立地・交通
セレッソコート尼崎グラヴィスは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／尼崎駅 徒歩10分 阪神本線／大物駅 徒歩13分。尼崎駅徒歩10分、大物駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
尼崎市の物件一覧に戻る🚨 セレッソコート尼崎グラヴィス
2,480万2,180万1,980万1,780万1,750万2,380万3,180万2,980万2,680万2,450万2,350万2,450万3,280万2,280万2,880万2,775万2,590万2,565万2,880万2,830万2,580万2,421万2,780万2,817万2,080万2,033万2,630万2,744万2,780万2,122万2,780万2,450万2,680万2,534万2,750万2,272万2,750万2,244万2,750万2,518万3,190万3,756万3,280万3,127万2,750万2,355万3,050万3,634万2,750万2,416万3,090万3,019万2,980万3,385万2,480万2,382万2,680万2,619万2,380万2,623万2,990万2,860万2,280万2,426万2,180万2,374万2,880万2,441万2,280万2,064万2,680万2,462万2,880万2,698万3,280万2,933万2,780万2,736万2,680万2,691万2,580万2,658万2,990万2,952万3,680万2,834万2,980万2,609万3,880万3,379万2,880万2,893万3,780万3,516万3,880万3,560万3,750万3,676万2,580万2,759万3,080万3,300万2,980万2,881万3,480万3,388万
マンション
セレッソコート尼崎グラヴィス
兵庫県尼崎市長洲本通2丁目9-30JR東海道本線／尼崎駅 徒歩10分 阪神本線／大物駅 徒歩13分
緊急対策
🚨 セレッソコート尼崎グラヴィス
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2024年実績
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尼崎市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 86〜92.3m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 86〜92.3m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 86〜92.3m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 86〜92.3m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 86〜92.3m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
マンション兵庫県 尼崎市
2日前夫婦＋子ども3人
86〜92.3m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 尼崎市
4日前夫婦＋子ども3人
86〜92.3m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 尼崎市
6日前夫婦＋子ども3人
86〜92.3m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 尼崎市
1週間前夫婦＋子ども3人
86〜92.3m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 尼崎市
1週間前夫婦＋子ども3人
86〜92.3m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県尼崎市長洲本通2丁目9-30
交通
JR東海道本線／尼崎駅 徒歩10分 阪神本線／大物駅 徒歩13分
築年月
2006年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
53戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
57.03m² ～ 92.30m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
東南東
敷地面積
1966.49m²
駐車場数
40
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
さくら不動産
施工会社
青木あすなろ建設
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
長洲小学校
中学校区域
小田中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
4537.38m²
建築面積
971.06m²
設計会社
トキ設計
所在地(住所)
兵庫県尼崎市長洲本通2丁目9-30
バルコニー面積
9.54m² ～ 25.94m²
セレッソコート尼崎グラヴィスの物件固有情報
建物スペック
セレッソコート尼崎グラヴィスは築20年（2006年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数53戸の中規模マンションです。分譲会社はさくら不動産、施工会社は青木あすなろ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約57.03から92.3平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は長洲小学校、小田中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
セレッソコート尼崎グラヴィスの査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
セレッソコート尼崎グラヴィスの過去の取引実績
直近価格
3,388万円
平均価格
2,782万円
最高値
3,880万円
最安値
1,750万円
下落傾向（前回比 92万円）
セレッソコート尼崎グラヴィスの売却査定履歴です。直近価格は3,388万円、平均価格は2,782万円、最高値は3,880万円です。
2,480万円
2009年3月
2,180万円
2009年5月
1,980万円
2009年5月
1,780万円
2009年6月
1,750万円
2009年11月
2,380万円
2011年7月
3,180万円
2011年10月
2,980万円
2012年2月
2,680万円
2012年4月
2,450万円
2012年12月
2,350万円
2014年9月
2,450万円
2014年9月
3,280万円
2014年10月
2,280万円
2014年10月
2,880万円
2014年12月
2,775万円
2014年12月
2,590万円
2015年1月
2,565万円
2015年1月
2,880万円
2015年6月
2,830万円
2015年6月
2,580万円
2015年9月
2,421万円
2015年9月
2,780万円
2015年11月
2,817万円
2015年11月
2,080万円
2016年2月
2,033万円
2016年2月
2,630万円
2016年3月
2,744万円
2016年3月
2,780万円
2016年8月
2,122万円
2016年8月
2,780万円
2016年10月
2,450万円
2016年10月
2,680万円
2016年12月
2,534万円
2016年12月
2,750万円
2017年1月
2,272万円
2017年1月
2,750万円
2017年2月
2,244万円
2017年2月
2,750万円
2017年6月
2,518万円
2017年6月
3,190万円
2017年6月
3,756万円
2017年6月
3,280万円
2017年7月
3,127万円
2017年7月
2,750万円
2017年8月
2,355万円
2017年8月
3,050万円
2017年9月
3,634万円
2017年9月
2,750万円
2017年9月
2,416万円
2017年9月
3,090万円
2017年10月
3,019万円
2017年10月
2,980万円
2017年11月
3,385万円
2017年11月
2,480万円
2018年1月
2,382万円
2018年1月
2,680万円
2018年3月
2,619万円
2018年3月
2,380万円
2018年5月
2,623万円
2018年5月
2,990万円
2018年6月
2,860万円
2018年6月
2,280万円
2018年10月
2,426万円
2018年10月
2,180万円
2019年4月
2,374万円
2019年4月
2,880万円
2019年9月
2,441万円
2019年9月
2,280万円
2019年10月
2,064万円
2019年10月
2,680万円
2020年1月
2,462万円
2020年1月
2,880万円
2020年1月
2,698万円
2020年1月
3,280万円
2020年2月
2,933万円
2020年2月
2,780万円
2021年1月
2,736万円
2021年1月
2,680万円
2021年5月
2,691万円
2021年5月
2,580万円
2021年8月
2,658万円
2021年8月
2,990万円
2022年1月
2,952万円
2022年1月
3,680万円
2022年3月
2,834万円
2022年3月
2,980万円
2022年6月
2,609万円
2022年6月
3,880万円
2022年6月
3,379万円
2022年6月
2,880万円
2022年9月
2,893万円
2022年9月
3,780万円
2022年11月
3,516万円
2022年11月
3,880万円
2022年12月
3,560万円
2022年12月
3,750万円
2023年1月
3,676万円
2023年1月
2,580万円
2024年1月
2,759万円
2024年1月
3,080万円
2024年11月
3,300万円
2024年11月
2,980万円
2025年5月
2,881万円
2025年5月
3,480万円
2025年8月
3,388万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県尼崎市長洲本通2丁目9-30
口コミ・レビュー
尼崎大好きファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR尼崎駅まで徒歩10分で、新快速も止まるので大阪や神戸へのアクセスが抜群。日常の買い物や通勤に非常に便利です。阪神大物駅も徒歩圏内なのが良い。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺には商業施設が多く、買い物や外食には困りません。長洲小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと感じています。公園もいくつかあります。
気になる点: 一部、時間帯によっては交通量が多い道があるので注意が必要です。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部分も比較的きれいに清掃されており、管理組合の活動も活発な印象です。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。子供の通学路も安全で、ファミリー層にはおすすめできるマンションです。日勤管理も安心感があります。
コスパ重視の単身者さん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が比較的広めで、間取りも2LDKや3LDKが中心なので、ゆったりと使えます。収納スペースも十分確保されている部屋が多いようです。
気になる点: 築年数が経過しているため、最新の設備ではありません。水回りのリフォームは検討しても良いかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: RC構造で、8階建てのため、遮音性や耐震性は期待できます。エントランス周りも落ち着いた雰囲気で、悪くないです。
気になる点: 共用施設は特に目立ったものはありません。駐車場は屋外で、立体ではないので出し入れはしやすいです。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR尼崎駅まで徒歩10分は、単身者にとっても通勤に便利です。梅田や三宮へのアクセスが良いのが魅力的です。
尼崎駅へのアクセスが良い割には、価格帯が手頃だと感じています。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、基本的な住環境は整っています。周辺の利便性も高く、コストパフォーマンスを重視するなら良い選択肢だと思います。
セレッソコート尼崎グラヴィスの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
セレッソコート尼崎グラヴィスは尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／尼崎駅 徒歩10分 阪神本線／大物駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／尼崎駅 徒歩10分 阪神本線／大物駅 徒歩13分
立地の魅力
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
尼崎市エリアの市場動向・資産価値
セレッソコート尼崎グラヴィスの立地価値・将来性
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／尼崎駅 徒歩10分 阪神本線／大物駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
セレッソコート尼崎グラヴィスに関するよくある質問
セレッソコート尼崎グラヴィスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 セレッソコート尼崎グラヴィスの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
セレッソコート尼崎グラヴィスの売却相場はいくらですか？
セレッソコート尼崎グラヴィスの売却相場は、JR東海道本線／尼崎駅 徒歩10分 阪神本線／大物駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セレッソコート尼崎グラヴィスは築19年ですが売れますか？
セレッソコート尼崎グラヴィスは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。