8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 92〜100.09m2 / 眺望の良さ、山の手小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 92〜100.09m2 / 眺望の良さ、山の手小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 92〜100.09m2 / 眺望の良さ、山の手小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 92〜100.09m2 / 眺望の良さ、山の手小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 92〜100.09m2 / 眺望の良さ、山の手小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦＋子ども3人
92〜100.09m2 / 眺望の良さ、山の手小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども3人
92〜100.09m2 / 眺望の良さ、山の手小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども3人
92〜100.09m2 / 眺望の良さ、山の手小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども3人
92〜100.09m2 / 眺望の良さ、山の手小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども3人
92〜100.09m2 / 眺望の良さ、山の手小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
セレッソコート神戸花隈公園は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸高速東西線／花隈駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩4分 JR東海道本線／元町駅 徒歩5分。花隈駅徒歩3分、県庁前駅徒歩4分、みなと元町駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
セレッソコート神戸花隈公園は築20年（2006年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数33戸の中規模マンションです。分譲会社はさくら不動産、施工会社は明和工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約40.06から100.09平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東北東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は山の手小学校、神戸生田中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
セレッソコート神戸花隈公園の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
セレッソコート神戸花隈公園の過去の取引実績
直近価格
6,064万円
平均価格
3,991万円
最高値
8,350万円
最安値
2,044万円
セレッソコート神戸花隈公園の売却査定履歴です。直近価格は6,064万円、平均価格は3,991万円、最高値は8,350万円です。
3,090万円
2009年3月
2,480万円
2009年4月
3,700万円
2009年6月
3,900万円
2010年4月
3,400万円
2011年9月
3,980万円
2012年4月
3,650万円
2012年5月
4,680万円
2012年5月
3,680万円
2012年6月
3,050万円
2013年4月
2,680万円
2015年2月
2,507万円
2015年2月
2,480万円
2015年4月
2,472万円
2015年4月
2,280万円
2015年6月
2,044万円
2015年6月
2,280万円
2015年8月
2,590万円
2015年8月
2,180万円
2015年8月
2,044万円
2015年8月
2,780万円
2015年9月
2,567万円
2015年9月
2,780万円
2015年11月
2,698万円
2015年11月
2,780万円
2016年3月
2,645万円
2016年3月
5,300万円
2016年4月
5,715万円
2016年4月
2,780万円
2016年5月
2,725万円
2016年5月
2,690万円
2016年5月
2,630万円
2016年5月
2,530万円
2016年8月
2,629万円
2016年8月
2,590万円
2016年8月
2,659万円
2016年8月
2,530万円
2016年9月
2,653万円
2016年9月
2,490万円
2016年11月
2,613万円
2016年11月
3,200万円
2019年10月
3,192万円
2019年10月
3,080万円
2020年3月
3,192万円
2020年3月
3,480万円
2020年10月
3,304万円
2020年10月
3,880万円
2021年4月
3,476万円
2021年4月
3,680万円
2021年10月
3,538万円
2021年10月
3,580万円
2021年12月
3,640万円
2021年12月
3,780万円
2022年4月
3,901万円
2022年4月
4,880万円
2022年7月
5,490万円
2022年7月
4,380万円
2022年10月
4,140万円
2022年10月
3,880万円
2023年1月
3,865万円
2023年1月
3,938万円
2023年1月
3,280万円
2023年12月
3,122万円
2023年12月
8,350万円
2024年2月
6,832万円
2024年2月
8,350万円
2024年3月
6,833万円
2024年3月
7,980万円
2024年3月
7,411万円
2024年3月
7,180万円
2024年6月
7,791万円
2024年6月
5,980万円
2024年12月
5,992万円
2024年12月
5,280万円
2025年6月
5,871万円
2025年6月
5,780万円
2025年9月
6,241万円
2025年9月
5,780万円
2025年12月
6,197万円
2025年12月
5,480万円
2025年12月
6,064万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 複数の路線が徒歩圏内にあり、JR、阪神、阪急、地下鉄など、どこへ行くにも非常に便利です。通勤だけでなく、神戸市内や大阪方面へのアクセスも抜群で助かります。
良い点: 元町商店街も近く、普段の買い物や外食に困ることはありません。公園も近くにあり、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 大通りから少し入った場所ですが、週末は人通りが多いこともあります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も綺麗に保たれています。総戸数が少ないので、落ち着いた生活が送れます。
気になる点: エントランスは少しシンプルかもしれません。
神戸の都心でありながら、落ち着いた住環境で気に入っています。複数駅利用可能で交通利便性は非常に高く、日常の買い物も充実しています。日勤管理なので安心感もあります。少し築年数は経ちますが、総じて満足度の高いマンションです。
良い点: 専有面積の選択肢が多く、多様なライフスタイルに対応できそうです。間取りも1LDKから4LDKまであり、ファミリーでも単身でも検討できるのは良い点です。
気になる点: 築年数を考えると、最新の設備ではない可能性があり、リフォームの必要性も考慮する必要がありそうです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックも完備されているようです。近隣の治安も悪くない印象です。
気になる点: 夜間の管理体制については、もう少し詳細な確認が必要です。
良い点: 山の手小学校区域という点、また、花隈公園が近いのは子育て環境として魅力的です。神戸の主要な生活圏へのアクセスも良好です。
気になる点: 周辺の建物の密集度が高く、日照や眺望に影響が出る部屋もあるかもしれません。
交通至便で、周辺環境も魅力的な立地です。学校区や公園の近さも子育てファミリーには嬉しいポイント。ただ、築年数と部屋の仕様、そして価格とのバランスを慎重に見極める必要があります。内覧で実際の設備や管理状況をしっかり確認したいです。
セレッソコート神戸花隈公園は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸高速東西線／花隈駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩4分 JR東海道本線／元町駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸高速東西線／花隈駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩4分 JR東海道本線／元町駅 徒歩5分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸高速東西線／花隈駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩4分 JR東海道本線／元町駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
セレッソコート神戸花隈公園の売却相場は、神戸高速東西線／花隈駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩4分 JR東海道本線／元町駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セレッソコート神戸花隈公園は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
