘は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。