マンション

ライオンズスクエア塚口アバンティア

兵庫県尼崎市南塚口町6丁目9-1阪急神戸本線／塚口駅徒歩9分 JR福知山線／塚口駅徒歩9分 JR東海道本線／立花駅徒歩28分

ライオンズスクエア塚口アバンティアをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	シニア夫婦（住み替え）	4LDK	85m²前後	大規模マンション希望, 管理体制重視, 南向き希望
2日前	単身（投資目的）	3LDK	65m²以上	立花小学校区希望, 角部屋希望, 眺望重視
3日前	夫婦（DINKS）	3LDK	95m²前後	尼崎市内で探している, 上層階希望
1週間前	子育て世帯（転勤族）	4LDK	85m²台	共用部充実希望, 宅配ボックスあり
1週間前	夫婦＋子ども1人	3LDK	70m²以上	築20年前後まで検討, 駐車場あり希望

シニア夫婦（住み替え）

1日前

4LDK85m²前後

大規模マンション希望, 管理体制重視, 南向き希望

単身（投資目的）

2日前

3LDK65m²以上

立花小学校区希望, 角部屋希望, 眺望重視

夫婦（DINKS）

3日前

3LDK95m²前後

尼崎市内で探している, 上層階希望

子育て世帯（転勤族）

1週間前

4LDK85m²台

共用部充実希望, 宅配ボックスあり

夫婦＋子ども1人

1週間前

3LDK70m²以上

築20年前後まで検討, 駐車場あり希望

上記以外にもライオンズスクエア塚口アバンティアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県尼崎市南塚口町6丁目9-1

交通

阪急神戸本線／塚口駅徒歩9分 JR福知山線／塚口駅徒歩9分 JR東海道本線／立花駅徒歩28分

築年月

2005年12月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付14階建

総戸数

294戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

67.98m² ～ 97.30m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

主方位

南

敷地面積

11834.71m²

駐車場数

237

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

大京

施工会社

大末建設

管理会社

大京アステージ

小学校区域

立花小学校

中学校区域

立花中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ

延床面積

28550.87m²

建築面積

4465.82m²

設計会社

日建ハウジングシステム

所在地(住所)

兵庫県尼崎市南塚口町6丁目9-1

売却査定履歴

ライオンズスクエア塚口アバンティアの過去の取引実績

直近価格

4,209万円

平均価格

3,510万円

最高値

5,200万円

最安値

2,480万円

下落傾向（前回比 171万円）

3,300万円

2009年2月

3,300万

3,480万円

2009年3月

3,480万

3,180万円

2009年3月

3,180万

2,870万円

2009年6月

2,870万

2,930万円

2009年7月

2,930万

2,890万円

2009年11月

2,890万

2,790万円

2010年2月

2,790万

3,480万円

2010年2月

3,480万

4,240万円

2010年3月

4,240万

3,350万円

2010年6月

3,350万

3,480万円

2010年7月

3,480万

2,850万円

2010年7月

2,850万

4,540万円

2010年8月

4,540万

2,980万円

2010年12月

2,980万

3,680万円

2010年12月

3,680万

3,580万円

2011年2月

3,580万

2,980万円

2011年2月

2,980万

2,798万円

2011年3月

2,798万

2,780万円

2011年4月

2,780万

3,350万円

2011年4月

3,350万

2,880万円

2011年5月

2,880万

3,180万円

2011年7月

3,180万

3,250万円

2011年9月

3,250万

2,880万円

2011年10月

2,880万

3,100万円

2012年4月

3,100万

2,980万円

2012年4月

2,980万

2,880万円

2012年5月

2,880万

2,590万円

2012年8月

2,590万

2,490万円

2012年9月

2,490万

2,480万円

2012年9月

2,480万

3,100万円

2012年10月

3,100万

2,980万円

2012年11月

2,980万

2,980万円

2013年4月

2,980万

3,180万円

2013年5月

3,180万

3,150万円

2013年6月

3,150万

2,930万円

2013年6月

2,930万

3,050万円

2013年7月

3,050万

2,680万円

2013年7月

2,680万

3,080万円

2013年7月

3,080万

2,850万円

2013年8月

2,850万

3,400万円

2013年9月

3,400万

3,280万円

2013年10月

3,280万

2,980万円

2013年10月

2,980万

2,740万円

2014年3月

2,740万

3,380万円

2014年4月

3,380万

3,280万円

2014年5月

3,280万

3,180万円

2014年5月

3,180万

2,880万円

2014年9月

2,880万

3,580万円

2014年10月

3,580万

3,080万円

2014年10月

3,080万

2,990万円

2014年12月

2,990万

3,111万円

2014年12月

3,111万

3,106万円

2014年12月

3,106万

2,780万円

2015年1月

2,780万

2,909万円

2015年1月

2,909万

3,180万円

2015年1月

3,180万

3,495万円

2015年1月

3,495万

3,280万円

2015年2月

3,280万

3,215万円

2015年2月

3,215万

2,990万円

2015年6月

2,990万

2,994万円

2015年6月

2,994万

2,980万円

2015年10月

2,980万

3,546万円

2015年10月

3,546万

2,980万円

2015年11月

2,980万

2,811万円

2015年11月

2,811万

3,980万円

2015年11月

3,980万

4,337万円

2015年11月

4,337万

3,480万円

2015年12月

3,480万

3,613万円

2015年12月

3,613万

2,880万円

2015年12月

2,880万

2,766万円

2015年12月

2,766万

2,780万円

2016年1月

2,780万

2,923万円

2016年1月

2,923万

3,080万円

2016年4月

3,080万

3,104万円

2016年4月

3,104万

2,990万円

2016年5月

2,990万

3,169万円

2016年5月

3,169万

3,680万円

2017年4月

3,680万

3,729万円

2017年4月

3,729万

3,080万円

2017年7月

3,080万

3,259万円

2017年7月

3,259万

3,080万円

2017年12月

3,080万

2,830万円

2017年12月

2,830万

2,980万円

2018年1月

2,980万

3,062万円

2018年1月

3,062万

2,790万円

2018年1月

2,790万

3,000万円

2018年1月

3,000万

3,039万円

2018年1月

3,039万

3,080万円

2018年3月

3,080万

3,137万円

2018年3月

3,137万

4,280万円

2018年4月

4,280万

3,982万円

2018年4月

3,982万

2,980万円

2018年4月

2,980万

3,153万円

2018年4月

3,153万

3,980万円

2018年10月

3,980万

3,730万円

2018年10月

3,730万

3,830万円

2018年11月

3,830万

3,821万円

2018年11月

3,821万

3,180万円

2019年1月

3,180万

3,421万円

2019年1月

3,421万

4,080万円

2019年1月

4,080万

4,066万円

2019年1月

4,066万

3,080万円

2019年3月

3,080万

3,342万円

2019年3月

3,342万

3,680万円

2019年4月

3,680万

3,831万円

2019年4月

3,831万

3,980万円

2019年5月

3,980万

3,730万円

2019年5月

3,730万

2,990万円

2019年5月

2,990万

3,313万円

2019年5月

3,313万

2,990万円

2019年9月

2,990万

3,075万円

2019年9月

3,075万

2,980万円

2019年9月

2,980万

3,084万円

2019年9月

3,084万

3,180万円

2019年10月

3,180万

3,159万円

2019年10月

3,159万

2,880万円

2019年12月

2,880万

2,680万円

2019年12月

2,680万

3,180万円

2020年3月

3,180万

2,872万円

2020年3月

2,872万

3,450万円

2020年6月

3,450万

3,278万円

2020年6月

3,278万

3,680万円

2020年7月

3,680万

3,707万円

2020年7月

3,707万

3,300万円

2020年9月

3,300万

3,517万円

2020年9月

3,517万

3,280万円

2021年3月

3,280万

3,342万円

2021年3月

3,342万

3,880万円

2021年3月

3,880万

3,456万円

2021年3月

3,456万

4,498万円

2021年9月

4,498万

3,846万円

2021年9月

3,846万

4,498万円

2021年10月

4,498万

3,762万円

2021年10月

3,762万

3,780万円

2021年11月

3,780万

3,743万円

2021年11月

3,743万

4,198万円

2021年12月

4,198万

3,614万円

2021年12月

3,614万

4,398万円

2022年1月

4,398万

4,225万円

2022年1月

4,225万

4,180万円

2022年2月

4,180万

3,925万円

2022年2月

3,925万

4,198万円

2022年3月

4,198万

3,792万円

2022年3月

3,792万

4,098万円

2022年4月

4,098万

3,896万円

2022年4月

3,896万

3,884万円

2022年4月

3,884万

4,680万円

2022年9月

4,680万

5,057万円

2022年9月

5,057万

4,100万円

2022年11月

4,100万

4,024万円

2022年11月

4,024万

4,580万円

2023年4月

4,580万

4,297万円

2023年4月

4,297万

4,080万円

2023年5月

4,080万

4,069万円

2023年5月

4,069万

4,480万円

2023年7月

4,480万

4,415万円

2023年7月

4,415万

4,190万円

2023年7月

4,190万

4,092万円

2023年7月

4,092万

4,380万円

2023年9月

4,380万

4,188万円

2023年9月

4,188万

5,200万円

2023年9月

5,200万

5,045万円

2023年9月

5,045万

4,700万円

2023年11月

4,700万

4,997万円

2023年11月

4,997万

4,780万円

2023年11月

4,780万

4,926万円

2023年11月

4,926万

3,630万円

2024年4月

3,630万

3,964万円

2024年4月

3,964万

4,280万円

2024年6月

4,280万

3,947万円

2024年6月

3,947万

4,699万円

2024年7月

4,699万

4,083万円

2024年7月

4,083万

3,940万円

2024年7月

3,940万

3,969万円

2024年7月

3,969万

4,599万円

2025年1月

4,599万

4,175万円

2025年1月

4,175万

4,380万円

2025年4月

4,380万

4,209万円

2025年4月

4,209万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市南塚口町6丁目9-1

口コミ・レビュー

塚口ファミリーさん居住者 / 2024年03月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪急とJRの塚口駅が徒歩圏内なのが便利。どちらも9分とアクセスが良い。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: JR福知山線は遅延が多いことがあるのが少し気になります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 立花小学校区域で子育て世代には安心感があります。公園も近くにあり、子供が遊ぶ場所には困りません。

気になる点: 駅周辺以外は少し落ち着いた雰囲気で、夜遅くは人通りが少なくなる場所もあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数の割に共用部は綺麗に保たれています。エントランスは広々としており、高級感があります。

気になる点: null

全体的に満足しています。駅へのアクセスが良く、生活に必要な施設も揃っているため、子育て世代にもおすすめです。共用部もきれいで、日勤管理なので安心感があります。もう少し駅周辺に活気があるとさらに良いのですが、静かな環境も気に入っています。

通勤快速さん居住者 / 2022年11月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急とJRの塚口駅まで徒歩9分は許容範囲内。梅田や三宮へのアクセスは良好です。

気になる点: JR福知山線はラッシュ時の混雑が激しいです。座れることは稀で、遅延も頻繁に発生します。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったり過ごせます。各部屋の収納も十分で、使いやすい間取りだと感じています。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックも完備されており、セキュリティ面は安心です。

気になる点: null

commutes are manageable due to the proximity to both Hankyu and JR Tsukaguchi stations. The apartment itself is spacious and well-designed, offering comfortable living. While the JR line's punctuality can be an issue, the overall convenience and amenities make it a decent choice for those working in the city.

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