立地・交通
ワコーレコモード立花は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/立花駅 徒歩1分。立花駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 58〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線/立花駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 58〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線/立花駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 58〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線/立花駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 58〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線/立花駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 58〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線/立花駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
ペットと暮らしたい夫婦
58〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線/立花駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
ペットと暮らしたい夫婦
58〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線/立花駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
ペットと暮らしたい夫婦
58〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線/立花駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
ペットと暮らしたい夫婦
58〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線/立花駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
ペットと暮らしたい夫婦
58〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線/立花駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
ワコーレコモード立花は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/立花駅 徒歩1分。立花駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ワコーレコモード立花は築21年(2005年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付11階建で、総戸数46戸の中規模マンションです。分譲会社は和田興産、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約41.56から76.33平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は水堂小学校、南武庫之荘中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ワコーレコモード立花の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ワコーレコモード立花の過去の取引実績
直近価格
3,311万円
平均価格
2,842万円
最高値
3,480万円
最安値
1,780万円
ワコーレコモード立花の売却査定履歴です。直近価格は3,311万円、平均価格は2,842万円、最高値は3,480万円です。
3,080万円
2009年5月
2,980万円
2009年9月
2,780万円
2009年11月
2,580万円
2010年4月
2,380万円
2012年9月
2,180万円
2012年10月
2,080万円
2012年11月
1,980万円
2012年11月
1,780万円
2013年6月
2,680万円
2015年10月
2,669万円
2015年10月
2,880万円
2017年3月
3,090万円
2017年3月
2,900万円
2017年6月
3,089万円
2017年6月
2,730万円
2017年7月
2,883万円
2017年7月
2,980万円
2017年7月
3,040万円
2017年7月
2,580万円
2019年2月
2,446万円
2019年2月
2,580万円
2019年11月
2,819万円
2019年11月
2,980万円
2020年1月
3,091万円
2020年1月
1,980万円
2020年2月
1,983万円
2020年2月
2,980万円
2020年8月
2,768万円
2020年8月
3,180万円
2020年10月
3,338万円
2020年10月
2,580万円
2022年2月
2,891万円
2022年2月
3,480万円
2023年6月
3,015万円
2023年6月
3,124万円
2023年6月
3,280万円
2023年8月
3,205万円
2023年8月
3,280万円
2024年2月
3,319万円
2024年2月
3,280万円
2024年8月
3,314万円
2024年8月
3,480万円
2024年11月
3,311万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 立花駅徒歩1分は本当に便利!新快速こそ停まらないものの、JR神戸線・宝塚線へのアクセスは抜群。毎日の通勤・通学が楽々です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っており、生活に困ることはありません。商店街も活気があって楽しいです。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるのが気になります。治安が悪いわけではないですが、女性一人だと少し不安になるかも。
良い点: 築年数は経っていますが、内装はリフォームされているようで綺麗です。収納も一人暮らしには十分な広さがあります。
気になる点: 浴室乾燥機はありますが、もう少し広さがあると洗濯物を干しやすいなと感じます。
駅近の便利さを最優先するなら、このマンションはおすすめです。通勤ラッシュも避けられますし、駅周辺で大抵の用事は済ませられます。共用部や設備は最新ではありませんが、日々の生活には十分快適です。静かに暮らしたい方にも向いていると思います。
良い点: 水堂小学校まで徒歩圏内なのが子育て世帯には助かります。公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所には困りません。
気になる点: 駅周辺は賑やかですが、少し離れると道が狭い場所もあり、ベビーカーでの移動は少し大変な時があります。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時にすぐに相談できるのは安心感があります。オートロックもしっかりしています。
気になる点: 総戸数が少ないため、子供が多い学年だとクラスの人数が多くなるかもしれません。近隣の騒音は、RC造なのであまり気になりません。
良い点: エントランスは清潔に保たれており、落ち着いた雰囲気です。宅配ボックスがあるとさらに便利ですが、現状でも満足しています。
気になる点: 駐車場が機械式なので、出し入れに少し時間がかかることがあります。来客用駐車場がないのが残念です。
立花駅からの近さは何よりの魅力で、共働き夫婦には大変便利です。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。ただ、専有面積が広めのお部屋は限られているので、ファミリーでゆったり住むなら、もう少し広い物件も検討したいところです。全体的には、バランスの取れたマンションだと感じています。
ワコーレコモード立花は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/立花駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/立花駅 徒歩1分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/立花駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ワコーレコモード立花の売却相場は、JR東海道本線/立花駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレコモード立花は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。