立地・交通
リブレカーサ武庫之荘は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩3分。武庫之荘駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 共働き夫婦 | 83.61〜89m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 共働き夫婦 | 83.61〜89m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 共働き夫婦 | 83.61〜89m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 共働き夫婦 | 83.61〜89m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 共働き夫婦 | 83.61〜89m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
共働き夫婦
83.61〜89m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
83.61〜89m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
83.61〜89m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
83.61〜89m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
83.61〜89m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
リブレカーサ武庫之荘は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩3分。武庫之荘駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リブレカーサ武庫之荘は築37年(1989年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数13戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はウィル不動産販売、施工会社はフジタ工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約83.61から104.67平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は武庫庄小学校、武庫東中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リブレカーサ武庫之荘の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
リブレカーサ武庫之荘の過去の取引実績
直近価格
4,058万円
平均価格
3,927万円
最高値
4,506万円
最安値
3,280万円
リブレカーサ武庫之荘の売却査定履歴です。直近価格は4,058万円、平均価格は3,927万円、最高値は4,506万円です。
3,380万円
2013年7月
3,280万円
2013年12月
3,480万円
2016年5月
3,700万円
2016年5月
3,480万円
2016年12月
3,700万円
2016年12月
4,280万円
2018年7月
4,288万円
2018年7月
4,280万円
2019年12月
4,506万円
2019年12月
4,476万円
2019年12月
4,080万円
2020年2月
4,459万円
2020年2月
4,370万円
2020年2月
3,990万円
2020年3月
4,382万円
2020年3月
3,790万円
2020年8月
4,325万円
2020年8月
3,480万円
2021年4月
3,479万円
2021年4月
3,480万円
2021年5月
3,546万円
2021年5月
3,480万円
2021年11月
3,567万円
2021年11月
3,880万円
2025年5月
4,079万円
2025年5月
4,280万円
2025年12月
4,291万円
2025年12月
3,880万円
2025年12月
4,052万円
2025年12月
3,880万円
2026年1月
4,058万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急武庫之荘駅まで徒歩3分という立地は、通勤・通学に非常に便利です。特急も止まるので、梅田や三宮へのアクセスも楽々です。
良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店、銀行などが揃っており、日常の買い物には困りません。落ち着いた住宅街で子育て環境としても良いです。
気になる点: 週末は駅周辺がやや賑やかになります。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は比較的行き届いています。オートロックはありませんが、不審者の情報はあまり聞きません。
気になる点: 築年数が経っているので、最新のセキュリティ設備はありません。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。駅近なので、電車移動が多い方には特におすすめできるマンションです。リフォーム済みのお部屋も多いようです。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りはファミリー層には魅力的でした。収納スペースも十分あり、使いやすかったです。
気になる点: 築年数相応の設備で、最新のものはありませんでした。水回りは特に古さを感じました。
良い点: 建物の外観はシンプルですが、落ち着いた雰囲気があります。エントランス周りも清潔に保たれていました。
気になる点: 共用部には特に目立つ設備はありません。エレベーターもありません。
良い点: 武庫庄小学校が近く、子どもの通学には安心でした。公園も点在しており、子どもの遊び場には困りませんでした。
気になる点: 最寄り駅まで数分歩くので、夏場や荷物が多い時は少し大変でした。
駅近で利便性は高いのですが、築年数が経過しているため、設備面での古さは否めません。リフォームやリノベーションされているお部屋もあるようなので、購入を検討される際は内見をしっかり行うことをお勧めします。
リブレカーサ武庫之荘は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩3分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リブレカーサ武庫之荘の売却相場は、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リブレカーサ武庫之荘は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。