立地・交通
レピア垂水五色山は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩3分 JR山陽本線/垂水駅 徒歩14分。霞ヶ丘駅徒歩3分、垂水駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 76〜88m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 76〜88m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 76〜88m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 76〜88m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 76〜88m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
子育て世帯
76〜88m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
76〜88m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
76〜88m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
76〜88m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
76〜88m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
レピア垂水五色山は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩3分 JR山陽本線/垂水駅 徒歩14分。霞ヶ丘駅徒歩3分、垂水駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
レピア垂水五色山は築19年(2007年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数49戸の中規模マンションです。分譲会社は住金興産、施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約75.67から118.46平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立霞ケ丘小学校、神戸市立歌敷山中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
レピア垂水五色山の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
レピア垂水五色山の過去の取引実績
直近価格
3,026万円
平均価格
3,779万円
最高値
5,784万円
最安値
2,320万円
レピア垂水五色山の売却査定履歴です。直近価格は3,026万円、平均価格は3,779万円、最高値は5,784万円です。
2,780万円
2009年6月
2,480万円
2009年12月
3,300万円
2013年9月
3,180万円
2013年10月
2,980万円
2013年11月
2,780万円
2014年1月
2,580万円
2014年2月
2,320万円
2015年7月
2,331万円
2015年7月
4,980万円
2020年2月
5,442万円
2020年2月
4,600万円
2020年5月
5,235万円
2020年5月
4,600万円
2020年6月
5,166万円
2020年6月
4,600万円
2020年12月
5,131万円
2020年12月
3,880万円
2022年1月
3,653万円
2022年1月
5,580万円
2024年2月
5,784万円
2024年2月
2,980万円
2024年6月
3,354万円
2024年6月
5,380万円
2024年8月
5,413万円
2024年8月
4,380万円
2025年1月
4,162万円
2025年1月
3,280万円
2025年1月
3,555万円
2025年1月
3,170万円
2025年7月
3,501万円
2025年7月
3,425万円
2025年7月
4,380万円
2025年7月
4,079万円
2025年7月
3,080万円
2025年10月
3,445万円
2025年10月
2,970万円
2025年12月
3,171万円
2025年12月
3,230万円
2025年12月
2,970万円
2026年1月
3,203万円
2026年1月
2,970万円
2026年3月
3,026万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 山陽電鉄の霞ヶ丘駅が徒歩3分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。JR垂水駅も徒歩圏内なので、新快速も利用できて助かります。
良い点: 霞ケ丘小学校が近く、子どもの通学に安心です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすい環境です。海も近いので散歩に最適。
気になる点: 駅周辺はやや賑やかですが、マンション自体は静かです。
良い点: 築年数の割には共用部が綺麗に保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 駐車場が敷地外にある場合があるので、確認が必要です。
霞ヶ丘駅への近さが最大の魅力です。子育て環境も整っており、ファミリー層にはおすすめです。周辺には商業施設も充実しているので、日々の生活には困りません。少し歩けば海もあり、リフレッシュできます。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、開放感があります。収納スペースも確保されているようです。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無を確認したいです。
良い点: 日勤管理のため、平日の日中は安心感があります。オートロックやTVモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し詳しく知りたいです。
良い点: 霞ヶ丘駅まで徒歩3分は非常に便利。JR垂水駅へのアクセスも可能で、行動範囲が広がりそうです。
気になる点: JR垂水駅まで14分は少し歩くかもしれません。坂道なども考慮すると、体力に自信がない方は少し気になるかも。
駅近で利便性が高く、間取りもゆったりしている点が魅力的です。子育て世代はもちろん、ゆとりある生活を求めるDINKSにも良さそうです。ただ、築年数による設備の新しさや、管理体制の細部については、実際に内覧して確認したい点もあります。
レピア垂水五色山は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩3分 JR山陽本線/垂水駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩3分 JR山陽本線/垂水駅 徒歩14分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩3分 JR山陽本線/垂水駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
レピア垂水五色山の売却相場は、山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩3分 JR山陽本線/垂水駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レピア垂水五色山は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。