マンション

ビスタグランデ神戸星陵台

兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-45JR山陽本線／垂水駅バス7分星陵高校前バス停徒歩2分

ビスタグランデ神戸星陵台をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	シニア夫婦（住み替え）	4LDK	95m²台	共用部充実希望, 上層階希望
2日前	夫婦＋子ども2人	3LDK	70m²以上	神戸市立東舞子小学校区希望, 宅配ボックスあり
5日前	定年前の住み替え検討	3LDK	120m²前後	駅徒歩2分以内, 南向き希望, オートロック
7日前	ペットと暮らしたい夫婦	4LDK	95m²前後	大規模マンション希望, 眺望重視, 管理体制重視
1週間前	子育て世帯（転勤族）	3LDK	65m²以上	神戸市内で探している, 角部屋希望, すぐ住める状態

シニア夫婦（住み替え）

1日前

4LDK95m²台

共用部充実希望, 上層階希望

夫婦＋子ども2人

2日前

3LDK70m²以上

神戸市立東舞子小学校区希望, 宅配ボックスあり

定年前の住み替え検討

5日前

3LDK120m²前後

駅徒歩2分以内, 南向き希望, オートロック

ペットと暮らしたい夫婦

7日前

4LDK95m²前後

大規模マンション希望, 眺望重視, 管理体制重視

子育て世帯（転勤族）

1週間前

3LDK65m²以上

神戸市内で探している, 角部屋希望, すぐ住める状態

上記以外にもビスタグランデ神戸星陵台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-45

交通

JR山陽本線／垂水駅バス7分星陵高校前バス停徒歩2分

築年月

2007年5月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

244戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

68.64m² ～ 118.41m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

主方位

南

敷地面積

10691.28m²

駐車場数

245

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

近鉄不動産藤和不動産葵商事エス・ディー・マネジメント

施工会社

フジタ

管理会社

近鉄住宅管理

小学校区域

神戸市立東舞子小学校

中学校区域

神戸市立星陵台中学校

備考

●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

27548.6m²

建築面積

5118.5m²

設計会社

カーネル総合研究所ユーデーコンサルタンツ

所在地(住所)

兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-45

バルコニー面積

4.55m² ～ 45.14m²

売却査定履歴

ビスタグランデ神戸星陵台の過去の取引実績

直近価格

3,135万円

平均価格

2,661万円

最高値

4,880万円

最安値

1,680万円

下落傾向（前回比 564万円）

1,680万円

2009年1月

1,680万

2,680万円

2009年3月

2,680万

3,850万円

2009年5月

3,850万

2,880万円

2009年6月

2,880万

1,980万円

2009年6月

1,980万

2,680万円

2009年6月

2,680万

3,550万円

2009年6月

3,550万

1,980万円

2009年9月

1,980万

2,680万円

2009年12月

2,680万

2,950万円

2010年1月

2,950万

2,680万円

2010年1月

2,680万

3,080万円

2010年2月

3,080万

2,500万円

2010年3月

2,500万

2,750万円

2010年3月

2,750万

2,880万円

2010年3月

2,880万

2,380万円

2010年9月

2,380万

3,700万円

2011年4月

3,700万

3,480万円

2011年5月

3,480万

2,150万円

2011年9月

2,150万

2,290万円

2011年10月

2,290万

1,780万円

2011年11月

1,780万

1,680万円

2011年11月

1,680万

2,880万円

2011年12月

2,880万

2,830万円

2012年3月

2,830万

2,730万円

2012年4月

2,730万

1,880万円

2013年8月

1,880万

1,790万円

2013年10月

1,790万

1,880万円

2013年11月

1,880万

2,880万円

2013年11月

2,880万

3,080万円

2014年2月

3,080万

1,850万円

2014年7月

1,850万

2,980万円

2014年9月

2,980万

1,690万円

2014年9月

1,690万

1,790万円

2014年9月

1,790万

2,980万円

2014年12月

2,980万

2,612万円

2014年12月

2,612万

1,820万円

2014年12月

1,820万

1,902万円

2014年12月

1,902万

2,480万円

2015年1月

2,480万

2,433万円

2015年1月

2,433万

3,950万円

2015年4月

3,950万

3,761万円

2015年4月

3,761万

2,280万円

2015年4月

2,280万

2,395万円

2015年4月

2,395万

3,580万円

2015年7月

3,580万

3,739万円

2015年7月

3,739万

2,480万円

2015年10月

2,480万

2,533万円

2015年10月

2,533万

2,380万円

2015年12月

2,380万

2,555万円

2015年12月

2,555万

2,480万円

2016年4月

2,480万

2,514万円

2016年4月

2,514万

2,280万円

2016年5月

2,280万

2,481万円

2016年5月

2,481万

1,870万円

2016年8月

1,870万

1,936万円

2016年8月

1,936万

2,350万円

2016年10月

2,350万

2,299万円

2016年10月

2,299万

2,180万円

2016年12月

2,180万

2,141万円

2016年12月

2,141万

2,300万円

2017年1月

2,300万

2,310万円

2017年1月

2,310万

2,100万円

2017年1月

2,100万

2,038万円

2017年1月

2,038万

2,780万円

2017年1月

2,780万

2,362万円

2017年1月

2,362万

2,280万円

2017年1月

2,280万

2,146万円

2017年1月

2,146万

2,280万円

2017年3月

2,280万

2,291万円

2017年3月

2,291万

2,680万円

2017年3月

2,680万

2,389万円

2017年3月

2,389万

2,130万円

2017年3月

2,130万

2,208万円

2017年3月

2,208万

2,580万円

2017年5月

2,580万

2,399万円

2017年5月

2,399万

2,780万円

2017年7月

2,780万

2,307万円

2017年7月

2,307万

2,300万円

2017年7月

2,300万

2,400万円

2017年7月

2,400万

3,390万円

2017年7月

3,390万

2,957万円

2017年7月

2,957万

2,470万円

2017年10月

2,470万

2,520万円

2017年10月

2,520万

2,580万円

2017年11月

2,580万

2,594万円

2017年11月

2,594万

3,390万円

2018年1月

3,390万

2,920万円

2018年1月

2,920万

2,980万円

2018年3月

2,980万

2,671万円

2018年3月

2,671万

2,470万円

2018年4月

2,470万

2,458万円

2018年4月

2,458万

1,980万円

2018年7月

1,980万

2,218万円

2018年7月

2,218万

1,850万円

2018年9月

1,850万

2,151万円

2018年9月

2,151万

1,790万円

2018年9月

1,790万

1,803万円

2018年9月

1,803万

2,600万円

2018年10月

2,600万

2,536万円

2018年10月

2,536万

1,890万円

2019年2月

1,890万

1,701万円

2019年2月

1,701万

2,430万円

2019年2月

2,430万

2,341万円

2019年2月

2,341万

1,888万円

2019年3月

1,888万

1,717万円

2019年3月

1,717万

1,985万円

2019年3月

1,985万

1,757万円

2019年3月

1,757万

1,958万円

2019年3月

1,958万

1,813万円

2019年3月

1,813万

1,958万円

2019年5月

1,958万

1,723万円

2019年5月

1,723万

3,200万円

2020年2月

3,200万

2,737万円

2020年2月

2,737万

2,990万円

2020年4月

2,990万

2,744万円

2020年4月

2,744万

2,830万円

2021年1月

2,830万

2,598万円

2021年1月

2,598万

2,750万円

2021年2月

2,750万

2,597万円

2021年2月

2,597万

3,043万円

2021年2月

3,043万

2,547万円

2021年2月

2,547万

2,080万円

2021年4月

2,080万

1,867万円

2021年4月

1,867万

1,960万円

2021年12月

1,960万

1,913万円

2021年12月

1,913万

1,860万円

2022年7月

1,860万

1,892万円

2022年7月

1,892万

2,580万円

2022年9月

2,580万

2,233万円

2022年9月

2,233万

3,300万円

2022年12月

3,300万

2,730万円

2022年12月

2,730万

4,480万円

2023年4月

4,480万

3,255万円

2023年4月

3,255万

4,380万円

2023年8月

4,380万

3,836万円

2023年8月

3,836万

3,980万円

2024年2月

3,980万

3,681万円

2024年2月

3,681万

2,080万円

2024年2月

2,080万

2,557万円

2024年2月

2,557万

3,890万円

2024年8月

3,890万

3,584万円

2024年8月

3,584万

4,880万円

2024年12月

4,880万

3,832万円

2024年12月

3,832万

4,180万円

2025年1月

4,180万

3,427万円

2025年1月

3,427万

3,480万円

2025年2月

3,480万

3,161万円

2025年2月

3,161万

3,890万円

2025年2月

3,890万

3,894万円

2025年2月

3,894万

2,980万円

2025年2月

2,980万

3,551万円

2025年2月

3,551万

3,880万円

2025年3月

3,880万

3,938万円

2025年3月

3,938万

3,180万円

2025年6月

3,180万

3,308万円

2025年6月

3,308万

2,980万円

2025年12月

2,980万

3,293万円

2025年12月

3,293万

3,263万円

2025年12月

3,263万

2,980万円

2026年1月

2,980万

3,212万円

2026年1月

3,212万

3,699万円

2026年3月

3,699万

3,135万円

2026年3月

3,135万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-45

口コミ・レビュー

垂水区在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良い。近くに公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所には困りません。小学校も近く通学路も安全そうです。

気になる点: 最寄り駅までバスが必要なのと、駅周辺の商業施設は少し物足りないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数の割には共用部が綺麗に保たれている印象です。エントランスも広々としていて、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: エレベーターがもう少し大きいと、ベビーカーや買い物の際にも便利だと感じます。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: リビングが広く、家族でゆったり過ごせます。収納スペースも十分で、部屋が散らかりにくいです。バルコニーからの眺望も良いです。

気になる点: キッチンの設備が少し古いのが気になります。最新のものにリフォームできたら嬉しいです。

全体的に満足度は高いです。静かな環境で子育てがしやすく、日勤管理で安心感もあります。駅からのアクセスはバスが必須ですが、慣れれば問題ありません。お部屋も広々としており、快適に暮らせています。

神戸市在住50代夫婦さん居住者 / 2022年07月

交通★★★☆☆

良い点: バスの本数はそれなりにあるので、通勤・通学に大きな支障はないと思います。バス停からマンションまでも近いのは良い点です。

気になる点: JR垂水駅までバスで7分かかるのが、少し不便に感じることがあります。もう少し駅近だとさらに良かったのにと思います。

周辺環境★★★★☆

良い点: 緑が多く、落ち着いた雰囲気のエリアです。神戸市街地へのアクセスも悪くないので、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きなどは少し注意が必要かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃって安心感があります。セキュリティ面も特に問題なく、安心して暮らせています。

気になる点: null

眺望が良く、風通しも良いので快適に過ごせています。周辺環境は静かで落ち着いており、日勤管理で安心感もあります。ただ、駅までバス移動が必要な点が少し気になります。全体的には、価格に見合ったマンションだと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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