マンション

グランベース芦屋川ロジュマン

兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目16-33JR東海道本線／芦屋駅徒歩6分阪神本線／芦屋駅徒歩6分阪神本線／深江駅徒歩14分 JR東海道本線／甲南山手駅徒歩18分

グランベース芦屋川ロジュマンをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	単身（投資目的）	2LDK	65m²以上	築20年前後まで検討, 駐車場あり希望
3日前	賃貸からの住み替え夫婦	4LDK	95m²前後	東灘小学校区希望, リフォーム済み希望, 管理体制重視
4日前	子育て世帯（転勤族）	2LDK	85m²前後	神戸市内で探している, 南向き希望, ペット可必須
7日前	シニア夫婦（住み替え）	4LDK	70m²以上	駅徒歩6分以内, 宅配ボックスあり, オートロック
1週間前	夫婦（DINKS）	2LDK	85m²台	共用部充実希望, 上層階希望

単身（投資目的）

1日前

2LDK65m²以上

築20年前後まで検討, 駐車場あり希望

賃貸からの住み替え夫婦

3日前

4LDK95m²前後

東灘小学校区希望, リフォーム済み希望, 管理体制重視

子育て世帯（転勤族）

4日前

2LDK85m²前後

神戸市内で探している, 南向き希望, ペット可必須

シニア夫婦（住み替え）

7日前

4LDK70m²以上

駅徒歩6分以内, 宅配ボックスあり, オートロック

夫婦（DINKS）

1週間前

2LDK85m²台

共用部充実希望, 上層階希望

上記以外にもグランベース芦屋川ロジュマンの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目16-33

交通

JR東海道本線／芦屋駅徒歩6分阪神本線／芦屋駅徒歩6分阪神本線／深江駅徒歩14分 JR東海道本線／甲南山手駅徒歩18分

築年月

2005年9月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下2階付5階建

総戸数

161戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

70.52m² ～ 95.97m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

主方位

南南東

敷地面積

7147.2m²

駐車場数

129

建ぺい率

60%・40%

容積率

200%・300%・247.71%

分譲会社

東急不動産松下興産

施工会社

真柄建設

管理会社

東急コミュニティー

小学校区域

東灘小学校

中学校区域

本庄中学校

備考

●バリアフリー ●公園「パブリックガーデン」約10m ●病院「川島クリニック」約140m ●「コープミニ深江店」約420m ●「パルヤマト」約410m ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●エレベータ ●オール電化 ●専用庭：あり

延床面積

15215.26m²

建築面積

2843.94m²

設計会社

都市設計

所在地(住所)

兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目16-33

バルコニー面積

10.20m² ～ 22.45m²

売却査定履歴

グランベース芦屋川ロジュマンの過去の取引実績

直近価格

3,740万円

平均価格

3,288万円

最高値

4,080万円

最安値

2,300万円

下落傾向（前回比 40万円）

2,970万円

2009年2月

2,970万

2,890万円

2009年3月

2,890万

3,100万円

2009年3月

3,100万

2,630万円

2009年6月

2,630万

2,580万円

2009年9月

2,580万

2,590万円

2010年4月

2,590万

2,880万円

2010年4月

2,880万

2,780万円

2010年4月

2,780万

3,280万円

2010年4月

3,280万

2,300万円

2010年7月

2,300万

2,880万円

2010年8月

2,880万

2,690万円

2011年3月

2,690万

2,840万円

2011年3月

2,840万

2,880万円

2011年7月

2,880万

2,950万円

2011年10月

2,950万

2,980万円

2011年11月

2,980万

2,950万円

2012年3月

2,950万

2,780万円

2012年5月

2,780万

2,850万円

2012年9月

2,850万

3,380万円

2012年9月

3,380万

2,590万円

2012年12月

2,590万

2,480万円

2013年6月

2,480万

2,680万円

2013年10月

2,680万

2,750万円

2014年2月

2,750万

3,280万円

2014年2月

3,280万

3,080万円

2014年3月

3,080万

2,680万円

2014年5月

2,680万

2,980万円

2014年6月

2,980万

2,550万円

2014年10月

2,550万

2,750万円

2014年10月

2,750万

3,980万円

2014年10月

3,980万

2,880万円

2014年10月

2,880万

3,780万円

2014年11月

3,780万

3,780万円

2014年12月

3,780万

3,478万円

2014年12月

3,478万

2,550万円

2014年12月

2,550万

2,735万円

2014年12月

2,735万

2,680万円

2015年1月

2,680万

2,701万円

2015年1月

2,701万

2,680万円

2015年5月

2,680万

2,709万円

2015年5月

2,709万

2,980万円

2015年10月

2,980万

2,795万円

2015年10月

2,795万

2,580万円

2015年10月

2,580万

2,723万円

2015年10月

2,723万

2,720万円

2015年11月

2,720万

2,848万円

2015年11月

2,848万

3,380万円

2016年3月

3,380万

2,804万円

2016年3月

2,804万

3,540万円

2016年3月

3,540万

2,980万円

2016年4月

2,980万

2,953万円

2016年4月

2,953万

3,480万円

2016年7月

3,480万

3,118万円

2016年7月

3,118万

3,280万円

2016年10月

3,280万

2,949万円

2016年10月

2,949万

3,480万円

2017年1月

3,480万

3,257万円

2017年1月

3,257万

3,180万円

2017年3月

3,180万

3,093万円

2017年3月

3,093万

3,280万円

2017年5月

3,280万

3,586万円

2017年5月

3,586万

3,080万円

2017年6月

3,080万

3,119万円

2017年6月

3,119万

3,280万円

2017年10月

3,280万

3,108万円

2017年10月

3,108万

3,180万円

2018年1月

3,180万

3,112万円

2018年1月

3,112万

3,980万円

2018年4月

3,980万

3,639万円

2018年4月

3,639万

3,880万円

2018年6月

3,880万

3,667万円

2018年6月

3,667万

3,780万円

2018年8月

3,780万

3,738万円

2018年8月

3,738万

3,680万円

2018年8月

3,680万

3,764万円

2018年8月

3,764万

3,499万円

2018年10月

3,499万

3,691万円

2018年10月

3,691万

3,680万円

2018年10月

3,680万

3,657万円

2018年10月

3,657万

3,080万円

2018年11月

3,080万

3,128万円

2018年11月

3,128万

3,388万円

2018年11月

3,388万

3,606万円

2018年11月

3,606万

2,980万円

2018年11月

2,980万

3,173万円

2018年11月

3,173万

3,280万円

2019年2月

3,280万

3,515万円

2019年2月

3,515万

3,480万円

2019年4月

3,480万

3,096万円

2019年4月

3,096万

3,480万円

2019年8月

3,480万

3,244万円

2019年8月

3,244万

2,850万円

2019年10月

2,850万

2,894万円

2019年10月

2,894万

2,982万円

2019年10月

2,982万

3,480万円

2019年10月

3,480万

3,128万円

2019年10月

3,128万

3,280万円

2019年11月

3,280万

3,161万円

2019年11月

3,161万

3,290万円

2019年11月

3,290万

3,087万円

2019年11月

3,087万

3,580万円

2019年11月

3,580万

3,432万円

2019年11月

3,432万

3,490万円

2019年12月

3,490万

3,395万円

2019年12月

3,395万

3,280万円

2019年12月

3,280万

3,009万円

2019年12月

3,009万

2,798万円

2019年12月

2,798万

3,059万円

2019年12月

3,059万

3,580万円

2020年3月

3,580万

3,255万円

2020年3月

3,255万

3,480万円

2020年6月

3,480万

3,549万円

2020年6月

3,549万

3,280万円

2020年6月

3,280万

3,042万円

2020年6月

3,042万

3,550万円

2020年9月

3,550万

3,283万円

2020年9月

3,283万

3,550万円

2021年3月

3,550万

3,443万円

2021年3月

3,443万

3,550万円

2021年6月

3,550万

3,405万円

2021年6月

3,405万

3,780万円

2021年6月

3,780万

3,794万円

2021年6月

3,794万

3,580万円

2021年10月

3,580万

3,451万円

2021年10月

3,451万

3,700万円

2021年10月

3,700万

3,806万円

2021年10月

3,806万

3,480万円

2021年11月

3,480万

3,465万円

2021年11月

3,465万

3,480万円

2022年1月

3,480万

3,758万円

2022年1月

3,758万

3,680万円

2022年2月

3,680万

3,550万円

2022年2月

3,550万

3,180万円

2023年3月

3,180万

2,915万円

2023年3月

2,915万

4,080万円

2023年4月

4,080万

3,829万円

2023年4月

3,829万

3,780万円

2023年9月

3,780万

3,863万円

2023年9月

3,863万

3,780万円

2023年10月

3,780万

3,720万円

2023年10月

3,720万

3,020万円

2023年10月

3,020万

3,480万円

2024年2月

3,480万

3,382万円

2024年2月

3,382万

3,880万円

2024年3月

3,880万

3,968万円

2024年3月

3,968万

3,780万円

2024年4月

3,780万

3,915万円

2024年4月

3,915万

3,680万円

2024年6月

3,680万

3,922万円

2024年6月

3,922万

3,280万円

2024年7月

3,280万

3,282万円

2024年7月

3,282万

3,480万円

2025年2月

3,480万

3,416万円

2025年2月

3,416万

3,980万円

2025年5月

3,980万

3,808万円

2025年5月

3,808万

3,880万円

2025年6月

3,880万

3,815万円

2025年6月

3,815万

3,780万円

2025年9月

3,780万

3,752万円

2025年9月

3,752万

3,680万円

2025年10月

3,680万

3,741万円

2025年10月

3,741万

3,780万円

2025年12月

3,780万

3,740万円

2025年12月

3,740万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目16-33

口コミ・レビュー

芦屋在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JRと阪神の2路線が徒歩6分と非常に便利。大阪や神戸へのアクセスが抜群で、通勤・通学に助かっています。駅周辺の商業施設も充実してきました。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街でありながら、スーパーやコンビニ、公園も近く子育てしやすい環境です。海も近いので散歩コースとしても楽しめます。

気になる点: 一部、交通量の多い道路に面した部屋だと車の音が気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスなど設備も十分です。

気になる点: 地下駐車場から建物へのアプローチが少し暗く感じる時があります。

築18年ですが、管理状態が良く、立地の良さから満足度は高いです。子育て環境としても申し分なく、周辺の利便性も向上しているので、今後も快適に住み続けられそうです。価格帯は高めですが、それに見合う価値はあると感じています。

神戸市在住30代、購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいのが良い点です。設備は標準的ですが、リフォーム済み物件なら快適に使えそうです。

気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備は古さを感じる可能性があり、リフォーム費用も考慮する必要があります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中の安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も一定水準は確保されているようです。

価格・コストパフォーマンス★★★☆☆

良い点: 芦屋というブランドエリアにしては、比較的手の届きやすい価格帯の部屋もあるようです。立地を考えるとコスパは悪くないかもしれません。

気になる点: 管理費や修繕積立金がやや高めな印象です。将来的な修繕計画なども確認が必要です。

芦屋川駅徒歩6分という立地は最大の魅力です。周辺環境も落ち着いており、子育て世代にも人気があるのが頷けます。ただ、築年数も考慮すると、部屋の状態や維持費をしっかり確認することが重要だと感じました。総合的には、条件が合えば検討の価値はある物件だと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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