立地・交通
ライオンズマンションみなと元町は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩1分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩3分 阪神本線／元町駅 徒歩6分。みなと元町駅徒歩1分、花隈駅徒歩3分、元町駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 ライオンズマンションみなと元町
6,120万2,250万2,280万1,980万2,100万2,080万3,880万2,650万3,580万3,780万2,980万3,750万3,180万3,600万2,680万2,100万3,280万3,380万3,580万3,380万3,480万3,490万3,580万1,780万3,480万2,780万3,480万2,100万3,450万1,980万2,150万6,000万6,654万2,980万3,673万3,780万3,801万3,780万3,844万3,480万3,818万4,780万4,414万4,680万4,510万4,580万4,986万4,400万4,966万4,550万5,093万4,880万4,859万3,780万4,177万4,880万4,853万3,780万4,235万4,750万4,881万4,880万5,047万4,500万4,613万4,280万4,624万4,180万4,582万3,860万4,287万3,880万4,238万6,670万6,862万6,670万6,854万4,680万4,486万4,650万4,995万4,480万4,756万4,680万5,132万4,380万4,691万4,280万4,597万5,280万5,066万3,080万2,895万2,980万2,936万3,398万3,142万4,500万4,600万3,298万3,136万5,200万5,322万4,980万4,713万5,050万4,801万6,398万5,741万6,398万6,028万4,780万4,290万
マンション
ライオンズマンションみなと元町
兵庫県神戸市中央区栄町通4丁目4-5神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩1分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩3分 阪神本線／元町駅 徒歩6分
緊急対策
🚨 ライオンズマンションみなと元町
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神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 89〜101m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 53〜65m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 53〜65m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 53〜65m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
マンション兵庫県 神戸市
3日前夫婦＋子ども3人
89〜101m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
マンション兵庫県 神戸市
4日前新婚夫婦
53〜65m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
マンション兵庫県 神戸市
7日前新婚夫婦
53〜65m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
マンション兵庫県 神戸市
1週間前新婚夫婦
53〜65m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市中央区栄町通4丁目4-5
交通
神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩1分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩3分 阪神本線／元町駅 徒歩6分
築年月
2005年6月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
総戸数
73戸
間取り
1LDK ～ 4LDK
専有面積
45.85m² ～ 112.31m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南東
敷地面積
914.66m²
駐車場数
22
建ぺい率
80%
容積率
600%
分譲会社
大京
施工会社
大末建設
管理会社
大京アステージ
小学校区域
山の手小学校
中学校区域
神戸生田中学校
ブランド
ライオンズマンション
備考
●ルーフバルコニー：あり
延床面積
7320.37m²
建築面積
658.94m²
設計会社
柴山コンサルタント
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区栄町通4丁目4-5
バルコニー面積
4.57m² ～ 24.78m²
ライオンズマンションみなと元町の物件固有情報
建物スペック
ライオンズマンションみなと元町は築21年（2005年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数73戸の中規模マンションです。分譲会社は大京、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
1LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約45.85から112.31平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は山の手小学校、神戸生田中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ライオンズマンションみなと元町の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ライオンズマンションみなと元町の過去の取引実績
直近価格
4,290万円
平均価格
4,177万円
最高値
6,862万円
最安値
1,780万円
下落傾向（前回比 490万円）
ライオンズマンションみなと元町の売却査定履歴です。直近価格は4,290万円、平均価格は4,177万円、最高値は6,862万円です。
6,120万円
2009年2月
2,250万円
2009年4月
2,280万円
2009年4月
1,980万円
2009年6月
2,100万円
2009年8月
2,080万円
2009年10月
3,880万円
2010年1月
2,650万円
2010年2月
3,580万円
2010年4月
3,780万円
2010年5月
2,980万円
2010年6月
3,750万円
2010年9月
3,180万円
2010年10月
3,600万円
2010年11月
2,680万円
2011年7月
2,100万円
2011年7月
3,280万円
2011年7月
3,380万円
2011年10月
3,580万円
2011年12月
3,380万円
2012年1月
3,480万円
2012年2月
3,490万円
2012年2月
3,580万円
2012年10月
1,780万円
2013年1月
3,480万円
2013年1月
2,780万円
2013年2月
3,480万円
2013年2月
2,100万円
2013年11月
3,450万円
2013年12月
1,980万円
2014年2月
2,150万円
2014年11月
6,000万円
2016年3月
6,654万円
2016年3月
2,980万円
2016年3月
3,673万円
2016年3月
3,780万円
2016年6月
3,801万円
2016年6月
3,780万円
2016年12月
3,844万円
2016年12月
3,480万円
2017年3月
3,818万円
2017年3月
4,780万円
2017年10月
4,414万円
2017年10月
4,680万円
2018年2月
4,510万円
2018年2月
4,580万円
2018年7月
4,986万円
2018年7月
4,400万円
2019年2月
4,966万円
2019年2月
4,550万円
2019年6月
5,093万円
2019年6月
4,880万円
2019年8月
4,859万円
2019年8月
3,780万円
2019年9月
4,177万円
2019年9月
4,880万円
2019年10月
4,853万円
2019年10月
3,780万円
2019年10月
4,235万円
2019年10月
4,750万円
2019年11月
4,881万円
2019年11月
4,880万円
2019年11月
5,047万円
2019年11月
4,500万円
2019年12月
4,613万円
2019年12月
4,280万円
2020年2月
4,624万円
2020年2月
4,180万円
2020年4月
4,582万円
2020年4月
3,860万円
2020年5月
4,287万円
2020年5月
3,880万円
2020年5月
4,238万円
2020年5月
6,670万円
2020年10月
6,862万円
2020年10月
6,670万円
2020年11月
6,854万円
2020年11月
4,680万円
2020年12月
4,486万円
2020年12月
4,650万円
2021年1月
4,995万円
2021年1月
4,480万円
2021年1月
4,756万円
2021年1月
4,680万円
2021年1月
5,132万円
2021年1月
4,380万円
2021年3月
4,691万円
2021年3月
4,280万円
2021年5月
4,597万円
2021年5月
5,280万円
2021年6月
5,066万円
2021年6月
3,080万円
2021年7月
2,895万円
2021年7月
2,980万円
2023年11月
2,936万円
2023年11月
3,398万円
2024年7月
3,142万円
2024年7月
4,500万円
2024年12月
4,600万円
2024年12月
3,298万円
2024年12月
3,136万円
2024年12月
5,200万円
2025年6月
5,322万円
2025年6月
4,980万円
2025年8月
4,713万円
2025年8月
5,050万円
2025年12月
4,801万円
2025年12月
6,398万円
2025年12月
5,741万円
2025年12月
6,398万円
2026年2月
6,028万円
2026年2月
4,780万円
2026年2月
4,290万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市中央区栄町通4丁目4-5
口コミ・レビュー
みなと元町在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: みなと元町駅が徒歩1分と非常に便利。地下鉄海岸線でハーバーランドや県庁前にもすぐアクセスできる。花隈駅や元町駅も徒歩圏内で、複数路線が使えるのは大きな魅力。
気になる点: null
周辺環境★★★★☆
良い点: 元町商店街が近く、買い物や外食に困らない。おしゃれなカフェや雑貨屋も多く、休日の散策が楽しい。山の手小学校区域なのも子育て世代には安心。
気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアもあるため、場所によっては騒がしく感じることも。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: ライオンズマンションブランドらしく、外観は落ち着いたデザインで品がある。エントランスも綺麗に管理されており、来客にも恥ずかしくない。
気になる点: 築年数も経っているので、共用部の設備は最新ではない。
都心でありながら落ち着いた雰囲気も併せ持つみなと元町エリアに住めるのは贅沢だと感じています。駅近で通勤は楽ですし、周辺の商業施設も充実しているので、生活利便性は非常に高いです。日勤管理なのも安心感があります。
購入検討者20代さん購入検討者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積も広く、間取りの選択肢も多いのが良い。1LDKから4LDKまであるので、ライフスタイに合わせて選びやすい。バルコニーからの眺望に期待できる部屋もある。
気になる点: 築年数が2005年と考えると、水回りなどの設備はリフォームされていないと古さを感じる可能性がある。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており安心感がある。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っている。
気になる点: 機械警備の有無など、詳細なセキュリティシステムについては確認が必要。
周辺環境★★★★☆
良い点: みなと元町駅徒歩1分は圧倒的な魅力。神戸の主要エリアへのアクセスが抜群。山の手小学校も近く、子育て環境も悪くない。
気になる点: 駅近のため、多少の騒音は覚悟する必要があるかもしれない。また、価格帯によっては予算オーバーになる可能性も。
立地と駅近の利便性は非常に魅力的で、神戸での新生活を考える上で候補の一つです。部屋の広さや間取りも多様なのは良い点ですが、築年数なりの設備面の確認は必須でしょう。周辺環境は申し分ないですが、価格とのバランスを慎重に見極めたいと考えています。
ライオンズマンションみなと元町の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ライオンズマンションみなと元町は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩1分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩3分 阪神本線／元町駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩1分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩3分 阪神本線／元町駅 徒歩6分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
ライオンズマンションみなと元町の立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩1分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩3分 阪神本線／元町駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ライオンズマンションみなと元町に関するよくある質問
ライオンズマンションみなと元町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ライオンズマンションみなと元町の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ライオンズマンションみなと元町の売却相場はいくらですか？
ライオンズマンションみなと元町の売却相場は、神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩1分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩3分 阪神本線／元町駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンションみなと元町は築20年ですが売れますか？
ライオンズマンションみなと元町は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。