8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 70.52〜77m2 / 駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 70.52〜77m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 70.52〜77m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 70.52〜77m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
定年前の住み替え検討
70.52〜77m2 / 駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること
共働き夫婦
70.52〜77m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
共働き夫婦
70.52〜77m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
共働き夫婦
70.52〜77m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
グランベース芦屋川ロジュマンは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／芦屋駅 徒歩6分 阪神本線／芦屋駅 徒歩6分 阪神本線／深江駅 徒歩14分 JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩18分。芦屋駅徒歩6分、深江駅徒歩14分、甲南山手駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランベース芦屋川ロジュマンは築21年（2005年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下2階付5階建で、総戸数161戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は東急不動産松下興産、施工会社は真柄建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70.52から95.97平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東灘小学校、本庄中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランベース芦屋川ロジュマンの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
グランベース芦屋川ロジュマンの過去の取引実績
直近価格
3,740万円
平均価格
3,288万円
最高値
4,080万円
最安値
2,300万円
グランベース芦屋川ロジュマンの売却査定履歴です。直近価格は3,740万円、平均価格は3,288万円、最高値は4,080万円です。
2,970万円
2009年2月
2,890万円
2009年3月
3,100万円
2009年3月
2,630万円
2009年6月
2,580万円
2009年9月
2,590万円
2010年4月
2,880万円
2010年4月
2,780万円
2010年4月
3,280万円
2010年4月
2,300万円
2010年7月
2,880万円
2010年8月
2,690万円
2011年3月
2,840万円
2011年3月
2,880万円
2011年7月
2,950万円
2011年10月
2,980万円
2011年11月
2,950万円
2012年3月
2,780万円
2012年5月
2,850万円
2012年9月
3,380万円
2012年9月
2,590万円
2012年12月
2,480万円
2013年6月
2,680万円
2013年10月
2,750万円
2014年2月
3,280万円
2014年2月
3,080万円
2014年3月
2,680万円
2014年5月
2,980万円
2014年6月
2,550万円
2014年10月
2,750万円
2014年10月
3,980万円
2014年10月
2,880万円
2014年10月
3,780万円
2014年11月
3,780万円
2014年12月
3,478万円
2014年12月
2,550万円
2014年12月
2,735万円
2014年12月
2,680万円
2015年1月
2,701万円
2015年1月
2,680万円
2015年5月
2,709万円
2015年5月
2,980万円
2015年10月
2,795万円
2015年10月
2,580万円
2015年10月
2,723万円
2015年10月
2,720万円
2015年11月
2,848万円
2015年11月
3,380万円
2016年3月
2,804万円
2016年3月
3,540万円
2016年3月
2,980万円
2016年4月
2,953万円
2016年4月
3,480万円
2016年7月
3,118万円
2016年7月
3,280万円
2016年10月
2,949万円
2016年10月
3,480万円
2017年1月
3,257万円
2017年1月
3,180万円
2017年3月
3,093万円
2017年3月
3,280万円
2017年5月
3,586万円
2017年5月
3,080万円
2017年6月
3,119万円
2017年6月
3,280万円
2017年10月
3,108万円
2017年10月
3,180万円
2018年1月
3,112万円
2018年1月
3,980万円
2018年4月
3,639万円
2018年4月
3,880万円
2018年6月
3,667万円
2018年6月
3,780万円
2018年8月
3,738万円
2018年8月
3,680万円
2018年8月
3,764万円
2018年8月
3,499万円
2018年10月
3,691万円
2018年10月
3,680万円
2018年10月
3,657万円
2018年10月
3,080万円
2018年11月
3,128万円
2018年11月
3,388万円
2018年11月
3,606万円
2018年11月
2,980万円
2018年11月
3,173万円
2018年11月
3,280万円
2019年2月
3,515万円
2019年2月
3,480万円
2019年4月
3,096万円
2019年4月
3,480万円
2019年8月
3,244万円
2019年8月
2,850万円
2019年10月
2,894万円
2019年10月
2,982万円
2019年10月
3,480万円
2019年10月
3,128万円
2019年10月
3,280万円
2019年11月
3,161万円
2019年11月
3,290万円
2019年11月
3,087万円
2019年11月
3,580万円
2019年11月
3,432万円
2019年11月
3,490万円
2019年12月
3,395万円
2019年12月
3,280万円
2019年12月
3,009万円
2019年12月
2,798万円
2019年12月
3,059万円
2019年12月
3,580万円
2020年3月
3,255万円
2020年3月
3,480万円
2020年6月
3,549万円
2020年6月
3,280万円
2020年6月
3,042万円
2020年6月
3,550万円
2020年9月
3,283万円
2020年9月
3,550万円
2021年3月
3,443万円
2021年3月
3,550万円
2021年6月
3,405万円
2021年6月
3,780万円
2021年6月
3,794万円
2021年6月
3,580万円
2021年10月
3,451万円
2021年10月
3,700万円
2021年10月
3,806万円
2021年10月
3,480万円
2021年11月
3,465万円
2021年11月
3,480万円
2022年1月
3,758万円
2022年1月
3,680万円
2022年2月
3,550万円
2022年2月
3,180万円
2023年3月
2,915万円
2023年3月
4,080万円
2023年4月
3,829万円
2023年4月
3,780万円
2023年9月
3,863万円
2023年9月
3,780万円
2023年10月
3,720万円
2023年10月
3,020万円
2023年10月
3,480万円
2024年2月
3,382万円
2024年2月
3,880万円
2024年3月
3,968万円
2024年3月
3,780万円
2024年4月
3,915万円
2024年4月
3,680万円
2024年6月
3,922万円
2024年6月
3,280万円
2024年7月
3,282万円
2024年7月
3,480万円
2025年2月
3,416万円
2025年2月
3,980万円
2025年5月
3,808万円
2025年5月
3,880万円
2025年6月
3,815万円
2025年6月
3,780万円
2025年9月
3,752万円
2025年9月
3,680万円
2025年10月
3,741万円
2025年10月
3,780万円
2025年12月
3,740万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JRと阪神の2路線が徒歩6分と非常に便利。大阪や神戸へのアクセスが抜群で、通勤・通学に助かっています。駅周辺の商業施設も充実してきました。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、スーパーやコンビニ、公園も近く子育てしやすい環境です。海も近いので散歩コースとしても楽しめます。
気になる点: 一部、交通量の多い道路に面した部屋だと車の音が気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスなど設備も十分です。
気になる点: 地下駐車場から建物へのアプローチが少し暗く感じる時があります。
築18年ですが、管理状態が良く、立地の良さから満足度は高いです。子育て環境としても申し分なく、周辺の利便性も向上しているので、今後も快適に住み続けられそうです。価格帯は高めですが、それに見合う価値はあると感じています。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいのが良い点です。設備は標準的ですが、リフォーム済み物件なら快適に使えそうです。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備は古さを感じる可能性があり、リフォーム費用も考慮する必要があります。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も一定水準は確保されているようです。
良い点: 芦屋というブランドエリアにしては、比較的手の届きやすい価格帯の部屋もあるようです。立地を考えるとコスパは悪くないかもしれません。
気になる点: 管理費や修繕積立金がやや高めな印象です。将来的な修繕計画なども確認が必要です。
芦屋川駅徒歩6分という立地は最大の魅力です。周辺環境も落ち着いており、子育て世代にも人気があるのが頷けます。ただ、築年数も考慮すると、部屋の状態や維持費をしっかり確認することが重要だと感じました。総合的には、条件が合えば検討の価値はある物件だと思います。
グランベース芦屋川ロジュマンは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／芦屋駅 徒歩6分 阪神本線／芦屋駅 徒歩6分 阪神本線／深江駅 徒歩14分 JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線／芦屋駅 徒歩6分 阪神本線／芦屋駅 徒歩6分 阪神本線／深江駅 徒歩14分 JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩18分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／芦屋駅 徒歩6分 阪神本線／芦屋駅 徒歩6分 阪神本線／深江駅 徒歩14分 JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランベース芦屋川ロジュマンの売却相場は、JR東海道本線／芦屋駅 徒歩6分 阪神本線／芦屋駅 徒歩6分 阪神本線／深江駅 徒歩14分 JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランベース芦屋川ロジュマンは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
